如果是合同规定日期没有交房，要看开发商延期交房的情况。一般有两种。

第一：正常延期交付一般有施工延迟，相关手续办理，市政设施设施延迟这种情况导致的房屋延期交付，业主只能选择等待，并且要求开发商按合同承担延期交付的违约责任。

第二：由于开发商的经济问题或者政府相关手续违法或者无法办理的。建议也许立即退房。

关于逾期交房的违约金比例国家并没有一个统一的标准。一般情况下双方有合同约定的按照有约定按约定、没约定按法定的原则以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的按照同期银行贷款利率为准。不过尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准但合同上的违约金比例并不是固定不变的可以以实际损失为标准进行适当调整。　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金购房者可以请求人民法院适当予以增加按实际造成的损失确定违约金要求房产公司承担违约责任。　　影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表影响工程进度的因素有很多比如天气、资金等一旦工程进度不能按时推进逾期交房的可能性增大的话开发商势必会降低逾期交房的违约金比例以最大限度减少自己的损失。

不过对于这种情况的处理，就看当地部门的执行力度了。

首先，肯定是不合法的。

给你讲一些应对的方式：

1，查看清楚购房合同上面具体违约责任

2，搜集开发商违约，拖延交房的证据，以及因延期交房自己所受损失的证据

3，联系更多的业主，大家对延期交房都会有抵触，一起商议解决方式

4，集体维权，向开发商要结果

5，如果开发商仅仅延期三个月，这个大部分情况也也是可以接受的，看个人是否愿意接受

6，如果交房遥遥无期，开发商态度不明确，直接联合业主，去人民法院提起诉讼。

希望以上回答对您有用。

首先，要根据你的购房合同约定条款来看，首先看延期三个月是不是在你的约定延期时间内，在的话，开发商会根据合同支付约定比例的违约金，如果超出了已经设定好的违约期限还不交房，可以和开发商去协商处理，如果协商不成，就可以走司法途径去维护自己的权力！@房产大象

如果合同有约定交房期限，那么超过的期限可以按照约定索要违约金

我的房拖三年多了，工程还没完工，找开发商也不露面，真无奈呀？

肯定不合法啊

先和开发商协商，如果双方协商不好，依据双方签订的商品房买卖合同（网签合同）约定处理。合同会有约定关于延迟交付的处理办法（违约金的赔偿）。

看你当时签订的商品房购买合同，合同上会明确

肯定不合法！购房期房的朋友们，一定要做好应对各种与合同不符的心理准备！

看合同有没有规定确切交房时间呢

购房合同上会有明确注明违约金