广泛的来讲，应该找恒大金碧物业，由恒大物业统一协调。国家规定，精装修施工单位保修两年，也就是说，从交付之日起施工单位是负责保修两年的，只需要恒大的金碧物业负责协调，超过两年就由恒大物业自己的施工队伍进行维修了，但一般物业的队伍如水电瓦工油工水平不太高，所以如果交付房子以后有问题应该尽快去物业报修，这样能享受到施工单位的维修，也能维修的稍微好一些。 恒大金碧物业为了更好的为业主进行服务，开通了400投诉电话，由总部对业主提出的每一项问题进行监督跟进，一般物业服务人员非常害怕总部直接参与，因为如果维修不好会立即对物业管家进行处分，总部会对每一户业主的投诉进行电话回访，直到确认业主满意本次维修才会罢休。所以金碧物业的服务态度、行动速度可以说都非常棒，就是因为它有自上而下的严格的监管体系。 希望我详细的回答能帮到您，如果有疑问请加我好友可以更详细的解答。

您好，很高兴回答您的这个问题。

首先作为恒大的业主，我对这个还是有一定的了解的。现如今因为社会发展的飞快，在房子方面，基本上都是精装房。因为现如今所有人都生活节奏都变快了，很少有人有时间去监工装修什么的，但是全权交付给装修团队，又有点不放心，所以才出现精装房。

而精装房，我个人认为还是要选大开发商的，因为不管多牛逼的装修，我相信肯定会多少有点小瑕疵的地方，而这种瑕疵，大开发商一定会少于小开发商不止一点儿两点儿。再一点就是，当出现问题的时候，大开发商有比较完善的处理的程序和系统。

恒大房子，装修方面出现问题以后，你可以联系物业维修更换什么的，因为恒大拥有自己的物业公司，再一点就是，恒大有个两年的质保，在这段时间内，有任何的问题都会给维修好。还有个五年的隐蔽工程保修。就是漏水之类的的保修。而且还有个无理由退房，当你实在这个房子处理不好的时候，你还可以选择无理由退房不是？

所以当你出现一些问题的时候，就联系你们楼盘的物业，就可以解决啦～

目前住宅行业都在实行精装交房，毛坯已经渐渐消失在大众视野，对于毛坯而言，房子好坏结构一眼就能看出来，精装则不同了，这就考验装修单位的水平了，有很多地方的问题容易被隐蔽掉，业主不懂的一般看不出来。

其实，可以说基本每个地产的楼盘都或多或少有些质量问题，只要不影响功能性使用，问题都不大。恒大的房子相对来说，装修质量还是不错的，与他们合作的装修单位基本都是大型上市公司，例如广田之类的，有一定地质量保证。如果真发现精装质量有问题，只要通知物业，他们会第一时间安排人来维修，而且每天都有回访，基本不会出现找不到人，互相推诿，一问三不知地现象，毕竟他们把品牌问题看的还是蛮重的。

恒大地产交付的是精装修住宅，毛坯住宅一般都是交清水房，后来为了容易交付就刮大白，细石砼地面，一般缺陷较少，容易处理和维修。精装修房相当对考验就多些，需要做更细致的工作，可以说每个楼盘或多或少都会有些质量缺陷，如不影响使用功能，只是是小瑕疵，问题就不大，需要和业主做好沟通和及时维修，细致工作，大家都会接受。恒大装修质量还是不错的，都是些大的战略合作单位施工的，如发现质量问题，及时和物业公司联系，恒大物业是自己旗下的公司，服务及时有保障，物业会做好登记，联系施工单位进行维修，不会像一些小开发公司，推诿扯皮，不解决问题。

曾经在恒大工程部工作过，分享一点我的经验，恒大现有房产均为精装房，交楼之初，会有验房过程，仔细检查，发现问题可以直接进行报修，可能开始交房的时候户数多，我家我记着当时包括大白脏污等问题一共出现五个问题，几天就给解决了，后期发现问题可以直接找物业，恒大自己的物业，有自己的维保修人员，小问题基本当天都会解决，大问题一周基本也都会解决，如你楼盘物业有拖延或不尽责，你打业主权益电话进行投诉，在楼道内就有展示投诉渠道，恒大总公司那边会第一时间给你解决。买房都是大事，但保持平常心，自己买毛坯装修也会出现这样或哪样的问题不如意，主要是将问题解决。

