大家好，我是个退休的房产经纪人，我根据我的从业经验来回答一下这个问题

看您问题的阐述应该是您本人的原因不想买了，这种情况如果您签署了房屋认购书，基本上是不给您退的。有几下几种特殊情况您还是有可能要出来的。

第一，开发商的手续不全，没有房屋预售许可证，这种情况收定金的开发商还是挺多的，如果是这样，您就放心大胆的去退，一般都会给您退。如果不给退，您只要说我要去投诉你们，基本上就给您退了！我以前定过一套房子就是这种情况，很轻松就退掉了。

第二，如果买房人能拿出精神疾病的残疾证，开发商也是要无条件退房的，我以前有个客户就是这样退掉的，不过她的证是真的?

第三，就是多带几个人去哭哭穷，闹一闹，这个得豁上脸，我有个客户就是带着药瓶去的，又哭又打滚的，又是吃药威胁的，最后给退了，最后一招不是对所有开发商都好用的，可以去试试?

以上就是我对这个问题给出的答案，希望能帮到你！

这个具体要看开发商，有些开发商好说话可以退，有些开发商是拒绝的，就是想把你的钱吃掉，理由很充分，这交的是定金。

买房交了定金不想要了能退吗？

1、买房交了定金不想要了《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。买房交了定金不想要了给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：买房交了定金不想要了当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

什么条件下可以退定金？

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、退定金有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

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按照契约合同来说是不会退，但是如果双方达成一致也是会有例外。

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百分之95不能

定金不能退，订金可以退，大家要有点契约精神

我的定金都已经退回来，很好退的，没想象的那么难

订金可以退，定金不能退，合同不是儿戏。

如果是交了定金又签了认购协议书，那基本上是没有机会拿回定金，如果是还没有签认购协议书，可以通过法律手段拿回这个钱，但是还是要看开发商，有的开发商不好说话的肯定是不会退的，但是转过来想，你下定金之前过来没有考虑好就不要买，如果要买的话就要为你的行为负责任。

能退

一般情况不会退的，但是和中介说一下做为下面看房子的佣金，