我来说说我的真实案例：我在上海，11年的时候单身可以买房子，我舅舅用我名义贷款了一套房子，我也是看在我妈的面子上觉着也无所谓吧，13年他经济危机把房子卖了，当初买房后面卖房，请假签字各种都是我自己出钱抽时间去，他也没任何表示，不是说要他什么钱，反正这种活就是吃力不讨好的事情，而且这个直接影响二套房贷款首付！国家对这个抓的还是很紧的。你同意给他办事的时候都客客气气的，到后面对你自己有影响的时候他肯定不会说哪怕借点钱给你由此造成的多付首付比例。

用你的名字买房这个有个时间段你要知道，买房子是用你的名字买，但是什么时候卖！如果说买了没有办下来贷款就卖那么用他们自己的名字就可以了，如果说用你的名字买，办房产证然后再卖，那么问题来了，办房产证能短时间内办出来吗？搬出来了有限购政策不？比如几年以后才能销售？这些你都得知道，如果说你没有结婚，到时候需要自己买房，这个寄到你名下的房子就是很大的隐患，自己买房算二套！利息也会上浮的，给自己带来不便，如果说你亲戚买房全款的话还好，如果贷款买房，贷款不能及时还会给你征信带来很大的问题，可能因为那个贷款逾期，你什么银行业务都办不了，所以别人用你的名字买房，要慎重！做好人也谨慎！

借名给亲戚买房对题主肯定有影响，甚至可能存在巨大的风险，具体有以下几方面：

1、购房资格的影响

既然涉及到借名购房，也就意味着存在购房资格问题，亲戚不用自己名字购买，要么是没有购房资格，要么是为了享受按揭优惠政策，比如为了享受首套或二套的低首付或者利息优惠政策。虽然，亲戚承诺借名购房是为了转卖盈利，但是受调控政策和市场行情影响，这个承诺未必会及时兑现。如果楼市长期低迷，亲戚购买的房产就会被套牢，可能长时间无法变现。这期间很难保证题主没有购房需要，一旦想买房时，可能会受限于没有购房资格。

2、购房政策的影响

在亲戚借名购房未出售或被套牢的情况下，题主如果想买房，由于名下多了一套房产将无法再享受低首付和利率优惠政策，给自己造成经济损失。

3、交易的风险

借名购房就涉及到交易问题，无论是购房还是日后出售，都需要借名人出面，牵涉精力大不说，一旦出现买卖合同纠纷，题主就脱不了干系，有可能会陷入诉讼纠纷中，甚至造成财产损失。

4、潜在的债务风险

借名购房最大的麻烦在于债务风险，如果亲戚是按揭贷款购房，借名购房可能就需要同时借名贷款，那么在出现异常情况时，假如亲戚丧失还款能力，题主就需要承担还款责任，如果拒绝还款，就会被列入黑名单，成为失信人员，严重的还会陷入官司中。这方面的案例不在少数。所以，借名购房还是要慎重。

你的一个亲戚用你的名字买一套房子，他再把这套房子卖了赚点钱，这样对你以后买房子有影响吗？答案是肯定有影响：

其一、比如说在当前的高房价下，你亲戚用你的名字买房，起码需要两年过后（有的地方规定是五年）才能上市交易，而且由于房价处于高位，一时半会不容易卖掉，如果在这段时间你又需要买房，那么你的名下就多出来一套房，一旦房产税在三五年内出台，你将要承担相应的契税，如果出现这种情况，契税要由你亲戚承担还是由你承担？

其二、如果房子位于一二线城市，那么还会受到房产监管政策影响。比如说限购，因为你名下已经有房，再买房又需要贷款，而你亲戚买的房也是使用贷款，那么你买的房子就属于二套房或三套房，首付及贷款利率都会增加，将会增加你的买房成本和还贷压力。即便在你买房之前亲戚将房贷还清，如果地方房产政策是认房又认贷，同样会面临这样的问题。

其三、如果你目前没有房子，本来你买房可以享受首套房的优惠政策，比如基准利率上浮10%，而你的亲戚占用了你的首套房名额，那么你贷款买房很可能上浮20%或30%，别小看这利率上浮，在大城市总价数百万的房子，可能要多出几十万的成本，这可不是笔小数额。

所以说，影响不仅有而且非常大，将直接影响你今后买房和家庭经济问题。亲兄弟还要明算账，亲戚之间更不能在经济上扯不清，可以婉言拒绝这个要求，即便亲戚不高兴也没有关系，得罪一次总比今后自己买房受影响得罪多次要强。

