你好，这个补偿是可以有的，但是想要得到，那就必须有付出！

因为你在农村有房子，而户口并不在农村，根据国家的相关法律，只要你在农村的房屋不垮，那么就能永久拥有。但是，你只能进行适当的维修，不得改建、扩建或重建。

最近几年的农村土地改革中有一项重要内容，就是农民自愿有偿退出农村宅基地。所以，你如果需要能够享受国家的补偿，那么你可以选择自愿有偿退出农村宅基地。

在安徽、四川、福建、重庆等地区，已经陆续的出台了相关的补偿方案。

在安徽芜湖市，当地政府对于自愿退出宅基地的按每亩5万元给予奖励，如果在本市购房，将由市、县(区)政府给予购房奖励。

在福建省晋江市的大埔村，村委会专门选择一块地集中建设住房，农民可以通过退出现有住房和宅基地，换取新房，不要房子的也可以选择现金补偿款。

在重庆市，农民自愿退出农村宅基地最高给予13万元/亩的补偿款，最低8万元/亩。

当然了，如果你想问的是那种能够白领钱的国家补偿，那么你别做梦了，我国的偏远地区的很多孩子还上不起学呢！

你在农村有房没户口，还得看房子的房产证上是谁的名字，如果房产证的名字是你本人的，那么，如果遇到征收拆迁的话，你是可以得到房屋征收拆迁补偿的，如果房产证的名字是别人的，既使遇到房屋征收拆迁的话，房屋征收拆迁补偿款也不会直接补偿给你的，也要补偿给房屋产权证主人的，因为在房屋征收拆迁补偿的问题上，拆迁方也是比较严谨的，都是要提前进行审核登记的，必须是房屋产权证的名字与身份证的名字是一个人，才能把房屋征收补偿款补偿下去的！

至于其他的补偿，比如破损房屋的维修补偿，如果你户口不在本村，你也不会得到补偿款的，而户口在本村的村民，如果房屋破损需要维修的话，都会得到相应数量破损房屋维修补偿款的，这就是户口在本村与户口不在本村的区别，如果你的户口是农村的，但不是本村的，你也只能回到你户口所在地的农村，去享受到国家给的福利待遇，也就是只有本村户口的村民，才可以在本村得到国家对农民房屋相应补偿的，这也是国家对农村户口的农民能享受到的福利待遇，不是农村户口的人，你是不可以享受国家给农村户口的农民福利待遇的！

在农村有房没户口，就是买了不能变更房屋产权的房子，你买了不能变更房屋产权的房子，房屋产权证也就永远都不会变更到你的名下的，既使房屋破损了，你也只能进行简单的维修，也是不可以翻新重盖的，当房屋破损严重，不能继续住人了，要么就让房屋自然倒塌，要么就自己拆除，这就是你这个房屋最后的归宿了，至于你还想享受到国家的什么补偿，不管你是非农空挂户，也不管你有无固定收入，你都不会享受到户口在本村村民国家给的房屋方面补偿的！

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在农村有房，但是没有户口，属于空挂户的这种情况，在遇到拆迁或集中搬迁时应该是有补偿的，为什么这么说呢？因为在过去大量农村户口向城市转移的时候，有的花了五千块钱转一个户口，有的学生随着进城上学而迁出户口，由于有些人是随着户口的迁出而失去了承包地，并且在城市也没有得到国家的按排，或者按排以后同年就失业或下岗，导致了农村回不去，城里没工作，左右二难，生活压力山大。虽然在城市居住、但是不是贷款买房、就是租房子，所以说这种空挂户的非农户口的人应当享受拆迁补尝。

你好，这个补偿是可以有的，但是想要得到，那就必须有付出！

因为你在农村有房子，而户口并不在农村，根据国家的相关法律，只要你在农村的房屋不垮，那么就能永久拥有。但是，你只能进行适当的维修，不得改建、扩建或重建。

最近几年的农村土地改革中有一项重要内容，就是农民自愿有偿退出农村宅基地。所以，你如果需要能够享受国家的补偿，那么你可以选择自愿有偿退出农村宅基地。

在安徽、四川、福建、重庆等地区，已经陆续的出台了相关的补偿方案。

在安徽芜湖市，当地政府对于自愿退出宅基地的按每亩5万元给予奖励，如果在本市购房，将由市、县(区)政府给予购房奖励。

在福建省晋江市的大埔村，村委会专门选择一块地集中建设住房，农民可以通过退出现有住房和宅基地，换取新房，不要房子的也可以选择现金补偿款。

在重庆市，农民自愿退出农村宅基地最高给予13万元/亩的补偿款，最低8万元/亩。

当然了，如果你想问的是那种能够白领钱的国家补偿，那么你别做梦了，我国的偏远地区的很多孩子还上不起学呢！

你应该是有一个户口的，如果你的户口是城市市民，在城里国家有一些什么福利方面的补助，国家会给你。象你这样的情况，那怕农村有房，但国家对农村的补助比如低保，农田，山林定补，以及房屋各方面的补助，你什么都没有。你就是借居在这里，可以吸收农村的新鲜空气，得到水电优待，因为国家的补助都是按户口所在地补助的，不会忘记每一个人。

没有户口光有房：

不能得到国补偿！

国家一切的优惠：

请到原籍去分享！

我户口城镇，没有工作，自已一次性七拼八借交保险，农村土地1988年前我分到的，现面临拆迁，我能享受分钱否？因我户口迁不回，怎么办？因我1973年嫁入男家。房子没了，我还能迁得回？

各地政策不一样，没有统一标准。

困扰村民拆迁的几个法律问题

摘要

各地政府实施的拆迁，拆迁实施人对村民住宅采用不同的政策，由于村民的法律知识相对缺乏，村民受到不公正待遇时却有理说不出；著名的拆迁律师团队主要业务可能就是农村拆迁，村民维权的成本高昂。作者针对农村拆迁遇到的主要问题特作此文，供农民朋友参考。

