根据高法近期发布的指导意见，疫情期间属于不可抗力导致的合同无法正常履行，双方都不存在责任，也明确了这期间可以免租金。但此不可抗力不一定必然导致双方的合同目的无法实现，毕竟疫情很大程度上在你们的租期内可以解除。疫情过去合同仍然有继续履行的可能，所以目前解除合同法院不一定会支持。如果执意要求解除合同退租，你需要注意解除合同的方式。合同法规定需要书面通知解除合同并有效送达给出租人。如果出租人不同意，可以在收到解除合同通知之日起90日内向法院起诉提出异议。如果对方超过90天不起诉提出异议，则解除合同行为有效。至于押金，在合同解除后要求对方返还。

如果因为疫情不租了，退不退押金，这个得看和房东怎么去商量，房东会觉得可退可不退，真的得看人。

尽量和房东好好说，能退多少是多少，真的不退，也是没办法，因为疫情我们都不想这样！

这个疫情属于不可抗力因素，符合你们合同的约定，既然你们合同已经约定了，可以退还剩余的押金及租金，就可以要求对方按合同履行，这是合法的！

看不到合同不知道！

按照一般合同去看的话，押金可以退，因为押金担保的对象是房屋完整性，未破坏结构等等！

但是同样的，违约金怎么约定的还得怎么赔！如果没有特别约定，违约金可能就是一个月租金！