借名买房问题，小编有如下建议给你参考：

1、你的亲戚借你的名字买房，然后卖了赚钱，他为什么不用自己的名字买，要用你的名字买呢？多半都是他名下已经有房子了，甚至会有多套，受到限购、限贷等政策制约，不能买成自己的。从这个情况看，他这样做对你以后买房子有无影响，已经不需要小编再多说了。

2、最不利的一个影响就是如果后期银行贷款收紧，之前有按揭住房贷款记录的，不论贷款是否结清，不论该房产是否已经出售，只要有按揭贷款记录，就视为二套贷款，执行二套贷款政策的首付比例和贷款利率，甚至贷款政策严厉到不能再办按揭贷款，那时你想按揭买自己的房子，该怎么办呢？这种贷款政策在2012年-2015年左右就是这样的，可以去查阅下，但受地区贷款政策差异影响，不知道当时你们当地贷款政策是不是这样的。

3、还有一个不利影响，就是税收！如在你想买自己房子的时候，你亲戚的这个房子还在你的名下，这时你去买自己的房子，办理产权过户时，经查询，你名下有房，不属于唯一住房，税收政策就不按唯一住房算，要多交税。

综上，建议不要去借名买房，一方面有规避国家政策的嫌疑，另一方面对你自身以后买房子也有诸多不利影响。

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你好，很高兴回答你的问题，我的一个亲戚说用我的名字买一套房子，他再把这套房子卖了赚点钱。这样对我以后买房子有影响吗？肯定有影响，现在就来说说。

一、全款买房

你亲戚如果是全款买房，为什么要用你的名字，这不是多次一举吗？用你的名字买房，很多问题在里面，一是亲戚钱的来路问题，是否存在受贿、洗钱等问题，金钱风险。二是买房、卖房问题，买房、卖房用你的名字，套用你的身份，不仅需要你办理手续，提供资料，浪费你时间，给你带来不便不说，还会存在套用身份风险。

二、贷款买房

你亲戚用你的名字买房，如需贷款，那么贷款人肯定就是你，由你申请房贷，取得房贷以后的风险有：一是还贷风险，如果你的亲戚不按时归还房贷，贷款就会逾期，你就要面临催收，有可能还需你帮助还贷。二是信用风险，多次逾期，形成不良，你将面临失信、诉讼等风险，后果不堪设想。三是成为是失信人，房贷逾期不还，一旦被诉讼，你有可能成为失信人，这样就要限制高消费，给你的出行、社会信誉都会造成影响，还会影响到子女。四是影响自己今后买房贷款。就算亲戚用你名字买房贷款能正常归还，那么你自己买房贷款就属于二套房，享受不到首套的利率优惠，二套房利率不仅不优惠，还要上浮，增加首付，这样，不仅增加你的买房成本，还要增加买房首付。再就是，如果亲戚用你名字买房贷款不能正常归还，形成逾期，造成不良，自己买房，你将无法取得房贷，给自己今后买房设置障碍。

总之，你的亲戚用你名字买房，千万不可，对你影响很大，不仅资金会遭受损失，还会产生信用风险，影响你今后的生活。

以上就是我的回答，希望能帮助到你。

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当然有影响，而且影响较大。

重点还是得看他用你的名字买房是全款还是贷款。现在很多城市认首套是以贷款购买记录为准，即使将来你这房子卖了，但如果当初是贷款买的，那么你以后再想买房有可能会按二套首付比例以及二套利率执行，你的购房成本将增加。尤其单价较高城市，单就二套利率比一套的上浮导致多花十几万利息是很常见的。

此外他现在买房子的时机和前几年不同，现在是很多城市房价冲高回落期，他有多大把握确定购买区块的房价能在购买后上涨而不是下跌？就算涨，把利息和税以及CIP这些算进去以后，又得对冲掉多少涨幅？

如果他买房后三年五载都不赚钱，他可能不会卖吧？刚好你这期间又要买房子，这被动二套房多支出的费用是他出还是你出？再或者你已经有一套房，而他占了你的二套名额，等你真想买二套时候，很多城市限制只能买两套，那么你届时将面临无法购房的局面。

此外，房产税未来若开始征收，你的房屋面积对你是有影响的，就算你现在没房，这一套房不会对你有影响。但如果你买房时候他这房子还没卖，届时你的人居面积必然超出范围，因此导致的征税是你出还是他出？

亲戚归亲戚，该走动该亲近还是要有的，但亲兄弟也要明算账。所以钱上边的最好还是先小人后君子，一旦导致你有难以挽回损失的时候再谈利害关系就晚了。

如果你的亲戚说的是真的，那么对你便没有任何影响。但是，如果他用你的名字买房，事后发生了意料之外的事，那对你就有较大影响了。说一个我亲自承办的真实案件，来简单阐述一下这个道理。

