城里买了房，但农村宅基地要确认“一户一宅”政策，这种情况该怎么办？

对于遇到在城市里购买楼房，农村的宅基地需要确权的话，这种情况处理？首先要明白什么是宅基地？什么是商品房的问题？然后在明白二者的关系，就完全了解了这个问答题，对这种状况也可以知道该怎么去处理了。

农村的宅基地所有权归村集体，只对农村农药不够，实行的一种优惠政策，是村集体分给农户一块土地作为盖农房使用，主要是为了居住，实行的政策是一户一宅的原则。不能一户多宅，否则的话，一旦发现会被无偿拆除。

宅基地的所有权还会归村集体，其使用权归农户使用，而且是无偿的使用，随着房屋的时间，宅基地的使用权不断的延续。农村的宅基地是不可以自由买卖的，也就是城里人不能到农村买卖宅基地，其他外村的人也不能到本村买宅基地，只有本村村民之间可以交换或者买卖宅基地。

对于城里的商品房只是有房产证，没有土地使用证，也就是一件大型的固定商品，就像我们买的汽车、冰箱之类的商品一样的性质。从这方面就可以明白，农村的宅基地和城里的商品房是没有什么牵连的关系的，即使农民在城里买了一套商品房也就是投资买了一个大型的消费品而已。可以随时在市场上的进行自由买卖和交易。

现在农村土地已经确权，农村的宅基地也已经确权，就是农村的宅基地的使用权归农户，任何单位和个人如果征用的话，或者遇到拆迁房屋，必须给予一定的经济补偿。而且并颁发了宅基地确权证书，起到了法律的效益，保护了农民的基本的利益。

总之，国家目前正在鼓励农民进城购买商品房居住，以改善居住环境，提高幸福指数。作为一项惠农政策，保留农民在农村的宅基地及农房的使用权和所有权。如果农民放弃宅基地，可以有偿退出宅基地，在城市购买楼房时给予一定的优惠政策，或者是资金补贴。所以在城里购买楼房和农村宅基地确权，没有必然的联系，也不受影响。

根据土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

这个规定就是我们常说的一户一宅，所以一户一宅是指应当满足户口在本村，且一户居民只能拥有一处宅基地。

城市的房子属于商品房，可以在公开市场自由交易（当然，现在有的城市限购政策），法律并不禁止农村人在城市购房商品房，所以享有宅基地与商品房并不冲突。

但是，若在城里购房并将户籍从农村迁出，这个时候就存在问题！这个时候因户口不在农村，自然不能享有宅基地使用权的待遇。原则上，村集体可以将宅基地使用权收回。

但是，若已经在宅基地上建造房子，这种怎么办？一般来说，房产仍然应当属于个人财产，应当享有居住权。

当然，作为财产所有权人，可以将房屋卖给本村其他村民。若不愿出卖或者没人愿意购买，也可以自行居住，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

很多农民现在有钱了，都会跑进城买房，就是为了让自己过上更好的日子。只不过很多农民是城里买了房，但是农村也有宅基地，如今要确认一户一宅的政策，就想知道这种情况要怎么办？

城里买了房，但农村宅基地要确认“一户一宅”政策，这种情况该怎么办？

相信不少人都有这样的情况，总会担心自己现在农村有宅基地，如今又去城里买了房，那不就是一户两宅了，是不是就不符合宅基地的规定了，有着宅基地会不会被收回的顾虑。

其实大家是可以放心的，因为农村宅基地跟城里的商品房是没有必然联系的。农村的一户一宅指的是一户一块宅基地，主要是因为宅基地是无偿给农民使用的，自然要进行管理的。而城里的商品房是有偿使用的，跟宅基地是不同的，所以就算是买了很多套房子也是没有关系的，还是符合农村一户一宅政策的。

所以说农村宅基地跟商品房是没有必然的联系的，是不需要担心宅基地会被收回的。真正有影响的还是农村户口的问题，如果你在城里买了房，还将户口迁到了城里，那可能宅基地就得自愿退出了，因为宅基地只有农民才可以拥有的。

