是所有物业!铲除物业救中华民生

物业，成披着合法外衣的黑帮黑社会组织。它具有小区的电价、水价、天然气、热力、网络运营商进楼等等各种摊派费用的垄断权，具有强权专横的地位。一些物业大量雇佣社会闲杂人员，武装化！名曰保护广大业主，实际是对内专制镇压工具，一旦遇纠纷，指派所谓的保安进行骚扰、恐吓和威慑，恶性事件层出不穷。所谓的物业又是顶层设计的一大败笔，它并不是业主的仆人，只是开发商豢养的恶狗，它只追求本集团的利益最大化，服务拖拖拉拉，整天绞尽脑汁提高收费或增加五花八门的收费项目，强制性的抬高百姓的生活成本，成为和业主对立的社区恶势力组织。

要想解决物业病根问题，首先要解决社区自治权的体制性问题，没有自治权就没有自己的组织，一盘散沙，任人宰割。掌握了社区自治权，广大业主组织机构就能有权聘请或驱逐物业，或成立自己社区服务组织。有的社区自治组织还干的有声有色，比如不断有社区自治组织用年底经费结余请广大业主吃团圆饭联谊活动的新闻，成为让人羡慕的美谈佳话！吃饭事小，社区邻里和谐事大！弥合了一点城市中人与人之间“进屋关门”冷漠孤岛的社会现象。也有一些社区自治后自己搞的没人管、脏乱差的现象，可因地制宜，自己搞不好那就自己聘请服务质量好的物业公司进驻嘛！

关于自治权，中华民族有几千年的传统经验可循借鉴，皇权不下县。

一定要取消物业

能做什么呢？为几十块钱维权的成本要几千块钱的诉讼费和一年的时间去争取，关键是你面对的人是黑社会老大一样的团伙啊，后边大部分都是开发商后台运行的大佬，他们勾结在一起掩盖开发商遗留的贪污腐败偷工减料和安全问题，看似简单的事实际上是一个强大的团体

投诉、举报、打12345、到镇街住建科上访。成立业主大会，选举业委会，解聘老物业，选聘新物业。或者干脆由业主大会自治小区，成立属于全体业主的物业服务中心。公布账目，接受监督。

题主的问题有些过于笼统，不能直接作出“物业公司乱收费、不作为”的论断。

国务院《物业管理条例》相关规定“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”这里的关键点，是物业服务企业和物业服务合同。

物业服务企业是以提供服务为盈利目的，提供服务的依据和收费的依据，是开发商与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》，或小区业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》。物业服务合同中，对物业服务企业长小区提供的各项服务内容、服务标准、收费标准等内容都有明确的约定，依法签订的物业服务合同，受合同法的保护，对物业服务企业和业主双方都具有公平的约束力。

如果题主认为物业公司在收费的同时没有提供对等的服务，那么建议题主，先把小区物业服务合同看一遍，弄清小区的物业服务合同到底都有哪些服务内容，具体标准是什么，如果物业公司没有提供达标服务，可以收集证据，首先与物业公司协商，协商不成可以向行政主管部门投诉，如果投诉无法解决，最终只能按照物业服务合同约定的争议处理方式，通过仲裁或诉讼途径解决。

业主们团结起来，维护公平正义！

面对黑恶势力物业公司只有忍耐！

只能任宰

我住在南开区城厢西路晋丰大厦，每平米物业收费2.9元。物业管理从不到位。几件问题多次8890从没上级机关管理。昨天见到了都市报道，还真高兴……-整个小区路灯不亮大有存在，20多天过去一直无人管理。我希望都市报导再来一次小区，这样的话都市报导来了转天肯定能亮了！

到现在单位家属院还存在，房产还百分之二十房产属于单位的，有的属于个人，一个家属院这么乱，怎么改造