1、代理行为，腾达公司为被代理人（或委托人）、王某为代理人、建筑企业为第三人；2、属于表见代理行为，王某离职后签订的合同对腾达公司北京分公司有约束力，依据为：《合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”3、应该由腾达公司北京分公司或腾达公司；因为腾达公司北京分公司并不具有民事主体资格，故北京分公司应以自己相对独立的财产承担责任，不足部分再以腾达公司的财产清偿。