从法律的角度来看，就是能不能解除合同。

如果解除合同的理由仅仅是房价下跌，由此扯到显失公平或情势变更，进而主张解除合同，是没有任何道理的。

一般在这种情况下，购房人会去纠开发商在销售时的瑕疵，包括但不限于虚假宣传、房屋结构与建设图纸不一致，房屋主体结构存在问题等，要求解除合同。

如果想推掉房子，可以考虑向这边靠靠。

首先买房子都是自己做出的决定，不管房子升与降，都得自己承担这个风险，不要学别人找开发商麻烦。虽然有时开发商是挺可恨的，但是咱们不能干那没理的事儿。

其次，你居然是刚需，房子不管是涨了还是跌了，和你没有关系。哪怕现在就是涨50%，你要住你也不能卖了啊。房子只要卖出去时，才会有损益。

再者，心态要摆正，你居然说了刚需，就不要老觉得自己房子买亏了。你刚需买房子主要是住的舒服，不要有房子涨了你才住的舒服，房价跌了你就住的不舒服的想法。这个不好的想法很多人都会有，这个也是人性吧，但如果你理性的去看待，不是这么回事的。当然说容易，做比较难，能不能理性看待就看你自己了。

首先你是需要这个房子，不是因为想去炒房而去买的，如果你想着炒房我觉得你别投资房子，如果你自己住，房子的涨跌和你应该关系不大，因为你只是花钱买个温馨的地方，能有一个遮风挡雨的地方，所以不需要太在意房价

作为刚需，买房贵贱都无所谓。房价上涨了，也不可能卖（因为卖了住哪里？或者换套房，也肯定加钱。）

记得已经有人问过这个问题了 如果短期大幅下降 可能涉嫌欺诈 可以诉诸法律

自己做选择之前肯定是经过深思熟虑的，那么自己做的选择永远不要后悔，要不然你一辈子都在后悔昨天你自己做的选择。