开发商延期交房，不可抗力的问题，指的是哪些？
据《民法通则》明确规定：他人损害的，不承担民事责任。”
一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视，购房合同示范文本中延期交房的免责条款有两条：
一是“人力不可抗拒的自然灾害”；
二是“施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决”。
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