甲是个唯利是图的炒房客，他于某日看重了一套房产，认为它在短时间必定大涨，自己转手一卖就能获利颇丰。于是，甲当机立断立马入手该套房产。但是，甲的名下已经有了好几套房产，不能享受低首付、低利率的一房政策了，于是便找到自己的小舅子乙，提出借他的名义买房，还言之凿凿地声称道，等房子转手一卖，到时候少不了给他的好处了。

乙一方面相信甲的人品，另一方面也对甲许诺下的好处费垂涎三尺，于是就满心欢喜地一口答应了。就这样，甲借乙的名义买了该套房产，也以乙的名义办理了购房贷款。刚开始，甲一心做着一夜暴富的炒房梦，按月支付了房屋贷款，乙在自己利益没有受损的情况下也不过多过问。可是随着时光飞逝，甲左等右等也没等到该套房产价格暴涨，没过多久就心灰意冷了。

后来，甲的经济捉襟见肘，便没有继续支付房屋贷款了。贷款逾期以后不久，银行立马催告乙赶紧还钱，但乙显然没有意识到问题的严重性，想着自己又不是真正的买房人，便对银行置之不理。于是，银行把乙告上法庭，乙找甲解决问题，可甲竟然矢口否认所有事实，然后冷冰冰地把乙抛在一边。就这样，乙败诉了，而且冤枉地成了老赖，真正的债务人甲却逍遥法外。

当乙背上老赖之名时找到了我，我费劲心思才把事情还原给法院，才终于帮乙洗脱污名。所以，这种情况还是有很大风险的，一定要慎之又慎。

首先买房金额巨大，别人都会让用你的身份证，可想而知其中肯定他有好处，或者对你不利。其次要是这次用你的身份证购买，属于第一套房子的话，等你自己购买房子的时候属于第二套房子，需要多交税。这个就看你自己考虑了，如果亲人信得过，给的好处足够的话，还是可以考虑的。

帮忙真得看是帮什么，我邻居跑保险的，年初跟我说单不够让我帮买一个保险，面子上过不去就帮买了，后面你知道多麻烦，退保险不能网上退必须去实体店里，我不知道去哪弄，最后打听到还得自己一个人请假去，反正那是把我弄的够够的，一个字烦

您好！这种情况属于“借名买房”，这种行为本身属于违规行为。

强烈建议还是尽量避免，后续产生的经济损失、征信损失都不好衡量，也很难区分与您亲戚界定。

风险主要集中三点：

第一，当您自己需要购房时，无法享受首套房优惠政策；

第二，如果您朋友不及时还房贷，可能会影响您的征信；

第三，未来如果出台房产税，您需要承担更大额的税费。

第一，对于名义购房人（也就是您）的风险

1、无法享受首套房的优惠政策。

虽然房子是您亲戚出资购买的，但登记在您名下就属于您的房产。等您未来自己需要买房的时候，就属于二套房。在部分认房又认贷的地区，即使把这套房子卖了您再购入新房，也属于二套房。二套房就无法再享受首套房贷款、首付的优惠政策了。

比如拿契税打比方，首套房的契税为1%-1.5%；而二套房的契税就提高至3%。如果按照300万一套房计算，相当于您要多交7.5万元的税费。

2、逾期还款会影响个人征信

如果您朋友逾期还款的话，可能会影响您的征信。银行规定，如果逾期超过2-3个月仍不归还，银行就可能启动司法程序，包括律师警告、开律师函等方式。这期间，房产将会被冻结，会有专人与你洽谈之后的还款事宜。如果还不能还款，银行将会经过法令程序对房产进行拍卖。您的个人征信体系中也会出现不良记载，如果后面还要贷款就很难了。

3、如果未来房产税出台，所有在您名下的房产均作为基数核定房产税。

第二，对于实际出资人（也就是您亲戚）的风险

1、未来如果您反悔不承认实际出资人购房的事情，“假戏真做”把别人出钱买的房子作为自己的房子了；或者名义购房人去世了，其继承人不承认“借名买房”的事情。

2、第三人对名义购房人转移房产给实际出资人的行为提出异议。比如您配偶认定其为夫妻共同财产，否认“借名买房”的实施，阻止归还房产的行为，要求分割属于自己的份额。

3、名义购房人（也就是您）可以随意处置、抵押、出租这套房产。特别是卖给第三方后，实际出资人是无法将房子要回来的。

4、如果您亲戚是因为没有购房资格、或不满足限购政策，未来即使证明了这套房产是其实际出资，法院也不会主张将房产归还给实际出资人的。

所以总结来说，“借名买房”对于双方来说，都有风险，且不受法律保护，所以建议还是避免。