房东有把自己的房子售卖、租赁、赠予等等的权利。你与房东的关系就是租赁关系，在你租赁期间，如果房东售卖房子，你可以根据租赁合同，依法获得赔偿或补偿。

之前租过一个房，2017年左右，房子涨价，房东就想把这个房子卖掉，这期间，还有三个月合同，每天有中介，物业打电话过来，要看房子，和你约定时间，刚开始，让他们看，后来越看越多，我就拒绝了一部分，好在，有一个人半个月后买了，才减少了对我生活的骚扰，因为他们来了，还要进你的卧室，还要拍照，会涉及到很多隐私方面。

非常的不方便，但是，买卖不破租赁，假如你的租赁合同，一直没有解约，没有到期，那么你的租赁合同不会影响他们的买卖，他们买卖，理论上也不会影响你的租赁合同，因为你的合同在先，OK。

你租了房子，该怎么住就怎么住，房东想把自己的房子卖掉很正常，你阻挡不了，但是，这不会影响你居住，也不会影响你的租赁合同，至少在合同期间内，你可以做到安心，因为，买卖不破租赁，这个道理你应该懂，另外，根据合同法里面的规定，你的租赁合同在先，房子买卖，肯定要先执行完你的租赁合同，之后才能收回，明白吗？

只不过，房东想把房子卖出去，在这期间，会有很多人来看房，搞得麻烦点，其他没啥，中介来带人看房，要么拍照，要么敲门，也没个时间，这期间你会麻烦点，影响你的居住，比较受到骚扰，唯一的缺点就是这些，其他的，并不影响，哪个人要买房子，这些规矩应该都懂，即使不懂，你也可以提醒一下买房子的人，你的合同什么时间到期？

对于房屋承租人来说，在租赁期间如果出租人想出卖房屋的，承租人并不能阻止。只是，承租人享有两项权利，一是对租赁房屋的优先购买权，二是享有继续租赁房屋的权利即所谓的“买卖不破租赁”。下面，我就简单介绍一下。

如题所述，题主和房东签订了一个房屋租赁合同，约定房东将某房屋出租给题主。后来，在租赁期间尚未届满时，房东又想将该房屋卖给他人。那么，作为承租人的题主，应当如何应对这个问题呢？

首先，承租人对所租房屋享有同等条件下的优先购买权。具体来说，如果承租人得知出租人想把房屋出卖时，他自己也想购买这套房屋，并且也愿意就价款和支付方式和买受人出相同条件的，那么可以主张优先于买受人购买这套房屋。这时候，如果买受人不能出比承租人更好的买卖条件的，那么就只能乖乖退出交易，让承租人成为最终的买受人。

其次，如果承租人不想购买这套房产，或者没有足够的经济实力购买这套房产，那么也没关系。因为根据“买卖不破租赁”的法律原则，即使买受人成为新的房屋所有权人，他也只能乖乖承受原房屋租赁合同的权利义务，而不能将其撕毁或者无视。也就是说，在原定的租赁期间内，承租人还能继续占有、使用房屋，买受人不能将其扫地出门。

当然，如果租赁期间届满以后，买受人不愿继续出租的，承租人就只能搬离了。

现在规定应该是买卖不得击破租赁。房东可以卖房，但是如果租赁合同尚未到期，则新房东必须继续租给你直至合同期满。

房东已经把房子租给了我，但是他在我租借期间一直想售卖出去，怎么办？

房东在房子出租期间想卖房，这种情况虽然不多也属正常，一般在出租前不会有卖房打算，突然卖房必然事出有因，多数因为急需资金周转。

过去我也曾在房屋出租过程中卖过房，我的做法是与租户协商，并告知租户在同等条件下有优先购买权，并且在房子卖掉以后退还租户二个月的房租费，房子进入交易程序前提前告知租户搬家，租户还算是通情达理的人，只是在期间有很多人看房会给租户带来麻烦。

所以通过我的情况，建议你可以从房东的角度考虑问题，如果房东提前与你打招呼了，并就给你带来的麻烦和不便做出妥善安排，你也可以接受，能配合还是尽量给予配合吧，毕竟空房子到处都是，除了搬家会带来麻烦，重新租房子应该问题不大。

房东卖他的房好了，只要不影响你生活。买卖不破租赁，即使房子卖掉了，合同期限内你都可以租，即使房东提出赔偿违约金，你也可以不搬走，如果房东违约，他要赔偿的不仅是违约金还有租客的其他损失。所以第一你安心的住，第二你也随时做好房东违约的准备，一般从签约到过户有一个月以上的时间，也就是他如果房子卖掉了，和你提违约要求你搬走，有足够的时间让你找房子。至于配合不配合买房子的人看房那是你决定了，如果你觉得总有人看房，影像你生活，你也可以每周设定几个固定时间配合看房。

