开发商无责，这里责是指不可抗力造成延迟，开发商有义务向业主交房的，延迟的时间就是不可抗力的影响时间。开发商的经济损失由工程一切险赔付，假如没买工程一切险，由开发商自掏腰包解决。

开发商没有责任，合同上写着不可抗力除外，今年这种特殊情况，又是查环保又是新冠病毒疫情，属于流年不利，不可抗力一件接着一件，这是谁也不想看到的。

感谢邀请！

对于你这个咨询问题，我说下对这个问题的意见：

开发商在合同约定的交房截止日期，也就是2019年12月31日前，在25号发通知给你，告诉你因为不可抗力，需要延迟18天交房，也就是把交房日期顺延至2020年1月18日。

如果这个不可抗力因素属实，这期间是不需要承担违约责任的，因为无法履行交房义务的理由是合法的。

1月16日再次发来通知，告诉你1月18日还是不能正常交房了，按照购房合同第9条的约定，按天开始计算违约赔偿。

这个通知也没有问题，因为甲方不能按时履约，在变更后确定的交房日期也不能交房，提前通知你，让你有所准备，并且主动承担违约责任。这既是担当，一种善意，也是对你有所提示，不至于出现或者扩大损失。

受疫情影响，国家已发布3次延期复工的通知，第一次复工时间是2月2日，后来延迟到2月10日，再后来延迟到2月17日。

从你们的合同约定看，1月18日就开始计算违约责任了，按天赔偿，复工是后面的事情，跟你们计算赔偿责任是没有影响的。

其实，都不用去看《合同法》第117条的规定，因为1月18日就是最后履行期，没有履行的话，就开始计算违约责任了，跟复工是没有关系的，这是春节前的事情嘛。