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烂尾楼可是已经办理贷款了,拿不到房还要还贷款怎么办?

在我们这儿买了一套期房,房子主体完工后交了全部首付款并且办了银行按揭,结果开发商资金链断裂,楼盘处于停工状态,超过合同交房时间已经快两年了,工地还在烂尾中,贷款还在偿还中。找开发商无果,找银行理论银行也没有办法,最后找到银监会结果是银行放贷监管不严,但是贷款已经发放还是需要还贷款的,像这样的情况我该怎么办?
王静 - 北京市嘉安律师事务所
2020-01-28
烂尾楼是比较头疼的案子,一般情况下很难追偿,因为开发商违约,你这个情况其实应该去法院起诉要求退房退款,但是即便法院判了退房退款,开发商账上没有钱也无法执行,如果是通过法院的判决要求退房、退款,等开发商有钱了,可以申请法院直接强制执行。至于银行贷款是需要还的,因为贷款行为是你申请的,所以你要偿还贷款。

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