这种情况我经历过的，一般都能解决，但是也有其它情况的，甚至闹缰，上诉到法院的。

我先说说我的情况，和你的问题有点类似。

05年，我承包的土地因不能种植水稻，只能种旱地作物，收入也少，有人租我土地搞建筑化石灰用，当时租金三年，款一次付清，后来我们这里掀起建筑高潮，家家盖起简易房子搞出租，我也想盖房子，就同化石灰的老板商量，先是老板不答应，哪时他的生意还不错，不想丢弃，后来在我的再三劝说下，要他另找场地化石灰，他看我态度坚决，不得不同意，但是他提出一个要求，那就是要一定的损失费，后来我答应他的要求，后来协商，赔偿他三千五百元，这个事情才了了！

我想你得问题，与我这种情况大同小异，能协商解决就协商解决，没时间也没有精力关系闹缰，也没必要上诉到法院，再说现在到那都能租到房子，在售卖之前把己交的房租要回，再适当要点搬家费，就行了！

我是合肥宝迅，我的回答供你参考，谢谢你的邀请！

从以下几方面给你解答：

1,你的目的是租赁房屋，因此，只要在租赁期间，你不愿意解除租赁合同，根据“买卖不破租赁”，即使新的买受人也无权解除合同！房屋租赁合同到期没有问题！

2,实践中，业主要卖房时，会带人看房，免不了总来打扰你的清静，因此，大部分人看到业主铁心卖房，就顺势得点合同解除补偿，友好解除！

3,有的业主卖房时，想办法赶租户，还不赔钱，那就坚持住，直到合同期满！

综上，踏实的租住吧！

您好，很高兴回答您的问题。

如果您与房东签有合法的房屋租赁合同，而且目前在租赁期限之内，即使房东将房屋专卖他人，不影响您在租赁期间的正常使用，也就是大家常说的“买卖不破租赁”。

一、“买卖不破租赁”的法律依据

《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《物权法》第一百九十条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第119条：承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。

私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。

《商品房屋租赁管理办法》第十二条：房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

二、需要主要以下几种例外

为了保障承租人的利益，我国法律规定“买卖不破租赁”，但在一些特殊情况之下，房屋租赁合同可能被判定无效，在签订房屋租赁合同之前一定要核查清楚，保护自己的权益。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”

第三条规定：“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。”

第二十条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。

但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：

(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;

(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”

谢谢邀请，房东己经把房子租给了你，但是在你租房其间有要想把房子卖了，这是他的权利他要卖就卖，如果说在你租房没有到期就卖，那你把租房协议你们在租房之前是这么订协议向房东提出要违约金，这是房东违约在先你应该得到你的一份，虽然说房子是房东的他有权利卖，但是他的房子己经租出去了要在租房合同沒有到期之前要把房子卖掉，那房东要付合同期内的违约金，如果房东不付违约金你可以不让他走去投诉他，活啥可以打11O求助啊！把问题的来龙去脉讲清楚我想应该会帮你的。

其实你是能够拒绝的。

我在2016年，租过一个房子，房东是个老人。我跟他签了一年合同，不过还租不到两个月，他就告诉我，打算卖了，让我配合一下，有租客去看房的话，给人家开下门，进去看下。

当时我就跟房东说，我和我女朋友住在一起，不太方便，而且家里隐私的东西太多，等下买家要拍照的话，对我来说，是一种隐患。

房东听我这样说完，他也有点生气，说我这个人怎么这样，房子是我的，难道我卖还要经过你同意？

我火气也上来，对着房东说，房子不是我的。但我隐私权，除非我租期到了，不然的话，你就赔三个月违约金给我，我可以走，重新找一间。

房东被我一顿说后，开始冷静下来，对我好说歹说。说就让人家进去看下，不拍照行了吧。

我说我也不是不近人情，但确实不方便，而且我每天都去上班，就我女朋友一个人在家，我也不放心。

要不这样吧。我给你拍一些照片过去，你让中介跟客户说，真有实在客户，下了订金再来看吧。要不就等我租期到了，你在让租客来看房。

最终，房东也只能对我妥协。所以说，如果房东卖房，真的影响你生活的话，可以拒绝他的，如果他恐吓你的话，你也可以录音下来，报警。当然，除非很极端的情况下，要不然的话，还不需要这样。