二手房买卖，元旦前已经完成资金监管，合同约定资金监管后60日内完成过户; 买方湖北人（非武汉），在深圳做生意，由于疫情暂无法回深过户，60日期限将至。 2月10日询问中介进度以及买家情况，希望尽快操作完成交易；，中介暗示卖家先放租出去几个月，并称当前疫情，属于不可抗力。 卖方是想换学位房，自签订卖房合同后，市场价已经上涨了5%以上；，卖方虽然期望交易能继续进行，但不愿意久拖下去： 假设未来下跌，久拖意味着失去主动权，买家可以选择损失定金撤退；卖家换房希望短期落空，并且如果跌幅大，卖方损失也更大 假设未来上涨，久拖意味着没有二次上车机会，尤其是去年涨幅已经巨大的情况下，卖家换房希望直接破灭 所以再次和中介说明了，希望能在合同时限内完成，一切按合同走，不认可“不可抗力”的说法 这种情况下，如若超过时间后，买方仍未回深办理，卖方是否可以以“买方违约”解除合同，如果买方以“不可抗议”理由进行诉讼，是否能得到支持，诉讼期间是否可以继续挂盘卖出？ 当然，卖家也考虑给予一定的宽限期，但不能太久。