现在不可以（或者说是附条件）。2021年1月1日《民法典》实施以后可以。

现行《物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

所以说，按照现行法律规定，抵押人转让抵押财产，必须经抵押权人同意。

《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

按照民法典规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产，无需抵押权人同意。但应当通知抵押权人，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

可以卖，房子是你自己的，又不是别人的，自己当然有权说卖。

卖掉以后，只是没办法过户，买到房子的人，如果在买的时候，卖家告诉有抵押卖不掉，人家甘愿承担不过户的风险，那当然没有问题。

但是，能有几个人能承受房子不过户的买卖，买家交了房款，卖家就要拿着买家的钱去银行解押，这很正常，现在的二手房买卖，大多的房子都有银行抵押。

卖掉房子也不需要征得贷款银行的同意，只要拿着买方的购房款去到银行解了押，再给买方变更登记即可。

但是，不能拿到买方的钱去干了别的，没钱给人家解押了，那就涉嫌违约了，买家可以要求卖家承担违约责任了，依照法律的规定，最高可以要到房款３０％的违约金作为赔偿款，这就得不偿失了，提醒买卖双方，签署好购房合同，以此保障好各自的权利。

1、也不好讲肯定不行吧，你把房子卖给一个不在乎房产证、不在乎房子确权的人，他把钱给你，你把钥匙交给他，民间的交易就是这样的。你可以找到这样的卖家吗？通过这种途径即便是把房子卖掉了，贷款还不上了，银行也一样是找你、一样去起诉你、一样去查扣的；

2、房产交易，如果想去不动产交易中心过户的话，房产一定要完成解押。贷款还清了，房产解押不是一件特别麻烦的事；

3、现在有些借款人，家里出现一些变故，明明是无力偿还银行贷款了，就在家里干等着，最后的结果无非是被银行起诉、被执行局把房子收了然后去拍卖偿还银行账务。其实更好的途径是自己把房子卖掉，损失远远小于被法院拍卖。去找一家房产中介，去把房子卖掉，卖家会出钱帮你把银行的贷款结清。这个过程，你可以不用中介自己玩吗?可能玩不转。毕竟，卖家更相信中介，不会太相信你的。

房产证抵押在银行可以买卖吗？当然是可以的。

虽然你房产证处于抵押状态，但是不妨碍你正常的选择买家出售。唯一需要注意的就是过户这个问题，过户需要房产无抵押，产权清晰。

遇到这样的问题有两种解决方式：第一是让买家协助还款，当然这里面对于买家来说可能存在着一定的风险，有的买家不一定同意协助还款，你也可以根据你的需要要求买家协助还款才签合同。

第二种方式就是让自己筹钱将房贷结清。一是找亲戚朋友借钱，当然这个找私人借钱比较难可能第二种方式还要靠谱一些，二是找金融机构采取过桥的方式，短期借款，结清贷款。

像你这种情况，建议找中介机构帮忙卖房，一方面是中介机构客源比较广，你自己可以卖个好价格，另一方面对于中介机构对卖房流程更为熟悉，处理你有按揭问题的渠道更宽广一些。

一般都是找过桥资金帮你垫款把欠款全部还清，当然要给一定的费用，买房人一定要先给你定金才能这样操作，风险在于过桥资金帮你垫了款，买房人又不买你的房了，过桥资金可是按天记息的，而且相当高，当然10天以内还是可以承担得起的，所以买房人一定得先向卖房人交10万左右的定金，否则就有风险。

可以买卖

可以进行正常的上市交易。具体的操作流程如下：

①正常的挂牌公示，筛选合适的购房者。

②面谈期间如实告知房屋的状态为抵押状态，明确购房者的首付款是否能够覆盖房屋剩余未偿的贷款余额。如果足以覆盖，联系银行确认还款解除抵押的操作流程以及所需材料和日期。

③待银行的抵押权撤销后，进行房屋的尾款支付以及后续的改名过户即可完成房产交易的整个流程。

④交易过程中，记得在关键的时间节点上，交易的三方约好时间去房产交易中心拉取产调，已确认房屋状态。房款交付时，记得留好相关转账记录以及凭证，并在转账备注中注明因何转账。

可以的呀。

我是6月买的房，原房主也是贷款买的，也照样能卖。不过过户的时候要房主把贷款 缴清才能过户到你名下。不过一般都是通过中介，和买房者签订购房合同，然后用买房者的首付款去还银行的贷款，当然还差点的话需要自己去补齐。或者有些卖方会要求买房全资购买，然后用这部分钱去还贷在过户。不过像这种要现金的情况，你这边就要降点价才有优势了，毕竟大部分人买房都是带款的。