婚后买房，房产证写一方名字，离婚时房子归谁还不一定呢！

如果是婚前购房，房产证写女方名字，通常房产归女方就没什么争议了，但婚后购房的情况，房产证写女方名字离婚时房子到底归谁，还不足以凭这点信息判断，还要结合其它案情来认定，除房屋登记外，影响房屋分割的重点还有出资来源、是否有特殊约定。

1、婚后夫妻双方共同出资购房的，房产证登记在夫妻一方名下，如果没有特殊约定，这房还是属于夫妻共同财产，离婚时双方共同分割。

2、婚后夫妻一方父母出资全款为自己子女购房的，如果房产登记在自己子女名下，那么房产归自己子女。

3、婚后夫妻一方父母出资全款购房，登记在配偶名下，如果没有明确的只赠与个人的和表示，还是夫妻双方均有权分割。

4、婚后一方以婚前财产出资，房产登记在配偶名下的，如果没有明确的只赠与个人的和表示，还是夫妻双方均有权分割。至于分割份额视具体案情而定。

5、如果购房时对房屋所有权属家庭内部的分割有特殊约定，只要不违法，以约定为准。

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实际情况还不止以上这几种！

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杨文战律师，CCTV“热线12”栏目直播嘉宾律师,北京市中盾律师事务所合伙人，北京律协合同法专委会委员，主要从事民商案件诉讼业务。

婚后购房，房子属于夫妻共同财产，离婚后原则上应该由夫妻双方平均分割。

我们认为，可以从以下几个方面分析以上问题：

婚后购房的几种情形

1、男女登记结婚成为合法夫妻关系，如婚后用夫妻共同财产购买了房产，该房产属于夫妻共同财产，不论写谁的名字双方都享有一定份额，离婚后一般按照平均分割的方法决定份额，除非一方有证据证明对方存在过错或一方使用婚前个人财产等购房出资。否则，均按照均分原则处理；

2、男女未登记结婚，而以夫妻名义在一起生活，双方一起出资购买了房产。此种情形，离婚分割房产时，不管房产证写谁的名字需要双方举证证明房产出资情况，比如各方出资比例是多少，能够证明出资比例的，按出资比例分割；不能证明出资比例的，双方又协商不成的，只能按照合伙购房，推定共同共有，平均分割；

3、双方已经登记结婚，但婚后购房款均为一方全额出资购买，购房款又是一方婚前存款，此时，房子登记在另一方名下时，视为一方对另一方的赠与行为，如果离婚另一方要求分割房产，应该综合考虑双方在一起生活的时间、过错程度、贡献力等情形，给予另一方适当补偿；一般在均分原则上考虑另一方的各方面条件给予比例分割。

4、双方已经登记结婚，一方出首付款按揭贷款购房，无论写谁的名字均属于共同财产，离婚时，如协商不成时，可以将房子归属于用姓名贷款一方，由贷款一方给另一方适当补偿，即按照实际情况给对方找差价即可。

5、双方未登记结婚，一方出资首付款，写另一方名字并用此方名字贷款。离婚时房产可以协商处理，协商不成可以把房子给名字贷款方，由名字贷款方给对方补偿。因为双方未登记，该房产不属于夫妻共同财产，需要双方举证证明出资情况，依据合伙人购房原则，比照市场价格按出资比例进行分割。

总而言之，现在的夫妻购房情形多样，不能一概而论，需要按照实际情况决定分割比例；

建议双方在购房时最好保留各类证据，比如聊天记录、购房发票、出资银行流水、各种合同等，防止日后发生纠纷，双方各不相让、各持己见、费时费力伤感情。

婚后买房，房产证上写的是女方的名字，离婚以后房子归谁呢？我来解答一下。

如果是结婚以后，用夫妻共同财产买的房子，那不管写谁的名字？，都是夫妻共有的财产。如果夫妻离婚，房产是一人一半。

如果这个房子是女方父母出的钱，或者是女方的婚前财产买的，如果有女方父母的赠予证明，或者是买房的钱是女方婚前存的钱，只要证据确凿，那就可以认定为女方的婚前财产。如果离婚以后，这个房产是归女方所有，没有南方一分钱。

现在的年轻人很奇怪，两口子过的好好的，怎么老是提起离婚，提起瓜分财产。这让对方听了，多么的伤感情，多么的难堪呀。

这种问题看样子还得普及普及，婚后财产无论写谁的名字，都是婚后财产！那都是双方共同财产！如何分？一方可以申请不要，就是您一个人的了！

一般来说，在婚姻关系存续期间购买房屋，无论登记在谁的名下，都应当推定为夫妻共同财产。当然，如果男女双方另有约定，或者该套房产是用女方的婚前个人财产购买的，那么便是女方的个人财产，而不是夫妻共同财产。

如题所述，男女双方结婚以后，他们购买了一套房产，登记在女方的个人名下。那么，这套房产是属于女方的个人财产，还是属于男女双方的夫妻共同财产呢？答案不能一概而论。根据有关法律规定，在婚姻关系存续期间的所得财产，原则上属于夫妻双方的共同财产，而无论财产在名义上登记在谁的名下。因此，虽然这套房产登记在女方名下，但原则上还是夫妻双方的共同财产。

但是，虽然婚姻关系存续期间的财产状态推定为共同财产制，但夫妻双方可以约定适用分别财产制。如果男女双方订立约定，在婚姻关系存续期间，各自财产归各自所有即AA制的，那么女方单独购买的房产并登记在自己名下，那么该套房产当然属于她的个人财产。

