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在自家的一般耕地上建了一个养殖场,政府部门说是违建,怎么办?

在自家的一般耕地上建了一个养殖场,政府部门说是违建,怎么办?
2022-02-10

在2019年09月,自然资源部确实发布了关于一般耕地可以建设养殖场的相关政策。但是还是要遵循养殖行业的相关政策,比如最说的就是禁养区和养殖环保。而这里政府部门说你是违建的情况,是否给你说明了具体的违建事项。而单纯的判断你的养殖场应该是属于建设在禁养区的范围内了,还有一点就是养殖场建设必须远离村庄500米以外,不然也是属于违法建筑。

▲养殖场拆迁执法

现在已经给划定的属于违法建筑,拆除肯定是跑不了。对于养殖场的拆除问题来讲,并不是单纯的直接拆了就完事。一般来讲都是会有相应的拆除补充的,对这一点安装相应的补偿标准就性了。每个地区都是有不同的标准赔偿情况,我这里就不太好回答了。

▲违建强制拆除

对于目前关于你这样的类似的案例来讲,基本都是两种选择方式,其一,就是相关部门在给你一块养殖用地,你可以搬迁过去,并且该补偿的还正常补充。其二,以后不在从事养殖行业,直接就领取了相关的补偿就行了。目前基本都是这两种的形式,对你一般养殖场来讲,都是会选择第一种解决方案的。一般都是从事养殖多年的人,忽然一下改变行业确实需要从头来,还需交不少的学费,而接着干养殖场来讲可以说是手到擒来。

▲违建养殖场必须关闭的

总结:既然已经给你定性为违法建筑,这一点基本是无法改变的。接下来就是聊一些关于一些拆迁赔偿的问题,在2017年实行禁养区的制度的时候,对于在禁养区的养殖场都是要进行拆除或搬迁的,都是会有不同的赔偿问题。对于这个具体的赔偿问题,就需要你和相关部门的谈了,主要还是关于赔偿多少的问题吧。

2022-02-10

在基本农田上建设养殖场是绝对不允许的,违反土地法的相关规定,必须拆除。如果在一般农田上建设养殖场,应该向土地主管部门提出申请,经过审批之后可以建设。如果你已经建成了,并且确认是在一般农田上,可以考虑补办手续。究竟是一般农田还是基本农田,不是凭感官印象可以分辨出来的,需要到土地规划部门查档案。另外建设养殖场在农牧部门还有相关规定,必须距离居民区、学校、水源保护地、主要公路、铁路等等有距离要求。如果这些达不到要求,也不能获得审批。

2022-02-10

绿水青山,和耕地保护红线,都别去碰。


从今往后,请勿再在耕地上(尤其是永久性基本农田保护)建养殖场了。有条件到荒山荒坡去建养殖场,也许还可以。在准备建场前,选址一定按照政策规定走:禁养区,远离村庄,饮水水源地,上风口,不破坏林草植被等等。


畜牧局、环保局、国土局、林业局、住建局等部门,一定都要走一趟,各种手续都弄齐弄好了,才能选个好日子开工建设,否则后果自负了。


如今是法治社会,遵纪守法是每个公民都应该明白的道理。稀里糊涂地把养殖场建在耕地上,遭受拆除又能怪谁呢?三年前我也经历了被拆,损失了几十万元,半毛钱补偿没有,一夜打回解决前。怨谁?怪谁?只能说自己对国家政策缺乏了解,自己承担损失了。