困扰村民拆迁的几个法律问题

关键词 拆迁类型 乡村建设规划许可证

我国农村地区拆迁的主要类型

根据我国法律规定，征用村集体经济所有的土地仅有一种行为合乎法律规定，即，为了公共利益的需要，其中，普通的国家机关用地不能评价为公共利益，军事和外交需要用地属于公共利益之一，房地产开发用地可能根本不属于公共利益，但政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程除外。

在城镇建设用地范围内，由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设用地属于公共利益，其中，农村村庄一般属于建设用地，合村并居应当认为是合法行为。但需要注意的是，乡、镇人民政府组织的全村并居尽管不能评价为非法，该建设用地不能转为国有土地，而应当由村集体经济组织开发利用，符合上市条件的，土地出让金等利益归村集体经济组织所有。

农村地区拆迁主要类型可以分为两类，其一，为了公共利益的拆迁；其二，为了集体利益的拆迁。前者如，保障性安居建房等，后者如，合村并居等。在村集体土地上建造厂房不能将集体所有的土地不能转用为国有土地，村集体经济组织可以通过有偿转让的方式转让土地使用权，但在农村拆迁实践中，损害村集体经济组织的利益行为常常发生，例如，将集体建设用地的转为国有土地等。

拆迁实践困扰村民的几个法律问题

在农村拆迁中，将来的土地使用权人通常与被拆迁人“背靠背”式的补偿，而是由拆迁实施人作为“中间人”进行，其中，拆迁实施人通常是各类安置拆迁公司，村集体经济组织和村民只能接受其提出的补偿方式与拆迁标准。就房屋拆迁而言，集体土地上的住宅补偿标准通常低于国有土地，且集体建设用地补偿费不能体现。

实际上，为了公共利益的拆迁，集体土地已转用为国有土地，其补偿标准与国有土地没有二致，拆迁安置公司与被拆迁人协商补偿时，集体土地已被征收为国有土地；为了集体利益的拆迁补偿标准可以协商，一般而言，为了集体公共利益的拆迁可低于国有土地补偿标准，例如，举办幼儿园等，为了个别利益的拆迁可高于国有土地的补偿标准，例如，兴办企业等。

农村住宅拆迁土地补偿费的归属涉及对宅基地性质的认识，宅基地与其他用地相比，有两个“特殊”：其一，宅基地没有使用期限，期限为长期；其二，村民因自然原因丧失土地使用权，村民可以申请重新分配宅基地，《土地管理法》将重新安排宅基地建房作为可供村民选择的第一方案，但农村拆迁实践却将提供安置房或者货币补偿作为唯一方案。

农村住宅拆迁适用提供安置房或者货币补偿方式，其也有两个“弊端”：其一，村集体经济组织的建设用地减少。在村庄规划内，村民申请的宅基地不占用永久基本农田，由县级人民政府批准；宅基地占用农业用地以外的其他土地，由乡、镇人民政府审核批准。其二，宅基地的土地补偿费用被“淡化”处理。宅基地土地补偿费用归村集体经济组织所有，其结果往往是村民谁也没有“所有”，土地补偿费可能归了拆迁实施人。

为了公共利益的拆迁，集体土地上的住宅补偿标准与国有土地没有二致，房产证等产权证明便是限制村民补偿的最好理由。在村庄规划内，我国的农村住宅通常没有房产证，村民仅有宅基地使用证，村民何时建房又是困扰村民取得补偿的重要法律问题。拆迁安置公司在与村民协商不成时常常与城管等部门“联合”执法，城管通常适用《城乡规划法》将村民住宅认为为违章建筑，并强行拆除。

集体土地上的住宅补偿标准与国有土地没有二致

村民在村庄规划内的住宅不适用已废止的《城市规划法》，但是否适用《城乡规划法》则存在争议。乡规划、村庄规划应当尊重村民意愿，乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划，报上一级人民政府审批前，应当经村民会议或者村民代表会议讨论同意，由此得出结论，村民倘若不知道本村庄已有规划，村民住宅不适用《城乡规划法》，且该法于2007年实施，城管部门要求村民提供乡村建设规划许可证，村民住宅建设至少要在2007年以后。

村民在乡、村庄规划区内使用原有宅基地住宅建设，不一定需要取得乡村建设规划许可证，使用原有宅基地住宅建设的管理办法由省、自治区、直辖市另行制定，村民可以通过查询地方性法规获得具体规定。通常情形下仅需要取得开工许可，其法律根据为《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十六条第二款的规定，即，农村居民住宅建设开工的审批程序，由省、自治区、直辖市人民政府规定。就本回答而言，无论是本村村民，还是其他成员，无论何种形式的拆迁，农村有房均能取得补偿。

农村违章住宅的法律适用

@南京徐剑漫笔

有房子没户口，在农村原则上是不能享受到任何有关这个村里的国家补贴款项的，除非拆迁了你的房子，你有拆迁补偿款，其他的关于村民应该得到的东西，你是不会有的！

但是，如果你是特困户，残疾人员，没有劳动能力的，也可以到你户口所在地区的街道，乡镇办事处申请国家补贴费，也就是所谓的低保户！国家的钱也不是那么好拿走的，必须要具备一定的条件，如果你还年轻，身强力壮的，那就好好找点活干着吧，不要投机取巧，挑拣耍滑，好在房子有的住，不用出什么费用，不像城里人，有个房子还要每月出物业费用！

农村人有几个人家是有固定收入的，谁不是起早贪黑的劳作，远行百里丢工舍家的打工赚钱养家糊口的！