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农村征收土地到底如何补偿?

农村征收土地到底如何补偿?

根据《中华人民共和国土地管理法》第47条的规定,征收补偿标准按照土地的原用途确定,包括:

(1)土地补偿费:被征收前3年平均产值的6-10倍;

(2)安置补偿费:需安置的人数×前3年平均产值的4-6倍;

(3)青苗补偿费和地上附着物补偿费:由省、自治区、直辖市规定;

(4)城市郊区的菜地:用地单位需缴纳新菜地开发建设基金。

此外,土地补偿费和安置补偿费用之和不得超过土地被征收前3年平均产值的30倍;而房屋作为地上附着物,其补偿标准由省、自治区、直辖市确定。

2022-02-10

谢邀。这里我们需要注意的是,征收耕地、林地、其他农用地、矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地、空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地补贴是不一样的哦。

一般补贴的多少与政府征收你的土地作为什么用途有关。

打个比方说,如果政府征收土地来修路,这样的补贴相对于商业用途的就会低一点。

还有,农民朋友要时刻关注你们当地政府的征地安置公告和相关通知,及时了解动态,维护自己的合法权益。

2022-02-10

你好,农村耕地征收应如何合理补偿?当地政府都会跟据国家征地补偿政策,找专家学者和人大代表来制定当地补偿政策,这一块老百姓争议较小,大部分都能按政策执行。

我觉得你谈的问题实质,就是村民个户,地上作物和建筑物补偿价格争议较多,如:果园,每棵树价格互相比较,户与户比较,他多他少不愿意交地的问题,或不让扒建筑物等,这是最头痛的问题。怎样解决?只能靠镇政府和村委干部来作政治思想工作解决,这个工作量想当大,有个别户咬住问题不放,最后成钉子户,我还是支持按法律強制拆除。

2022-02-10

感谢邀请。

这个问题需要具体来回答,是要看所征收的土地类别。

随着新农村建设的开展,涉及到土地征收的情况越来越多。为更好地保障被征地农民的利益,2018年国家对农村土地征收政策予以调整,提高了征收补偿标准。那么在农村土地征收补偿新政策下,政府征收那么的土地是怎样补偿的?农民被征收一亩地到底补偿多少钱?一起来看看吧。

土地征收补偿款是由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费、青苗补偿费组成。这四部分补偿费的标准,相当的繁琐。那就大体地说一下,土地征收补偿款的平均值,这样就一目了然了。

1,旱田补偿。每亩补偿5.3万。

2,水田补偿。每亩补偿9万。

3,菜田补偿。每亩补偿15万。

4,园地补偿。每亩补偿33200元。

5,坟地补偿。有的地区采取一次性补偿4000元的方式,有的地区则是按照祖坟内尸骨的具数补偿,每具尸骨补贴300~500元不等。

需要注意的是,以上这些类别的土地补偿,是国家给予的原则性标准,各地的经济水平有所不同,补贴标准也就有所差别,具体需了解当地的政策。


对于这个回答,是怎样看待的?欢迎畅所欲言。还有哪些问题?请关注土妞话三农?欢迎积极提问。

对于要搬迁还要征地户应该有高额优惠待遇,如入保险,医综,移民补助费等等各项设农补助费,总算帐一人一年不得少于3万元,因什么呢?如果不搬迁的话,一,每人有一份地,二,粮综补助,三,有宅基地,四,有、菜地不买菜,五,能栽树木,等等收入吧,大家可以算算帐就清楚了。

2022-02-10

农民土地被征收,可获得哪些补偿?

农村土地征收过程中,合理的补偿是最关键的,很多时候由于被征收人对补偿标准的争议和不理解,使得很多用地单位和失地农民发生纠纷,那么关于土地征收部门给农民的补偿款包括哪些部分?补偿标准又是什么?这些是与农民利益关系最密切的问题,也是每一位被征地农民急切想要搞清楚的。

根据《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保证保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补偿费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征用农用地的土地补偿费、安置补助费标准由、省自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以为的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民的社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

以上就是农村土地被征收的补偿范围以及基本的补偿标准,如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题,可及时与蓝秦律师进行沟通,我们将会为您提供优质、全面的法律服务。

集体土地征收是指国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。国家征收土地,依照法定程序批准之后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书当当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。那么集体土地征收补偿具体有哪些呢?以下为大家简单梳理一下。

一、土地补偿费

土地补偿费是国家根据建设需要,在征用农民集体所有的土地时,用地单位依法向被征地单位支付的款项。本质是国家对村民集体在被征用的土地上持续投资的一种补偿。根据《土地管理法》的规定:征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的土地补偿费,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。以安徽省为例,根据《安徽省征地统一年产值及补偿标准》中规定,其中长丰县的的水湖镇,双凤工业区、岗集镇、双墩镇、吴山镇,农用地土地补偿倍数为7,安置补助倍数为15,征地补偿标准(元/亩)为41140,统一年产值标准(元/亩)为1870.肥东县梁园镇、众兴乡、牌坊回族乡、石塘镇,农用地土地补偿倍数为7,安置补助倍数为15,征地补偿标准(元/亩)为39600,统一年产值标准(元/亩)为1800。

