请恕我直言，你的心机太重！姐姐借钱首付，房子名下又没有你妻子的名字，而按谒和首付偿还都是你和妻子在共同负担，你现在担心妻子以后不承认首付借贷，只能说你妻子心无城府，而你却心机重重。妻子是好妻子，丈夫却不一定是好丈夫，房产名在你的名下，你却还在设防妻子，我估计她是在与狼共舞。

婚后购房，不管是谁掏钱，都属于夫妻共同财产，房产证上写谁的名字不重要，重要的是你们在夫妻关系存续期间，这房子都会一人一半。

你姐姐给你们借钱付了首付款，让你姐姐转账即可，银行会有转账记录，再给你姐姐这一张借条，借条上注明借款的用途是缴纳房款。

其实你没有必要多此一举，你姐姐是借钱给你，又不是送钱给你，最终是要还回去的。真的不知道你对配偶是存着怎样的心思，是不是随时有离婚分割家产的打算？如果配偶知道你内心的真实想法，还能和你心平气和的过下去吗？

防患于未然没有错，但是把心里深沉用在一家人身上就太可怕了。

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这个问题比较简单，也很容易操作，两口子结婚了，准备买个房子，但资金不够，由男方姐姐出钱付首付，但房本的名下只写男方一个人的，但后期按揭款由两口子还，怎样证明首付是男方姐姐出的，手续该怎么办？相关意见分享如下，供参考：

第一、怎么证明首付是男方姐姐出的？

01、姐姐不要房子产权，纯借款支持两口子买房

这种情况下，可以通过两种方式实现：

一是由两口子与姐姐共同签署借款合同。在借款合同中约定，由姐姐借款多少钱给两口子，这个借款的用途是支付首付款，房子的位置、面积、交易价格、首付金额、付款方式等都可以在借款合同中写清楚；可以约定借款的期限，要不要付利息之类的。

二是让两口子共同向姐姐出具借条，写明借款金额、期限、用途之类的，并写明借款支付方式，比如，是银行转账给男方卡上，还是姐姐直接转账到开发商账上？这些都是可以的，但就是要注意款项安全。

02、姐弟共同购房，姐姐出首付，弟弟家还按揭

这种情况下的话，还是两种操作方式：

一是姐弟两人的名字都写上去，姐姐在外地，办委托书公证，寄给弟弟，然后由弟弟去办购房的手续，买房的时候将产权登记为按份共有，这个份额就是依照出资比例登记即可。

二是只写弟弟的名字，但弟弟两口子和姐姐签一个共同购房协议，约定出资比例和产权比例，并约定产权登记事宜。

第二、其他需要注意的？

01、三个人签字

你的顾虑主要是担心以后自己的婚姻出问题，到时候自己亏了就算了，但枉费了姐姐的一番心意。因此，不管是共同购房，还是纯借款，你们两口子和姐姐签协议或你们两口子出借条，对款项用途、金额、付款方式、还款时间之类的做出约定，实际上一般就没啥问题了，关键点是要让你媳妇签字，确认这个款项是你姐姐那边过来的就行。

02、付款方式

虽然4月最高人民法院出了微信等电子证据规则，但从取得、收集、提供证据的便捷性看，银行卡转账无疑是最稳妥的。

因此，不管是借款买房，还是合伙买房，三个人都签字确认一下款项，并确认一下款项的支付方式，以后不容易出纠纷。

您好！

这种情况下，最简单的处理方式就是您姐姐直接将款打到您的专门账户下。提醒一下这里的关键点：打款时候的说明、打到专门账户上。

以下从这两个方面，分别做一个解释：

打款时候的说明

题主提到几个词语：证明首付是姐姐出的，白给的，不用还。

不管是否需要偿还，那是题主与姐姐之间的协定问题。但是，从这笔款项的支付来讲，毕竟是题主姐姐支付的，而且是通过远程转账方式支付，建议题主让姐姐做一个转账时的备注：

用于给弟弟支付购房首付款。

这样的话，能够很清楚表明这笔钱的用途、转账的性质——购房、给弟弟个人。

打到题主名下专门账户上

这一点很重要。

题主提到：婚后买房，房子登记在您名下，夫妻还贷。

这种做法的目的是：确保向姐姐借的钱是转款专用。举个反面的例子：如果打到题主的工资卡上，与题主的存款混同，那么在购房的时候，如何认定这首付款完全是姐姐给的，而不是动用了家庭财产？

另外一个意思（不做对与错的探讨），就是确保首付款部分属于题主的个人财产——因为这部分钱属于题主向姐姐借的，那么，就可以认定为这笔钱是姐姐赠与给题主个人的。今后万一涉及到财产争议的时候，这部分钱是不参与分配的。

至于夫妻还贷部分，作为夫妻共同财产，按照一人一半儿处理。

你自己开一张新的银行卡，让姐姐把钱转给你，你用这张卡来付款。注意这张卡不要有其他交易流水，避免首付款跟你的其他财产混同。姐姐给你转账都有流水，转账的时候备注一下，比如姐姐某某，给弟弟某某的首付款。赠与还是借款，可以备注一下。

