北京朝阳法院判决：涉疫情商铺承租 商铺成功退租，你怎么看？
如果我是房东，在这次疫情情况下，我是不会同意免房租的，理由有三：
一是作为房东，我投资的房产是有成本的，有成本就要求回报，有些还有按揭贷款要还，我需要房租作为我的投资收益弥补我的生活和归还银行贷款本息，我给你免房租，银行也不会免我的贷款本息，老百姓把钱存在银行，也没有谁说要放弃存款利息。
二是做生意是有风险的，要学会管理风险，防范于未然，停业风险也是自己需要承担的，不能一遇到风险都想转嫁给别人，那无风险的生意谁都可以做。
三是你赚钱的时候你也没有主动找我多付房租给我，我们都是按照合同办事，人要有契约精神，不能只要好处不要风险。
一是作为房东，我投资的房产是有成本的，有成本就要求回报，有些还有按揭贷款要还，我需要房租作为我的投资收益弥补我的生活和归还银行贷款本息，我给你免房租，银行也不会免我的贷款本息，老百姓把钱存在银行，也没有谁说要放弃存款利息。
二是做生意是有风险的，要学会管理风险，防范于未然，停业风险也是自己需要承担的，不能一遇到风险都想转嫁给别人，那无风险的生意谁都可以做。
三是你赚钱的时候你也没有主动找我多付房租给我，我们都是按照合同办事，人要有契约精神，不能只要好处不要风险。
调节看人，我也是房东，目前也面临这样的问题，疫情没开始前租户就要退租，合同也是签五年，押金10万，现在疫情她要单方违约，想要回押金，我没同意。还有就是当初她要说只租一年到三年价格就是65w，签五年价格优惠也就是60w，只是想找个踏实的租户省心。如果只签2年肯定不是这个价格，现在退租退押金岂不是我就损失了一年和五年房租价格差价，第二我在转租找中介是不是又损失了一个月房租给中介费？你来公司为了赚钱，我租我的房子也是为了养家糊口，一家子都靠房租活着呢
昨天遇到这种烦心事，合同签2年，已租了一年多，疫情无法经营，春节时告诉房东退房，东西打包收拾完，物业说疫情期间，不准搬家，结果只好等，一直等到昨天才行，我2个月的押金在房东那都不要了，可业主非要我交完2月和3月份的租金，才肯物业让我搬走，这事让大家评评理。
租期约定五年，月租不变房东吃通涨的亏，如租给不善经营户房东吃错过选会经营户机会的亏。退租违约违法。遇短时不可抗力房东可与租户共同承担，除非合同另有专项约定。地方政府棚改遍地开花或反复扩路拆迁造成城中空心，居民走失，租户做不起一走了之，房东门面承受几年或十几年空置，那房东按此可向房开商退房？房开商可向政府退地？此法院调解或仲裁或判决都违犯了宪法精神。
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