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是不是只有房子被强拆了才能起诉?

房子要被拆了,还有什么情况可以起诉?

强拆了再起诉当然可以,不过,小编总觉得为时已晚,毕竟房子已经被拆除,很多证据会被毁灭,若是将诉讼时间前置,或许会为自己挽回更多利益。

正常来讲,被强拆的房屋,自征收公告发布、初步拟订补偿计划时,因价格原因老百姓就在内心产生抵触情绪,如果理智一点的话,此时最好有专业拆迁律师介入。

因为,相对于拥有强大资金、专业律师团队的开发部门,老百姓是处于弱势地位的,并且拆迁涉及到的政策也多,甚至每个省、市、区(县)也会有不同的规章制度,要了解清楚这些内容,对于“日出而作日落而息”的老百姓们来讲,无异于盲人摸象。

因此,寻求专业的法律帮助,是解决此类问题的首选,比如身边有朋友或亲戚是法律从业者,那你就可以仔细咨询相关政策,包括如何维权取证、哪些证据最具说服力、在哪个阶段提起诉讼最科学……

当然,决定拆迁补偿价格的因素很多,我们在预估自己的房产价值时,也不能漫天要价,有些不合理的诉求,法律是不会支持的。

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您好,很高兴回答您的问题。

首先,我们需要了解一下的是,为什么要征地拆迁。大家都知道,无论是征收土地还是房屋,都必须是基于公共利益的需要。不过,在实际的征地拆迁中,“挂羊头卖狗肉”的现象多了去了,多少征地拆迁项目打着公共利益的旗号,现实中却是进行商业开发,这些项目如果通过各种手段批了下来,现在因此要拆老百姓的房了,像这样的情况,不用等到他拆房,对于违法审批的行为,被拆迁户作为利害关系人本身就可以直接提起行政复议或行政诉讼。实际上,这一类诉讼带来的维权效果,反而可能比你去打强拆官司要强得多,你想想看,起诉强拆,最多就是确认强拆违法,然后进行赔偿,对于拆迁方而言实际上无非就是输了官司、赔点钱,该开发建设的,还继续开发建设;但是如果你起诉的是人家这个项目或者这次拆迁的审批手续,能达到的最佳结果是什么?就是有可能因为审批违法而导致拆不下去、建不下去,这对于拆迁方来说,得是多大的损失?他还不得赶紧找你和解!

其次,我们来看看强拆这个行为。实际上,强拆不是不可以,但是必须经过法定程序。例如,对于国有土地上的房屋,在无法达成补偿安置协议的时候,拆迁方如果想要合法地进行强拆,前提是要有合法的征收决定和补偿方案,然后还得给被拆迁户作出征收补偿决定,如果被拆迁户没有对此提起行政复议或者行政诉讼,才能向法院申请强制执行。在这个过程中,除了法院强制执行之外,其他的环节几乎都可以起诉,简直不要太多。但是,无论是行政复议还是行政诉讼,都是有法定的时效期间的,超过了时效,你再想起诉,可以晚了。我们看到很多淳朴的老百姓,拿到了征收补偿决定,认为补偿太低,觉得它就是违法的,可以不予理会,甚至拿到手就撕了,等到过了一段时间,人家向法院申请强拆,法院也支持了,房子拆了以后,傻眼了,才找到拆迁律师,对于这种情况,拆迁律师只能表示遗憾。

最后,很多人会问,如果就是纯粹的违法强拆,根本什么手续都没有,拆之前能有什么招?这种情况实践当中也很常见,什么手续都没有出示,莫名其妙就要来拆房。但是,人家有没有办手续,你如何从法律上确定?只能通过法律调查,才能水落石出。要知道,你没有看到,不代表人家没有手续。实际上,在中国这片土地上,大家都知道要办什么事情,这个手续可不要太繁琐,何况是拆迁。千万别以为拆迁就是拆房子建房子,当中涉及到的政府部门太多了——发改部门、规划部门、环保部门、国土部门……拆迁方手续不全的很多,敢来强拆的一般都不是等闲之辈,但一项手续也没有就敢强拆的,那得有多大的本事!要真有这本事,哪怕走走形式办个手续,对人家来说恐怕也不是太难,何乐而不为?即便拆迁方确实一项手续都没有,你也不是只能干等着人家来强拆。京平拆迁律师代理这类案件时,如果存在违法强拆的可能,一般会向公安机关申请人身财产保护,可别小看这一步,要是真被拆了,有了这一步,事后大可以起诉公安机关。另外,拆迁一般不会就拆你一户,对于没有任何手续,你大可以依法向相关部门申请查处非法拆迁和违法施工等行为,如果相关部门不履行查处职责,你同样可以起诉这些部门。