当然如果你只是在城里买房，就算是在城里买了十套房子，却没有迁移户口，那还是没有问题的。商品房就跟平时我们买汽车一样，都是花钱买的商品，是不会影响到宅基地的权益的。

总之，在城里买了房，在农村也有宅基地，还是符合一户一宅政策的，这点大家配合一下就可以了，是没有大问题的。

怎么什么坏事都是农民?农民一户一宅是多占了社会资源。但别人去偷去抢了吗?不一样靠双手一点一点干回来!需要农民时就是为建设现代化作贡献!不需要了就多占。养猪养鸡鹅鸭等，刚开发时是搅活市场经济!现在又变成污染环境!交公粮是农村支持城市与国防建设!现在是生死各安天命!成为社会的负担，就连农民的后人也变成无教养的农民工!能平等对待吗?农民是老实人!但也不能总欺负吧?农村实行一户一宅，农民没意见!就算有意见也没人见!但城里人一人十几宅，一家几十宅，他们就变成搅活市场经济?他们就不多占社会资源!他们的是钱，农民的就是纸?他们的是劳动所得，农民的就是抢来的?所以首先城里一户一宅，然后农民举双手赞成，我们自己拆，农民穷请不起人!什么人人平等!当农民是人吗?

城里买了房，但农村宅基地要确认“一户一宅”政策，这种情况该怎么办？

指尖观点：别说城市买了房，就是买上了十套房，和农村宅基地“一户一宅”也没有关系，两者之间并没有关联性。这里的“一户”指的是同在户口本的家庭户口，“一宅”指的是农村宅基地，和在城里买房没有关系。充其量就是户口是否迁出的问题。
农村相比城市，有“两块地”权益、“两张证”证明，一是农村承包土地和农村土地承包经营权证，二是农村宅基地和农村宅基地确权证。对于后者而言，是农民用来建造房屋的前提，农村宅基地具有永久使用的特性，所有权归集体所有，农村家庭具有资格权和使用权。为了保障农民的用地权益，很早就已经启动农村土地经营权确权颁证工作，目前这项工作基本上全部完成，绝大多数村民已经拿到自己的土地经营权证。而农村宅基地牵扯的内容较多，涉及到多方的主体利益关系，目前正在如火如荼地进行，预计到2020年年底可以基本完成。
根据《土地管理法》说明，农村宅基地确权登记的原则是符合“一户一宅”，也就是一个家庭户口只能拥有一块宅基地，这也是体现宅基地使用过程中社会福利保障的性质。这里面对于一户的界定很复杂，并不是简单的一个户口就算一户，比如农户有两个以上子女，但是只有一个儿子的，则父母随儿子算一户，多个儿子且有已经成年的，父母也随其中一个儿子算一户，其他成年可以分户，也就是说父母随其中一个儿子不再分户。是夫妻关系的，就算是分户也算一户。在保证一户的基础上，可以允许有一块宅基地，并且宅基地的面积符合当地标准。

有的人又会有这样的顾虑，如果农村家庭有了资金，或者为了子女在外工作需要，在乡镇或者城市购买了多套住房，这样该户口中不止一套房，如何进行确权。这样要强调一点，农村宅基地确权指的是农村土地，和城市购房没有任何关系。最近几年，村里面好些人都在城里买了房，这既有推行城镇化的作用，又有农户自己追求生活品质的需要，法律法规都有明确条款说明，不需要担心影响宅基地确权。不过有个前提，就是你的户口依然在村集体，没有将户口迁出。
如果因为购房、工作、学习等需要，将原本户口当中的人员迁出原村集体，而这个本来是属于家里宅基地的家庭成员，那么在进行宅基地确权的时候，是不考虑已经迁出的人员，只针对现在家庭人口进行。有些家庭可能整户迁出的，那么实际上已经失去了农村宅基地的资格权，宅基地将无法确权。因为房屋所有权属于个人，地随房走，土地暂时可以继续使用，但是所属房屋不能重建、扩建、大建，待到自然倒塌后宅基地由村集体收回。如果只是部分成员迁出，那么根据剩余人口确权，宅基地面积可能会受影响，未来迁出人员也无法再享受农村宅基地，即使是户口本上父母不在了，土地不能传给户口迁出的子女，但是房屋可以继承给子女，后续的关系参考整户迁出的情况。对此可以看出，农村家庭户口在外买房，只要不将户口迁出，不会影响宅基地确权。

