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农村房屋有产权吗?如何办理农村房屋产权证?

2020-03-31

回答:农村房屋是有产权的,可以办理产权证。大家都知道,由于多方面原因,使得很多农村房屋没有产权证的现象!比如:原来房子不符合面积、没有审批、没有报建等原因。

房产证是房屋所有权的一个有效合法证明。购买商品房自然要办理房产证,那么农村的房子能不能办理房产证,就要看个人是否有正规的手续。

根据土地法中的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府。所以只要经过县级政府批准并颁发宅基地使用权证,才能依法领取房屋的产权证。因此,农村房产证在一定程度上我们可以理解为农村房屋宅基地证。即:农村建房要产权证的前提条件就是:先审批宅基地。

办理流程如下:

1是房屋登记申请书~如果在正常报建的情况下、在村委和集体经济成员无异议的情况下,首先就要向村委提交申请书,然后带着申请书到乡镇国土部门填写规范化的申请文书。

2是户口本

3是宅基地使用权证明~也同样要向村委开证明,然后带证明到乡镇国土部门填写正规文本。

4是:房屋城乡规划证明~同样由乡镇国土所办理。

5是:住房平面图或者是房子测绘报告。

这就是办理农村房屋产权的资料和流程。在办理过程中,第一步就是要想村委开证明并盖章,然后带着户口本和村委的证明到乡镇国土所填写正规的文书;在填写的时候,国土所会弄好所有的有关房屋和宅基地证明给农户;当乡镇国土所所有资料填写完毕且审核之后,再带上所有资料去县国土局办理并领证!当然,在办理时,都需要时间的;都不是当天办理、当天就出证的。

温馨提示:看起来农村房屋办理产权证相当繁琐,只要是先审批宅基地、先报建、符合城乡规划,那在乡镇国土所都有备案、那各种正规文书填写和办理相当快捷。




新政农村房屋还是可以办理房产证的,只是之前在农村的朋友对法律意识并不是很强烈,觉得只要有宅基地使用证明就可以了,房产证办不办理都无所谓,但由于近几年国家法律的规范和严格起来,比如遇到拆迁的时候没有房产证,就会损失一部分赔偿费,所以导致大家关注了起来。农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。农村房屋办理房产证需要哪些资料?1.农村房屋办理房产证登记申请书;2.申请人的身份证明,户口本或者是身份证;3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;4.申请登记房屋符合城乡规划的证明;5.房屋测绘报告或者村民住房平面图;6.其他必要材料。

您好,如下是农村房屋产权证的办理流程,如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一,那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离,那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的小《土地使用权证》,只能请您关注相关消息,待相关规定出台再办理。开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常,主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等,因此在收房人住后的两三个月之后,您可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

农村房屋有产权证吗?丨如何办理农村房屋

产权证?

农村房屋是有产权证的。以前农村建房管理的没那么严,农民建房都是比较自由的,想建那里就建那里,只要村里没意见就行。
但是那些所建的房都是违法建筑,
是办不了房屋产权证的。要想建合法,有产权证的房屋,必须要向镇土地管理部门申请。
再到征求村委的意见,然后再交给镇里,征求镇政府的意见,然后再上交给县土地局和县人民政府批准盖章之后才能算是合法的,政府会给你发一个房屋产权证。
要是你是以前的老房子,没有办相关证明,现在也可以申请补办相关证明,流程和建房流程一样的。

好了,我是小军哥,欢迎留言!!!!

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