当然了,如果你搞养殖养的数量不多,没有影响到环保,是没有人无原无故去拆除你的。上了规模,情况就不一样了,得办好各种手续,持证经营。


提醒想进入养殖业的朋友,在投资建场前,先考虑选址和环保这一关,永远别心存侥幸的心理。

2022-02-10

我们村内有一条小河,从山里缓缓流出,干净透明,一年四季,除非特别干旱的年份,否则不会断流。

村内一位有头脑的村民,看到条件这么好,就在小河边上租了几亩耕地,用砖砌了几间简易棚来养鹅,规模也不大,每年也就养100多只左右,养了几年都没有人来干涉。

去年环保部门找到他,对他说养鹅场离小河太近,鹅场排放的污水又没有经过处理,污染了河水,建议他建污水处理设施,否则就要取缔他的养殖场,禁止在河边养鹅。

那个村民预算了,建一个排放达村的污水处理设施得大几万元,自己养殖规模又较不,建的不划算,因此,他没有投资建污水处理设施,而是将鹅场转到了离小河很远的地方,现在还在那里养鹅。

一般来讲,在农村从事养殖业,应注意用地及环保两个问题,如果不注意,最容易给自己带来麻烦,就像我上面提到的那位村民,他就是因为没有注意环保问题,导致污水排放不达标,从而引起了环保部门的注意,最后不得不将养鹅场转至他处。

用地,可以使用一般耕地,但是要注意控制在15亩以内,关键的还是要进行备案,只有经过备案程序同意之后,才能动工兴建养殖设施。

你的养殖场被认定为违建,最大的可能就是你在耕地上建养殖场时没有进行备案,或者备案过期了,所以才被认定为违建。

那么这时候,你就要问清楚违建的原因,看有没有补救的办法,然后针对存在的问题进行整改,直至符合要求即可,如果没有补救的办法,那就无能为力了。

在耕地上建设,本来就是违建,只能自认倒霉。违建的拆除,不是正常合法建筑的拆除,能给你个误工费就不错了,至于补偿,很低的。

自家的耕地,是用来耕种的,不是用来做养殖的,要是做养殖,还得提前办好养殖手续,没有手续的养殖场,显然是违法建设。也不是谁跟你过不去,这个在卫片上一扫就能出来,国家用卫星拍了图斑之后,会发给地方核对,是违建就没办法,需要拆除才能让销号。

现在对违法用地的管控很严格,当然也还有违建,但是建设在耕地或者基本农田的违建,首先用地性质就不可以,今年你不拆,明年还得出违法建设图斑。这个怨不得别人,就怪自己提前没有咨询好就去建设。

有些是真养殖的,可以完善养殖手续,你可以咨询当地的土地部门,看看你的能否完善手续,如果无法完善,那就只能拆除,没有更好地办法。

以上图片来源于网络。

一般耕地建养殖场,先的办手续,符合政府部门的审批手续,可以建养殖场,农业分种殖和养殖,必须续符合当地政府的规定,准许建设才能建,你不是基本农田,现在基本农田是不允许,国家正在退林还耕,基本农田和一般农田性质不一样,还有当地政府地方政策,你在找个人咨询一下,你要是没有办手续就建设,那就违规了。

2022-02-10

建立规模化养殖场,依饲养规模走响应手续。首先要提供"环评报告",没有环评手续是不允许建设的。环评报告从字面理解能知道个大概,包括污染物排放处理、环保硬件设施配备、动物防疫检疫、人员配备等等,条件是挺严格的。然后就是选址。养殖场距离居民区、铁路干线、交通要道都有距离要求的。明确的是居民区严禁建养殖场。不知道你的"违建"是什么情节;如因为缺手续那简单,交罚款补全手续即可;如因为选址问题,那只有迁移。

2022-02-10

说明你不懂法律啊!建设猪场要有手续,符合要求再投资建场及进行下一步运行,如果一方反悔,倒霉的不是猪场主吗?土地资源不能移挪它用,浪费资源啊!肯定要拆除的。

什么手继都不经过政府审批,人家不当场把它强拆算给足了你面子,怎么办?自己慢慢拆呐

2022-02-10

这好办,要不然自己拆,要不然政府免费拆

2022-02-10

别的地方的情况不甚清楚,去年我们皖西北为了帮助扶贫户、低保户早日脱贫,好像允许他们可以在可耕地里搞养殖场,一些想搞养殖的非两户人员也确实趁机搞起来不少。

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