城里买了房，但农村宅基地要确认“一户一宅”政策，这种情况该怎么办？

只要你的户口没迁岀村子，你就有宅基地的使用权。无论你在城里买了几套房子，都不会影响农村宅基地的使用权。

进城买房子是个人行为，有条件就可以买；在农村的宅基地使用权，是法律赋予农民的权利，每个农民都是平等的，不能因为在城里买了房子，农村的宅基地就不能认证，这是不公平的。城里的房子属于商品，有条件愿意买多少就买多少；而农村的宅基地，是受法律约束的，一户一宅是法律的规定，是按户分配的，你有钱也是不可以多买的。这是两个根本不同的概念。

随着农村的不断进步，农民进城买房的会越来越多，农民可以大胆放心的买，不用担心农村的宅基地。别人有，你也可以拥有。在城里买了房子之后，如果不打算回农村居住了，就可以处理掉，卖给本村愿意购买的农民，一来赚点钱，二来也照顾了那些缺房的人，这不一举两得吗？

以前在农村从来都没有想过可以在城里买套属于自己的房子，但是随着这几年农民朋友们都去外地打工挣到了钱，因此很多人看中了城里的生活基础设施相对来说要比农村老家的好一点，于是就都在城里里买了房子，为的就是在这个自己努力的地方有个家，让自己的老婆和孩子还有父母都接到城里来生活，这样就可以不用分开，可以每天和家人在一起了。

可是随着时间的变化，这些年农村也发展的很快，基础设施也在日益完善，比如农村的房子现在要确定一户一宅的政策，那么这种政策对于在城里买房的农民朋友应该怎么办呢，今天我就按照我们村的实际例子来讲一讲应该如何。

“现在农村确认一户一宅的政策”

老家房子的情况是我们每一位兄弟姐妹最关心的事情，因为在我们每一个人的心里只有家才是最安稳的地方。

现在农村之所以要确认一户一宅的政策主要是为了能够合理利用本村的资源，要知道现在在农村有的一个户口有两处宅子，这就等于多占了一处宅基地，难么如果把这些宅基地都像土地一样进行确权登记一户一宅，那么真正需要宅基地的人就可以有保障的拥有了。

“对于城里买房的农民来说老家的宅基地登记应该怎么办呢”

其实这个非常简单明了，首先就是如果你在买房的时候没有把自己的户口迁出本村，那么你的宅基地一样是可以登记确认的，同样也可以得到你对宅基地应有的权益和保障。

那么如果你在买房之后把户口也从村里迁出了，这也就是说你自己主动放弃了原本所在村的各项权益，所以这个问题就要看你户口是否迁出了。

综上所述:

无论我们走到哪里，无论我们在做什么，到什么时候也不能没有自己的老家，因为老祖宗有一句话叫“落叶归根”，所以我们要好好爱护自己的老家。

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。当然，农村宅基地的所有权归村集体，村集体经济组织内成员有使用的权力，使用权通过向村集体申请免费获得，以满足建房居住的需求。

“一户一宅”政策就是指，农村村民一户只能拥有一处宅基地，也就是说一户村民只能向村集体申请一处宅基地来使用，而且面积还不得超过当地规定的标准，比如我所在地对于农村宅基地的面积就限制在120平方米以内。

而城里房地产开发商建楼盘所使用的土地是国有土地，它是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金。一般是县级部门代表国家依法行使土地出让权。