感谢邀请我来回答你这个问题。

首先一点啊，你姐姐隔得那么远，可以拿做委托。办手续，那这样的话呢，就是名字呢，就在你姐姐名下，你就直接在里边儿住就可以了，那就是你姐姐直接还贷款。

但如果现在房子写的是你的名字，然后是你姐姐和你姐夫两个人帮你还贷款。那怎么才能证明这个梨姐姐拿的首付款是为了买这个房子呢？嗯，因为现在啊，不管是通过任何方式转账的情况下呢，都是有转账记录的，而转账记录上面的都会有。留言你在留言上面呢，可以让你姐姐写上就是专款专用词转账就是买。某某地的房子，而拿的首付这样写清楚。就可以了。

你好，要证明你姐姐出首付应该不难，但如果仅仅是证明你姐姐出资，其实意义并不大，你真实的想法应该是万一以后夫妻离婚，房子会不会归你，或者怎么要回你姐姐的出资？

我们来看看法律是怎么规定的？

一、怎么证明首付款是你姐姐出的？

这个问题并不难，由你姐姐直接转款到你的银行卡，再从你的卡上直接转到卖方账户，并且通过微信或者电话录音等方式确定，一般都是可以的，由于货币是种类物，一旦混同将不好区分，因此，最好你接收你姐姐款项的卡上是干净的，比如新开户里面没有余额，然后又直接转账到卖方户头上。

此外还有一种方式，就是由你姐姐直接将首付款转账到卖方指定的账户内也是可以的，当然，最好也通过微信或者电话录音等方式进行确认。

一般来说，通过上面的方式，都是可以证明首付款来自于你姐姐的。

二、你姐姐的出资，在法律上有可能认定为赠与也可能认定为借贷，不同的性质，会有不同的法律后果

首先，如果没有特别约定，在法律上一般会认定为赠与。

虽然你可以证明你姐姐支付的首付款来自于你的姐姐，并且该房产也只登记在你一个人的名下，但是，在法律上，并不能据此得出该房屋是你个人财产的结论。

根据我国民法典，夫妻婚后所得的财产，除了能够证明来源于个人财产或者夫妻作了特别约定以外，都是属于夫妻共同财产。

该处房产是你们婚后所购，虽然写你一个人的名字，但在没特别约定也没有证据证明来源于你个人财产的话，该房产属于夫妻共同财产，如果以后离婚，原则上将平均分割。

首付虽然来自于你的姐姐，但在没有特别约定的情况下，一般会认为是你姐姐对你们的赠与，而根据法律的规定，婚后一方接受赠与的，除非特别注明只赠与一方外，也是属于夫妻共同财产，因此，如果认定为赠与，在你姐姐没有特别注明只赠与给你一个人的情况下，同样属于对夫妻双方的共同赠与，如果是这样，对于你证明出资来自于姐姐，在法律上意义也不大。

其次，如果你姐姐的出资被认定为夫妻共同借贷，则在离婚时你姐姐可以要求归还借款。

根据我国法律规定，借贷关系的形成，需要两个条件：一个是有借贷的合意，另一个是实际提供了借贷资金。你能够证明首付款是你姐姐出的，只证明了提供资金这一个条件，如果要认定为借贷关系，则还需要有借贷的合意，也就是借款协议或者借据。

关于借款协议或者借据，往往出于民间传统怕影响夫妻感情不便挑破，在提供借款时，不好意思让夫妻另一方在借款协议上签字确认。一旦离婚了，没有签字的另一方可能就会不认账。

现在的审判实践中，对于这类一方不认账的大额借贷是否可以认定为夫妻共同债务，存在一定的争议。

根据最高人民法院的司法解释的精神，未经夫妻另一方同意，一方超过日常生活所需对外所负债务，一般不属于夫妻共同债务，但是，该司法解释同时也有除外情形，其中就包括如果债权人有证据证明借款实际用于夫妻共同生产生活的除外。

因此，如果能够证明你们婚后出资确实是你姐姐支付，虽然不能据此认定该房屋是你的个人财产，但是，如果确有证据证明你是在婚后向姐姐借款并且实际用于购买该房屋的，你姐姐应该可以主张该借款系夫妻共同债务，要求你们夫妻共同归还。

以上，供参考。

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有这样的想法是应该鼓励的。买房子对于一般的家庭都是大事，提前安排好，谁也不算计谁，也不留下日后扯皮的空间。

办法很简单，你们两口子和你姐写一份借款协议，不写还款日期。不在一个城市也可以邮寄签字。注意你们三个人都签字。然后你姐将钱转到你的卡上，转款用途写上“借款”。

这样安排的话，日后若是你们离婚，房子，你和你老婆分割。同时，你姐可以要求你们归还首付的款。这样可以谁也不伤害谁。

这个款项如果是你们借的，则属于借款，如果是送的，要有赠与的意思表示。如果父母支付，意义就不一样了。

支持你的做法，办法：给姐姐打借条，保留一切打款凭证（最好让姐姐去银行柜台转账并备注标明）。

我真羡慕你有个这么好的姐姐，我要是有个这样的姐姐该有多幸福。

要证明的方法还是有的，你可以写借条，先在的互联网那么发达，你也可以视频录音