在此,京平拆迁律师提醒各位被拆迁户,拆迁维权要趁早,虽然说违法强拆过后也可以走法律途径维权,但是真正操作起来,难度不仅仅只是加了一个档次,其中的风险也更是不在话下,没有必然让自己陷入如此被动的境况,使原本已经铺满荆棘的维权之路更加艰辛。

不是的。一般情况下,人民政府要先做一个房屋征收决定,接着双方协商征收补偿协议,双方如果谈不好政府会单方做出一个征收补偿决定,对安置补偿做出具体规定。这时候要保障被征收人的救济权益,可以诉讼或者提起行政复议。诉讼期为六个月,复议期为12个月。下一步才是强拆,强拆分为司法强拆和行政强拆(2011年被废止)。所以并不是房子被强拆了才可以起诉。希望可以帮助你,北京冠领律师事务所官网有一个对周旭亮律师的采访,关于人民名义大风厂拆迁的案例分析视频,与你的问题类似。

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2020-04-15

您好,您可以在行政机关作出行政行为后就可以提起行政诉讼或者行政复议。

对于强拆最好的办法就是,要搞清楚谁帶的头,谁是负责人,搞清楚这些人的家庭地址,早出晚归时间,还有家庭成员名单,然后再计算出怎么样才能把这几个家庭灭门,而不是刚灭了一,二家就被公安机关逮了。我敢说这才是对付强拆的最好方法,多灭几次门,强拆者的家人都会拉着家人不要去,强拆也就不会再有了。

首先,要拆你房子,一定有其的原因在里面。是赔偿价格与你的所希望的拆迁价格相差太多,导致你不同意,而又无法达到你的要求,但是给你的时间限制已经到了。这是最普遍的一种强拆。所以,首先你自己要分析原因,是不是自己的理由合理合法?这个是你申述能不能够达成的先决条件。如果政府认为你是无理取闹,那就。。。。。。

2020-04-15

什么拆迁补偿!公民的合法财产不容侵犯。除了国家建设需要外,其它都不行。开发商只有看的资格,没有拆的任何权。要不,大家共同富裕。决定权在原业主。不要把少数人致富的过程建立在人民

群众的血泪上。

小编,起诉什么?说你错就是错,你违就是违,没有违怎么要拆你的?你没有撞倒人家怎么要扶他起来?有神经病了才去起诉,人们好端端的住了几百年房子,一下子说拆就拆,为了金钱失去了人格,小编你老人家有空也可以去向人家诉来诉去,还正时间有的是。

2020-04-15

诉讼事项跟征收拆迁处于哪个阶段无关。只要在其中有行为侵犯了您的合法权益就可以诉讼,诉讼在征收拆迁中的诉讼又可分为对公告的诉讼、前置行为的诉讼、法定职责的诉讼等。

公告的诉讼包括房屋的认定、评估结果公示、补偿决定等公示,里面确定利益关系人的认定,损毁了被征收人的合法权益,就可以诉讼。

前置行为的诉讼包含项目相关手续的办理,涉及合法性的问题即可诉讼。

法定职责的诉讼包含:不履职、渎职、超越范围履职等行为。

注意诉讼期限,一般行政复议十天,行政诉讼六个月。

您好,您可以在行政机关作出行政行为后就可以提起行政诉讼或者行政复议。

2020-04-15

拆迁进行时,直接上升到无限防卫。

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