小区出现恶意不交物业费的事件，不应断水电的办法摧缴，不应该似黑社会性质的断业主生路，是违法的，更何况中央正扫黑除恶，别撞枪口上。应该走正常的法律渠道，掌握其不缴的证据，去法院起诉。作为为业主服务的物业，必须理性对待业主的恶意不缴费，在已知对方恶意情况下，更不应断水断电断人生路，这种做法就更是恶意了。

这个问题是当今物业和业主的矛盾的焦点。物业管理的不到位引起了业主的不满，一些业主没有别的办法只能采取不交物业费的办法。物业公司由于没有相应的部门管理，就自认为没有部门的管理，就可以随意。应该做的不做，或尽可能少做。这样就进一步激化了矛盾。现在在物业公司和业主之间需要一个管理的职能部门，来沟通和协调。但是现在没有。

我就是问问他为什么不交物业费，你也扪心自问你服务到家吗，以我们小区为例，保安脱岗，睡觉，出去喝酒，保洁不扫地，楼道卫生不打扫，不拖地。化粪池二年清理一次，路灯坏了不修，电线裸露，下水道盖板轧烂不换，你给物业经理提意见，他把的名字告诉保安，让保安报复业主，这样的黑物业能交给他费吗，除了收费积极，别的都消极。

不可以

《民法典》第944条：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。以断水、断电的方式催缴物业费，是法律明确禁止的。业主不交物业费，物业公司可以采取诉讼仲裁的方式。现在很多地方设有人民调解中心，调解中心有物业服务纠纷调解委员会，物业公司也可以申请人民调解委员会调解，可以高效快捷解决纠纷，还不需要缴纳诉讼费。

《民法典》第525条规定：一方在履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。业主不交物业费，物业公司可以降低自己的服务标准。但不建议物业公司采取此种方式，物业服务不是针对某一个人，而是针对多数人，有些人交了物业费，有些人未交物业费。如果降低服务标准，就会导致交了物业费的业主也不交物业费了，物业费收取更加困难。即使有部分业主没有交物业费，物业公司也要做好服务。

我二年没有交物业费了，我想交，家里人阻止，好多人都没有交。没有交是有原因的，物业咋成立时，谁也不知道，收费标准咋定的，有啥依据，也不知道，车位是自己买的，一年480元管理费，就是一个电动栏杆，别的没有任何成本，房屋维修存在问题一直没给解决，公共设施随意租给社会使用，还有好多问题，我也说不上来，大家意见非常大。

物业主！什么叫恶意不交物业费？！你物业公司不反思一下，首先，你物业公司帐目公示了吗，细质分项了吗？消防系统正常吗？有水吗？物业费广告费去向呢？所谓的物业高管年资十几万以上，真正为业主服务的员工才年资二三万，所谓的物业高管还尽出出歪招缺德坑人害人侵占业主利益，凭什么让业主养？！！其次，做广告挣钱破坏的设施设备为啥不修复！小区有你物业公司啥？断水电，不让业主回家！你有执法定规权吗？！再有，先交物业费，干好干坏，也先交物业费，不先交物业费不让办入住！这是服务吗？是抢钱！！

不交物业费的都是有血性的，应该受到尊敬。只是多数物业黑白通吃。最后结局还是英雄落难。

不可以！小区物业没有权利这么干，水电都是表前是水电公司的表后是业主的，和物业没有任何瓜葛

小区恶意不交物业费的老赖，我认为这是小题大做，不交物业费都是有原因的。物业应反省自己解决问题，份内的问题不解决， 欺骗业主弄虚作假控制断水电是法律不允许的。这样的行为称得上恶意。

取消物业，业委会自己管就可以了，现在物业根本不起作用，：老人灯泡坏了換一个灯泡打电话过去说要收安装费50元，说是他们去叫外靣人来装的，那就不用他们叫我们业委会应发挥作用给人家办实事。我们公用面积物业以前赚的仃车费什么的清蒜完走人，越快越好。