假如恒大破产了，贷款买恒大期房的业主怎么办？贷款需要还吗？
你贷款买了房子，是欠了银行人钱，房子在你还完贷款前是属于银行的，所以，恒大怎么样也影响不了你供楼，恒大交不了楼，银行比你还急，但你该还的钱一分都少不了。
贷款属于业主与银行间的借贷关系，与恒大是否破产，是否交房都没有任何关系。所以必须得还贷款，虽然看起来很无耻，很没有道理，但就是这样。
当然你可以不还，银行会去起诉你。一般二手房贷款把房屋抵押到银行，一手房的话就不知道怎样操作了。反正判决下来，你可以不理，强制执行的话，法院就会扣押你的财产了，假设你名下有的话。
按揭办理完毕，银行把总房款给恒大了，然后业主的贷款是还的是银行的钱，业主与恒大的债务关系转为业主与银行。恒大倒不倒闭钱都要还。
贷款肯定是要还的。业主和开发商有一层关系，这层关系随着开发商破产，开发商无力履行合约，从理论上说开发商是需要赔偿的。但是都说了嘛，开发商破产了，等着讨钱要公道的除了业主，还有施工方、供货商、银行，可能还有电业局等部门，业主很有可能啥也等不回来。如果有其他开发商接盘，可能房子还等得到，但是不是合同里面约定的内容，就不好说了。
再说说银行房贷，业主和银行之间借贷关系是另一层关系。业主能不能等来房子，和银行关系不大，如同你借钱给别人，他做生意亏不亏，不影响你们之间的借贷关系。开发商倒闭了，业主还是需要还钱。
开发商的老板通常承担有限责任，开发商破产，老板个人资产不会清空。业主收不到房子，还得咬牙继续还贷款。
很抱歉，房产破产后，贷款买房的仍需要还房贷，这种案例很多。参考各地的烂尾楼吧，有的业主甚至直接住进了烂尾楼，或者里面种菜，比如重庆的金阳第一农场，现在真成了农场。不过恒大楼盘太多，影响力太大，政府应该会督促许老板解决的，恒大现在主要任务就是保证买房子顺利交房。
贷款是购房者与银行发生的借贷关系，而开发商只是用房子做抵押担保，即便是房子烂尾了，购房者没有房子住，但是你借银行的钱是要还的！银行最大的风险是一旦购房者断供，抵押物没有产权无法变现或拍卖！
如果真的破产了，购房者只能等，等有没有起死回生的可能或被其他企业接手完美交房给购房者！
如果买的是期房就可以不用还了，因为恒大违法违规在先，银行想收你的房子都收不了！
你欠银行的钱和恒大有啥关系
你贷款买房，是你和银行的事，恒大破产了，跟你贷款买房没关系
那是还银行的钱，不是恒大的钱
楼塌了你也得还
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