二、安置补助费

安置补助费就是国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取的生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均没人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。尚不能使需要安置的农民保持原有的生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。征收其他土地的安置补助费,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。安置补助费用具有很强的人身性,它补偿的对象只能是失去土地的农村集体经济组织和农村集体经济组织成员。

三、青苗补偿费

青苗补偿是指国家在征用土地时,耕地上的农作物正处在生长期还未能收获,国家应给予土地承包者或使用者的经济补偿。根据《土地管理法》的规定:被征收土地上的青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。例如《上海市征地青苗补偿标准(2017)》规定:粮面地每亩2800元,每平方米4.2元,蔬菜地每亩4400元,每平方米6.6元.

四、地上附着物补偿费

地上附着物是指在土地上建造的一切建筑物、构筑物及地上定着物的总称。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时用地单位支付给被征地单位的对地上附着物损失的补偿数额。《土地管理法》的规定:被征收土地上的地上附着物补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。例如在《攀枝花市征地青苗及地上附着物补偿标准》规定:土水井每个100元,浆砌水井每个400元,机压井每个800元。

以上简单的谈了谈集体土地征收补偿都有那些,若有遗漏之处,还请见谅!

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2022-02-10

谢谢邀请,按照规定,征地补偿费=土地补偿费+安置补助费+青苗及地上物补偿费+其他补偿。

土地补偿费=耕地被征收前三年平均年产值*补偿倍数,补偿倍数一般大于等于六小于等于十倍。

安置补助费有些复杂,一般人均安置补助费=耕地被征收前三年平均年产值*补偿倍数,补偿倍数大于等于4倍小于等于6倍。

土地补偿费和安置补助费总和最高不能超过征收前3年平均年产值的30倍。

青苗和地上物补偿各地区不同,一般按照市场价格补偿,青苗补助最高按照一季产值计算,如果播种不久或投入较少也可以按一季产值的一定比例计算。

2022-02-10

土地是农民的命根子,农民失去了土地就意味着丢了饭碗。随着城乡一体化的进程,方便国家统一规划建设,农民的很多土地和房屋宅基地都有面临被征收的可能。那么补偿费标准是怎样的呢?

在征收土地是,农民享有如下权利

1、征收政策知情权

2、对调查结果拥有知情权

3、征收批复情况的知情权

4、征收补偿情况的知情权

5、要求公告的知情权

6、拒签补偿登记的权利

7、拒绝办理安置和补偿的权利

8、要求对土地恢复耕种的权利

补偿的标准

因土地性质的不同,补偿肯定也是不一样的,各地执行的标准也是不一样的,正常情况下每亩(万元):旱田5.3/亩、水田9/亩、菜田15/亩:山林15/亩。补偿款有两部分组成:1.农民的安置款;2.土地补偿款。

征地补偿款的计算方法

1.按征用前三年土地年平均产值的3-6倍(土地)。

2.按照需要被安置的人数计算(宅基地)。

如果有遇到需要被征收的情况,农民朋友们一定要充分享有自己该享有的权利,要懂得用法律的武器来保护自己的利益。但是决不能做钉子户!??

如果是拆迁的话,目前国家对于征地拆迁的补偿无特定标准,基本上会按照您们拆迁时房屋或土地周边的市场价格。 地方上会对拆迁地出示相关安置方案公告,如无公告可向相关部门申请信息公开。如果是农业补贴的话,依据2017年财政部、农业部印发了《关于全面推开农业“三项补贴”改革工作的通知》可以得知,将种粮农民直接补贴、农作物良种补贴和农资综合补贴合并为农业支持保护补贴,要求各地力争于6月30日前将兑现到农民手中的补贴资金发放到位,其中,耕地地力保护补贴将以”一卡通“方式直接兑现到农户,同时两部门将强化监管督导,确保政策落到实处。

感谢悟空小秘书邀请!

农村耕地征收应如何合理补偿?

国家或当地政府因建设用地【修公路、铁路、开发建厂、扩建等】,征收农村耕地和住宅的区域,当地政府会根据实际情况结合国家的补偿政策,制定适合的补偿政策,一般情况下,大部分人都能够接受并配合搬迁,让出耕地和其它占地。

但是也有个别人员拒绝接受统一的补偿标准,原因多为个人情况特殊,协商没有达到统一的意见。从而导致拆迁期限延后,个人也没有及时得到补偿。这种情况就需要当地政府和耕地出让户进行有效的沟通和协商。

农户不接受统一补偿政策的原因,主要是由于比一般的农田户有多出标准以外的其它设施,政府按照补偿政策无法不给这些额外的补3偿,作为农田户思想上认为这种做法不合理,如果接受统一的赔偿标准,明显的就会受到直接的经济损失。

如何到达既符合政策,又能使农田户心甘情愿的接受,达到双方都满意的解决的措施,双方必须奔着解决问题的心态去协商。

至于具体的赔偿标准,各地由于多种多样的因素,不尽相同,但是万变不离其宗。

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