【中华人民共和国婚姻法(2001修正)】第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

另外，如果该套房产完全是用女方个人的婚前财产购买的，那么也应当认定为该套房产属于女方的个人财产。因为法律规定，一方的婚前财产，不会因为婚姻关系的存续自动转化为夫妻共同财产。

【最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）】第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

这里涉及两个问题：

第一，婚后买房。

婚后买房是否属于夫妻共同财产，主要看购房的款项来源。

如果购房的款项不是来自于夫妻一方的个人婚前财产，则原则上属于用夫妻共同财产购买，那所购房产自然属于夫妻双方共有。

若父母为子女婚后全款买房，并登记在子女一方名下视为对子女的个人赠与，属于配偶一方的个人财产。

第二，房产加名。

若房产本就属于夫妻共同财产，那房产加名则属于正常的行为，并不影响房产的归属情况。

若房产属于个人财产，加名行为则原则上属于夫妻一方对另一方的赠与行为。根据《合同法》规定，在赠与行为完成之后，是不允许撤销。作为不动产的赠与交付是以产权登记为准，完成加名行为则完成房产赠与，房产属于双方共有。

婚后买房，根据新婚姻法，房产证写谁的名字都是夫妻双方共同的财产，离婚后房子的产权是平均分割，一人一半。只有几种特殊情况，属于夫妻一方个人资产，离婚的时候不分配或少分配。

1，别人赠予给夫妻中的一方，就属于个人财产，离婚时，不分割。赠予不一定非得父母，任何人都行，只要有公证，此房产是赠予给夫妻中的一方，那就属于个人财产，离婚的时候，这个房产不分割。

2，夫妻婚后买房中，首付是一方父母付款，夫妻共同还款。离婚时，付款父母、夫妻三者都可以参与房产分割。

3，婚后买房，夫妻一方自愿放弃房产产权，同时有公证，离婚时，就不参与房产产权分割。

婚后买房，一般情况都是各占50%产权。个人认为，只要离婚的时候不是对方太过分，毕竟也是夫妻一场，一人一半也就算了，不要太纠结。

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作为一个房产从业者，我来回答一下。

首先：婚后买房，如果你用的是家庭共同财力所购买的，肯定是夫妻共同财产。如果是按揭购买的，更是理不清头绪，一般法院都会认可夫妻共同还了月供。离婚时两个人都可以分得财产。

第二，婚后买房，如果是夫妻其中一方的父母，全额出资，并且有付款凭证，且有到公证处公证，这是赠与其子女个人的，另一半配偶是没有的，这个在离婚时，当然归个人。

第三，婚后买房，配偶一方父母只出了房款的一部分，并且有公证给其子女个人。这一部分可以给子女个人。在离婚时，如果有升值空间，还可以提出升值部分按比例来划分。

第四，婚后买房，如果要实现个人的产权也是可以的。在办理产权时，配偶另一方到不动产登记局，写自愿放弃财产的声明，签字按手印。这样就可以办成个人的名字了。但是估计这样干了，不离婚也要离了。

我是陈杰搞地产，希望您能关注我，向我提问。

谢邀。

婚后买房，房产证上虽然只写了女方的名字，离婚时房产双方均由有权分割。

我这里刚好有两个的例子。

我的闺蜜在2009年和丈夫共同买了一套房子，当时只写了她前夫的名字。2017年两人离婚了，经过咨询，房产两人都有权分割，当时，男方图省事，一再要求卖掉房子，房款一人一半。但是闺蜜考虑到孩子还小，坚决不同意卖房子，否则就不离婚。最后，双方经过协商，公证，房产价值45万，房产给了女方，但闺蜜娘家帮忙，付给男方15万，才顺利离婚。事实证明，闺蜜当时非常明智，现在不仅自己住着大房子，而且房产升值到了80多万。

还有邻居的女性朋友也是类似的情况。房子是两人婚后买的，写了双方的名字，离婚时也是要财产分割，房子26万，一方要么要房，要么出钱。当时我们都劝朋友要房不要钱，毕竟十万块钱不经花，更买不起一套房子，但是朋友一下拿不出10万块钱，只好放弃了房子，男方给了她10万块钱。

我身边两个朋友的例子，都说明，婚后的房产都是共同分割的。

希望能够帮到你。

我是木子物语，期待与你相遇。

我们需要了解，如果你用的是家庭共同财力所购买的，肯定是夫妻共同财产。如果是按揭购买的，更是理不清头绪，一般法院都会认可夫妻共同还了月供。离婚时两个人都可以分得财产。所以离婚时房子归谁还不一定。

如果是夫妻其中一方的父母，全额出资，并且有付款凭证，且有到公证处公证，这是赠与其子女个人的，另一半配偶是没有的，这个在离婚时，当然归个人。

婚后买房，配偶一方父母只出了房款的一部分，并且有公证给其子女个人。这一部分可以给子女个人。在离婚时，如果有升值空间，还可以提出升值部分按比例来划分。

婚后一方以婚前财产出资，房产登记在配偶名下的，如果没有明确的只赠与个人的和表示，还是夫妻双方均有权分割。至于分割份额视具体案情而定。

其实简单来说就是，妻子娘家出钱，登记在女方名下，就视为父母对自己子女的赠送，跟别人没有关系，男方是分不到产权的。

如果是夫妻出钱，不管是那两口子谁出钱，都是夫妻的共同财产没有约定份额的话，就是一人是一半。

公婆出钱在登记女方名的的可能下，视为对小夫妻两人的赠与，没其他约定也是一人一半。