大品牌地产的维保修还是很及时的，希望我的回答对大家有帮助

恒大一直再做民生地产在做精装房，以前国内几大地产中也就恒大、万科、碧桂园这几家大型地产企业能做精装房，其他的在国内都没有听过，不像现在国家已经开始推行精装房了，以后地产发售的产品必须是精装房，推行精装房有利于环保，有利于节能减排，节约资源，减少建筑垃圾的堆放，减少老百姓装修过程中造成的二次污染，二次浪费，恒大从成立出就推行精装房，利用自身的规模优势，整合资源，用最经济实惠的价格给老百姓装出最好的房子，恒大装修所用的材料都是国内知名品牌，都是名优特产品，央视上榜的一线大牌，不光采用的材料好，恒大的精装修队伍也是金螳螂，全住这样业内装修的名优施工单位，让购买恒大房子的百姓把心实实在在的放到肚子了。装修工程对于谁来说都是一场浩大的耗费人力物力的工程，瓦工电工木工大白工，各工种相互交叉，难免会出现些小问题，这些在恒大交房之前就有严格的竣工验收，把问题在交给业主前解决，就是真的在业主收房时发现问题，物业及施工单位都会在第一时间给你解决，恒大的物业服务在全国都有名，400的电话一打，没有什么解决不了的问题，而且恒大还有无理由退房的政策，只要你不满意就可以申请退房，不要因为质量而担心！

恒大的房子出现质量问题我觉得第一时间需要找物业，毕竟我们都是有交过物业维修基金的，找到物业以后他们会安排相关人员过来勘察，并给出相应的解决办法。无论哪个地产或是楼盘或多或少都会有点问题吧，只不过看问题的严重性，再说恒大这么大的地产不会出现什么很严重的问题。装修质量同上，恒大的装修我见过，还是很不错的，很多细节的地方都做的很好，并且物料大多数都是品牌的，去看过恒大房子的人都知道，他们有装修物料展示，而且买房子的时候合同上也是会标注这些装修用料的品牌的，所以有问题找金碧物业管家。

首先给大家科普一下知识，在我们国家的商品房，在房屋交付使用的时候，都会有第一关就是业主验房，验房的时候，业主只要把觉得是问题的问题告诉在场陪同验收的物业人员，物业的工作人员就会给您，登记在带有您小区名楼栋号房间号的专属验收单里面，里面会详尽给记录你所有的问题，如果有的问题不是质量问题，一般陪同的施工单位会很耐心的给你解释，这个第一次的房屋验收单，一般会持续3个月，也就是我们俗称的集中维修时间，之后再有质量问题，就会根绝，易损件，2年期质保，5年期质保，来进行分段集中维修，很多业主在这个区间内斗很少，提出问题，有的问题提出来都是过保的，所以会闹出很多不愉快。

还有一种是我特别不喜欢的业主，就是为了不正当得利，会通过不正规的验房师，检查出无数的问题，通过这些问题勒索物业和施工单位，不管物业和施工单位多积极的维修，换回来的都是不让维修拒绝沟通，就是要经济索赔，有的时候面对这样的人，我都想骂对方，这么多年下来，这样的人太多了。

那么现在说说恒大的精装修质量问题找谁，很简单，找恒大的物业，因为恒大的物业应该国内服务态度绝对是前三甲的物业公司，他们对业主的诉讼绝对会第一时间给与解决，施工单位和建设单位也会积极的出面解决，这也是为什么目前恒大地产公司能在全国这么低迷的市场环境下，还有这么好的销售水平

恒大精装修的质量问题找物业，如果是精装修的东西有问题就找售后，都是有保质期的，和自己在商场买的东西一样，有问题找售后就可以。恒大物业是自己的物业，金碧物业，国家一级资质的，所以也是值得信赖的。不会出现脱管的问题。

看了各位的回答，沒有一个能解决问题。1，地下暗管工程保质期几年？2，售房后服务项目只挂名沒有及时解决业主的问题。客厅磁砖我等了三天自已出钱也沒买到。恒大沒有给业主提供磁砖。3。沒有人处理这些业主受损失的事。找恒大就等乱费金钱和时间。

对于普通老百姓来讲，买房子是终身大事，谁都不希望买来的房子不顺心，尤其是遇到质量问题特别多的房子，但是恒大的装修房遇到任何问题，你只要一个电话，立马就会有人给你解决，恒大的物业是金碧物业，总体来说还是不错的，大企业之
间的强强联手，保证了买房人的利益，还是可以的，我在恒大檀溪郡买的房子，也是存在一些质量问题，验房的时候他们工作人员就进行了记录和跟踪，及时的给我解决了问题，所以不用担心存在装修质量问题没人解决的问题。