坚决支持取缔物业！取消物业费！回归街道、居委会管理模式貝体现社会主义核心价值观的优越性！

'突然进来'，'贴告示通知'，仿佛入无人之境，这是谁的地盘！业主哪里去了，业委会哪里去了，自己的权益哪里去了。房产是业主的，不是物业的，业主应该明白，物业更应该明白。自己的财产需要谁管理，允许谁进入，是业主的权利，业主缴费请物业公司管理物业，是有权利清单的，任何收费等涉及全体业主利益事项，都需要公投决定。侵害业主权益的不管是物业公司还是不负责任的业委会，只要业主联合起来都可以更换。团结就是力量，为了自己的正当权益，一定要呐喊出自己的声音！

我们小区目前就是这样的。

原来小区里边都是省直机关单位宿舍，后来陆陆续续有人卖了房子搬走了，我们买房搬进来的时候大概有三分之一的外来户，当时物业归省直机关事务部管，有热水而且按自来水收费，没有任何物业费和停车费，小区里的公共设施坏了很快就有人来修理。说实话住的很安逸。

去年开始可能是机关的住户越来越少了，所以物业公司进驻，而且并没有经过什么讨论选择之类的，进来后业主们曾经成立过一个业主委员会，还没履行职责就解散了。

物业公司进来后安装了新的门禁，每个月行人门禁十元钱，汽车门禁卡五十元，物业费每平米一元钱。他们负责清理垃圾打扫院子里和楼道卫生，但是执行了没有几个月就没人交汽车门禁费了，因为原来富裕的汽车位竟然不够用了，回家晚了就没有停车的地方，于是大家不交汽车门禁费和行人门禁费，物业公司应该是放进来了好多外边的车辆。

再后来，物业不再安排人清扫楼道卫生，单元门门禁坏了也不给修，小区里发放小广告的随便进，现在好多人物业费也不想交了。

这就是个恶性循环。

没办法的事情。很多家属院都是单位在负责维护。但是现在产权都是个人的了，很多单位都不能开支这个费用了，必须退出。没有物业公司肯定不行，有了也不行！

无非是收费是否合理的问题。但是这种小规模的家属院，往往就是几十户人家，没有什么规模，成本往往居高不下。三班倒的保安，一个3万多年工资，三个就是十万，分摊到每户，假设是100户就是一户一年一千了。

还有其他的费用，垃圾清运，绿化，公共照明，加起来更多。还有管道疏通什么的。

这费用肯定是不合理的，合理不了，先天不足！

个人建议，这种小区，一旦原来的单位不再负责维护，赶紧卖了走人。就是你愿意交物业费，其他住户也不愿意交的，好多都是退休职工，没什么钱的，脾气也大。物业搞不下去，业主自治无人愿意奉献，最后难逃脏乱差的结局。赶紧卖，在还没有脏乱差，还有卖相的时候赶紧卖了！

扫黑除恶从物业入手！

物业应该收支平衡，物业要赢利，那会增加群众生活负担，老旧小区几十年没物业，一样干净整洁，一年交20元清扫费，物业来了要交近2000物业费，一年的买肉钱没了，你家的灯，水管坏了还要收费，收物业费实际就替代了卫生费，群众能满意吗？

解答百姓疑惑，追踪社会热点，敬请关注头条号“全民普法宣传”~

感谢邀请。题主问题重点不应该放在停车收费，应该理清物业怎么来的，因为提供信息有限，只能简单分析一下：

1、题主描述“老旧家属院，突然进了一物业”，这个很不寻常。一般情况下，物业聘请由业主大会选举出业主委员会主持，通过招标比价方式进行聘任。但如果是老旧家属院，以前由街道管理，那么物业很可能是是街道聘任。

2、题主没说清楚50元是什么钱，是停车费还是管理费，如果停车费不具备合理合法性，很多老旧家属院场地都是公共区域或者业主共有，但如果是管理费，最起码“出师有名”，如果业主主张不需要管理，也要和管理单位进行沟通。

3、如果不想缴纳该费用，一定找到引进物业的单位（很可能是街道办），由半数以上业主进行沟通反对，建议切勿与物业正面冲突，避免造成不必要麻烦。

“团结就是力量”！毛主席的教导永不落伍！小区的业主们要成立自己的组织！保卫家园！捍卫尊严！

现在物业与业主老搞主仆颠倒的事，把个业主倒搞的人不人鬼不鬼的，还是物业法细则核心原则有问题，造成了两者的界定模糊，矛盾丛生，而吃亏的是业主。

首先要搞清楚谁是老旧家属院的主人，主人请了物业吗？居住人知道吗？如果都没有，突然进了一个物业，那不等于就是强盗进了我家门，开始搜刮钱财吗？你说合理吗？

我家是老小区，曾经有过物业，因为和小区沒有连在一起，物业就出告示退出了。车位是谁先停就是谁，没有专用车位。也无须交费。卫生费是每月照交。我觉得很好。要什么物业！