我个人认为应该无效。你这只是个协议，不是合同，合同双方签署了，就应该生效。

万达免房租，主要针对的是店面和办公。

一些房东主动免房租，是这些房东有善心或者当下不差钱。

但是，如果是住房租客因此来要求，要挟自己的房东免房租，其性质和趁火打劫一致，你现在所经历的，你的房东一样也在遭遇，你要求他来承担你的经济压力，就因为他有房子吗？

在我看来，一直到处嚷嚷或者旁敲侧击要求房东免租的人，和在微博要求捐款的人本质都一样，道德绑架，强盗行为！

房租减免是情谊是大义，不减免也不能以此来要挟房东吧？张口就三个月免租，那赚钱是不是可以分一半？

根据你描述情况，这个案例明显是承接方临时毁约，看转让协议签署的严不严谨了，严谨的话，罚没转让费，赶人，重新找下家！不严谨的话那就只能协商解决或者自认倒霉了！

追加一句，我没有房出租，只是将心比心，谁都不能把自己的损失嫁接到别人身上吧？协议在先，疫情在后！如果全部租房人都这样说的话，是不是房主就应该承担损失？

非常时期，这个是片面性，双方都是受害者，不能道德绑架的，疫情时期，租房协议还是有法律效应的，难道疫情时期你欠银行的贷款这个月就可以不用还吗？

因为疫情签署的租房协议，如果双方签署了正式合同，必须按合同来！但是如果没有签正式合同的话，对方就耍无赖，也是没有办法的！重新找下家就是！

谢邀。其实关于这方面了解不是很多。大概说下了解的和我的看法。这个事情关键点在于两方面，第一方面你的转让协议当中有没有明确表示按时签订房屋租赁合同是转让协议是否生效的关键因素，也就是说两个合同是否关联，还是各自独立，如果按时签订房屋租赁合同作为转让协议生效的重要条款，那么就要看第二个方面，房屋租赁合同中关于不可抗因素的条款约定了，如果有关于不可抗因素单方面解约的条款，建议可以看看合同具体条款，如果是正规合同应该都有这方面的条款。按照合同履行就是了。如果没有，那就只能协商了。其实不管是否有，拿合同说事是不得已的办法了，能协商最好，三方各退让一步，也许事情就解决了。毕竟天灾人祸大家都不愿意看到，每个人都有自己的苦衷，相互理解，事情就好解决很多了。

可以协商解决，如果不能协商解决，建议最好有法律途径或者根据合同来执行。

三方协商解决吧

我感觉特殊时期特殊对待

不管是协议还是合同或是借条，只要签章后均有效，可这有效的前提是你的协议内容，跟你是否交定金，协议内容最主要是在你交完定金后另一方违约，那违约方将承担责任与赔偿的违约条款，要是有这项条款，你又交了定金那这协议就有效。如果你只签了协议并没有交定金，且你交定金的日期已超时，或没超时但没交定金，违约条款里或补充条款里都没有注明，那甲方违约这协议就无效，最好的办法就是协商，希望我的回答对你有帮助[灵光一闪]

关键时刻