疫情的爆发属于不可抗力因素，即被视为与战争、地震、海啸等灾害一致，一般合同里都会注明:“除不可抗力因素”。所以呢应该是不可以索要违约金的。毕竟国家也不允许开发商在疫情间开工，农民工的命就是老百姓的命。

你好，您所说的是交房违约金。如果要违约金主要是还要看开发商违约了多久。这次每个省份对各行各业的复工时间都不太一样。如果开发商的延期时间在因为疫情增加的复工时间以内。那是挺难要到违约金的。因为疫情属于不可抗力，是由于疫情导致你们双方的合同无法实现。但这个时间也不会太久基本到2月20日或者三月初就可以复工，而且政府也在鼓励疫情不严重的区域做好复工工作。战役和经济保卫战我们都是要打的。

假如延期时间超过甚至大幅度超过复工拖延的时间，就可以要拖延时间以外的这部分违约金。这个是没有问题。

合同里应该会约定不可抗力，疫情影响是否被归为不可抗力，要请律师根据合同判断。

能不能索要违约金还需综合实际案情、具体合同关系中的合同目的、履行情况、因果关系等进行严格的综合认定。 

　　一、商品房买卖合同，这是双方的合同依据，关注商品房预售合同涉及的签约时间、交房时间、逾期交房违约责任、不可抗力的约定情况，合同有约定的优先适用合同约定。基于“新冠病毒”疫情发生的不可预见、不可避免、不可克服性，也应适用不可抗力免责的规定。根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

　　二、在出现疫情施工暂停，房地产有没有就发生违约情形积极告知，提出合理诉求和适当解决方案，防止损失继续扩大。以便让小业主做好延期的应对。否则，因其未及时通知购房人而导致损失扩大的部分，不能免责。

　　三、商品房预售合同签订时间在疫情防控期内，则肺炎疫情不属于不可预见的情况，不属于开发商主张免责的理由。

四、存在免责事由并不代表着可以免除所有延期交房期间的责任，是有期间的，要根据收到影响的程度来进行衡量。

五、既有开发商经营管理不善的因素，也有“新冠病毒”疫情的因素，则应按各自所占比例酌情免除开发商的部分责任。

突发的疫情事件给我们带来各式各样的麻烦，期待大家都要在这特殊时期相互理解，为战胜疫情做出自己力所能及的贡献！

不可以，因为合同条款里有一条不可抗力因素限制，但是也不是说无限期的延期，肯定是疫情期间的，除湖北外的其他省份估计最多可延期两个月吧。

这是不可抗力，当然可以免除。但是也要看延期多久。如果疫情两个月，他延期六七个月甚至更多那就根本恶意的。按照合同说话。

感谢邀请

如果确实是因为疫情原因，延迟交房，这个就避免不到了。你可以看一下你和开发商签订的商品房合同。里面有一条免责条款，就是遇到双方不能合计控制，不可预见或者即使预见也无法避免的事件。双方不承担违约责任的。

其实说实话，这种大家也都不愿意。能体谅也就体谅一下了。但是需要注意的是。由于这个是疫情，他有结束期。如果在结束期后，延迟了时间，最后还是没有按时交房。这个就有问题了。因为这个疫情的时间是可以统计出来的。你自己上一下心，本来应该完工的时间加上疫情延误的时间。能按时交房，就没得问题。

如果还是延期了，那你就可以索要违约金，这中间有可能房开资金问题误工，有可能是人员问题。但是。这些个问题就不是我们应该考虑的了。毕竟我们的时间也很宝贵的。希望能帮到你。

象这种自然灾害，不可抗拒的因素，房开商是不可能给你违约金的，推迟交房，也不是违约。你就不要想这么多了，现在很多地方开工了，还是想办法赚钱去，歪脑筋不要动了。你永远玩不过房开商。人家这么多人坐在办公室想办法从客户口袋里要钱，你没想到的人家早想好了。