开发商依法取得国有土地的使用权之后，开发楼盘对外出售是以将房子以商品的形式对外出售的，既然是商品又在市场上销售，那么大家只要有资金都可以购买，而且大家购买的是房子，并不是土地，土地的所有权还是国家的。

所以说，城里买的房子它是一件商品，并不与农村的宅基地有任何的联系和冲突，是不是符合农村宅基地“一户一宅”政策，主要看的是在村里的宅基地是不是一户农户只有一处，如果只有一处的话就符合政策，反之，就不符合政策。当然，除通过合法渠道，比如继承而造成的一户多宅除外。

【问答具体问题】城里买了房，但农村宅基地要确认“一户一宅”政策，这种情况该怎么办？

我是三农领域创作者。我非常乐意回复这个话题。这个话题的具体意思是“城里买房”和“一户一宅”政策两者的关系应该怎样处理？对于这个问题。我们必须先弄清每一个概念的具体意思是什么？只有搞清楚他们的意思。才能了解该怎么处理了。

“一户一宅”是什么意思？

“一户一宅”是国家给农民的优惠。就是一个户头，一个宅基地。宅基地是村里的，也可以说是国有资产。给农民无偿使用。随着政策的改变而改变。之前我们也要搞清楚。“一户”就是户口问题，只有农业户口才享受这种待遇。如果你的户口从农业户口中已经迁出。那么这份宅基地就由村里收回了。因为你没有农业户口。你就没有资格享受一户一宅的政策优惠。

“城里买房”在这里是什么意思？

“城里买房”在这里是什么意思呢？这和“一户一宅”是不同的两个概念。他们之间没有任何牵连。在城里买房就跟买高档商品一样。你买的再多。跟“一户一宅”没有任何关系。比如说你在城里买了小汽车。那只是你的消费问题。你就买了一个房子。哪怕你买10个8个房子也是一样。在农村也同样享受一户一宅待遇。当然如果涉及到一户多个宅基地的话。多的宅基地应该交给村里了。这都是政策规定的！

我们已经明白了。只要你有一个农业户口。你就可以享受一个台基地。这就是国家给农民的优惠。在城里买了房子。这就是你的能力所在。无论买多少，尽情的享受城市生活。有了农村的宅基地。以后该怎么处理？那都有政策规定的。好自为之。这就是我对这个话题的回复。如果有错误的地方敬请纠正。欢迎讨论。

用户：写春秋。

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由于城市的大规模建设，农村劳动力不断向城市输出，大量农民工在城市工作和生活。另一方面部分农民富裕后向往城市生活，向往城市优质的教育资源、良好的卫生医疗条件、便利的交通设施、广泛的就业机会等优质资源，因此不少农民在城市购买商品房，并选择在城市安家落户。

但是也有少数农民对农村“一户一宅”政*策存在误解，以为同时在城里和农村有房就是所谓的“一户多宅”。进城落户人员深怕退出农村集体组织后，农村的宅基地会被收回。更多的担心则是农村的房屋从此后不能被拆建，只能任其倒塌，然后宅基地被村集体收回。

而事实上这些顾虑是可以打消的，《国土资源部关于进一步加快农村宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》明确规定，“农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予确权登记”，“农民集体成员经过批准建房占用宅基地的，按照批准面积予以确权登记”。

农村村民一户只能拥有一处宅基地是《中华人民共和国土地管理法》修订实施后针对农民申请集体土地建房作出的规定，而依据《中华人民共和国物权法》，私人对其合法的房屋享有所有权。

《不动产登记暂行条例》是依据物权法等法律法规制定的，所以农民在国有土地上购买的商品房是农民个人的合法财产；而依法批准的集体土地使用权和依法建造的房屋也是农民个人的合法资产。

城里买了房，但农村宅基地要确认“一户一宅”政策，这种情况怎么办？

打消顾虑，安心工作生活。政*策作主，个人的合法财产不管是农村的还是城市的都可以确认权属，办理不动产权证。而且进城落户人员农村的房屋也可以合理的拆建。这样农民在城市遇生活困难，随时可回农村生活，或者农村城市两边都可以工作生活。

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