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被执行人主动要求法官拍卖房子归还银行贷款,法官一直不理我怎么办?

被执行人主动要求法官拍卖房子归还银行贷款,法官一直不理我怎么办?

从你的描述中可知,你的情况应该是属于由于无力偿还银行的按揭贷款而被银行起诉到法院后又被银行申请了强制执行。实践中这种情况下,银行一般都对你的房子享有抵押权,可以优先受偿。

在司法实践中,很多这种案子的被执行人选择规避甚至抗拒法院的执行。比如不签收法院的快递,不按照规定申报财产,不配合法院对涉案房屋进行评估拍卖等。你主动要求法官拍卖你的房子说明你愿意履行生效法律文书确定的义务,是值得肯定的行为。那么法官不理你怎么办呢?

首先,执行法官尤其是东部发达地区基层法院的执行法官他们每年的结案数都在四百件左右甚至更多。而且执行的工作经常需要外出甚至去外地出差,比如去不动产登记中心查封房屋,去银行等金融机构查询冻结存款,去被执行人住所地实地调查等。也就是说,你打电话时执行法官不在而你却理解为不接或者不理你。如果是这种情况,建议你多打几遍电话,如果实在不行可以去法院诉服中心要求面见执行法官。

其次,由于执行法官巨大的工作量而且他们每天都要接触形形色色的人,他们的情绪有时也会有起伏。因此,在和法官交流的过程中一定要心平气和并且要多用礼貌用语。如果是因为你之前和执行法官在沟通过程中曾出言不逊导致他不理你,那么你一定要真诚的道歉并解释一下争取他的谅解。你要清楚,执行法官不该你钱,他是最有希望能够帮你解决问题的人。

最后,如果没有正当原因,执行法官就是不搭理你,那么他的行为就涉嫌消极执行和不作为。此时你可以向执行局负责人甚至院领导反映情况要求他们督促其加快执行速度或者直接要求更换案件的承办人。

以上,希望能够对你有所帮助,欢迎关注转发。

2023-03-04

被执行人主动要求法官拍卖房子归还银行贷款,法官一直不理我怎么办?

执行难一直都是个问题。不仅执行工作难以推进,就连执行法官也没那么容易联系。执行法官的电话经常没人接,到法院经常找不到法官,所以想要联系和找到法官本身就很难,更别说推进执行工作。但凡有申请过执行的,就会知道当中的复杂和麻烦。特别是现在,很多法院在立案阶段就没那么顺利,很多都是先收件后面再处理。《关于加强综合治理从源头切实解决执行难问题的意见》《最高人民法院关于深化执行改革健全解决执行难长效机制的意见》都是有关解决执行难的问题,但从现实来看,大家的感觉应当是效果并不是很明显。

关于执行阶段出现这种消极执行、不作为执行、选择性执行、乱执行等情况,我们还颁发了《最高人民法院关于对执行工作实行“一案双查'的规定》。按规定,对法院出现这种消极执行等行为上级法院执行机构和监察机构可以根据需要,共同派员组成联合督导组或联合调查组,对下级法院联合调查工作的开展情况进行专项督导检查,或直接开展相关检查工作。发现案件存在消极执行、选择性执行等情形的,要求在指定期限内采取执行措施、推进执行进程。除此以外,对于有违法违纪的执行干警,我们还将依纪依法进行处分,追究相应的责任。

按规定,关于这种执行不作为的反映,可以通过信访、向上级人民法院及检察院反映及投诉、向本级法院检察部门反映投诉、通过院长接待日或院长信箱等反映、向巡视组反映等等。不过其实并不建议通过这种上访申诉来反映和解决问题,因为真的非常麻烦、辛苦,并且还累。现在开始还是建议多电话联系法官,或者亲自跑到法院找法官当面沟通。实在没有效果,再通过这种程序去解决。

2023-03-04

不理你是不接电话,你去法院执行局找他不接待还是怎么不理你。如果被执行人同意拍卖房子,你就向法院递交拍卖申请,请求查封拍卖,或者你们双方去法院和解以房抵债都是可以的,当然这种情况是房子的价格和需要偿还债务价值相差不大的情况,如果法官不理你,这个案子也没法终本啊。

2023-03-04

首先,要确定已进入诉讼程序,并且有生效判决;

其次,银行债权人申请了了强制执行申请,并且提交了评估拍卖房产的申请;

最后,如果上述都没有,那就跟银行协商,走个法律程序,直接执行拍卖即可。

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2023-03-04

你的问题没有描述清楚,一个是被执行的房子有没有隐情,比如有银行房贷,或者家里有病重老人,执行局也是没法拍的,就算能拍卖,除去银行贷款你还需要帮他们留下5-8年租房子的钱,全部除去还有没有剩余的。。另外到了执行局法官有没有约你们双方调解或者分期还款?如果有是你没同意还是怎么的,被执行人自己有意愿执行房子给你还款,证明还是有还款意愿的,如果是被执行人有分期还款意向,并且还款金额也在收入一半以上,你要是没同意,执行局也调查了被执行人实际情况,就只能那样分期还,你不同意法官也没辙,不理你那不太正常了。他们正好直接就终本了。以后就只能你发现被执行人信息了。

2023-03-04

自己卖了还钱补上

2023-03-04

有兩种可能,碰到有良心的法官,他不忍心,因为房子卖了你没有家了。

打12368电话联系法官,如果还是联系不上,12368会转给法官,即时会得到回复的。

你可以同被执行人商量,双方委托拍卖行拍卖,或定协议房子抵多少欠款,把协议递交法院,然后你就把房子出售,这样就不用法院再操心了。

超过期限不能执行的、法官执行不力的,执行申请人有权向上级人民法院申请,申请提及执行。

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