您好！

不算。

很多家庭经常遇到这样的问题：婚前个人财产，如果在婚后增值了，增值部分算不算夫妻共同财产？这里需要区分情况。

类似题主这种问题，涉及到一个概念：孳息。

所谓孳息，指的是“原物产生的利息”，又分为天然孳息和法定孳息。我们用白话来解释一下，以题主提到的老公这个婚前个人房产为“原物”：

• 所谓天然孳息，指的是这个房子放到那不动，由于自然增值（房价涨了）所产生的收益。而房价上涨，又不受夫妻二人左右。
• 所谓法定孳息，指的是这个房子用来经营了，例如出租产生了租金收益。

按照《民法典》规定：

第三百二十一条 天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。

法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

这套房子自然增值了，属于天然孳息，增值部分属于所有权人，即题主的老公，不作为夫妻共同财产。

稍微延伸一下。《民法典》规定：

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

注意上面的加粗部分，可以套到“法定孳息”这个定义上——一方个人财产，婚后用于生产经营投资所产生的收益，属于夫妻共同财产。

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婚前老公全款买的房子结婚六年卖了，赚的钱是夫妻共同财产吗？

按规定来说，这应当属于夫妻个人财产。

《婚姻法司法解释（三）》第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

《民法典婚姻家庭编解释（一）》第二十六条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

可以看到，在这个问题上，我们《民法典》是直接吸收了婚姻法司法解释三的规定，一个字都没有改变。丈夫婚前购买的房产，现在市场涨价，不管这个算孳息还是算自然增值，都是属于其个人财产。从法律规定来看，个人财产，那原则上就一直都是个人财产。我们以前是有规定结婚达到一定的年限，个人财产可以转为夫妻共同财产。

当然，我们这里强调的是自然增值部分。也就是如果是人为增值部分，那仍然是可以属于共同财产。我们这里说的主动增值是指，投入了时间、金钱、智力、劳务等而产生价值。对于房子的价值来说，主要还是自然增值。个人增值部分主要是体现在装修方面。例如，房子虽然是婚前个人购买，但婚后夫妻共同装修。房子的装修具有价值属性，也将直接影响到房子价值。对于装修价值这部分，因为是双方投入金钱，那原则上应当属于夫妻共同财产。

夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

婚前全款买房婚后转卖，也属于男方个人的婚前财产形式的转换，并没有因此行为转化为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

很明确告诉你，当然不算，别去想着平分这收益。

如何去划分为婚前个人财产，后婚后夫妻共同财产？

婚前个人财产是以自己个人名义投资签订的合同，或者是所投资产生的增值收益，即使在婚后也属于个人财产。

婚后夫妻共同财产是基于婚后婚姻存续期间所产生的甚至收益或者是投资均属于夫妻共同财产。

而婚前全款买的房子婚后6年卖了，那说明在结婚前题主爱人是以自己的名义而登记的不动产且登记在登记在自己名字。

那么之后房子原物所产生的孳息分为天然孳息和法定孳息，所以取得原物所有权的同时也取得了或许孳息的权利，也应随原物一并返还。

按照《民法典》规定：第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

结语，该原物产生的收益并非夫妻共同财产，俗话说'一日夫妻百日恩'夫妻之间而不应该选择算计，真正的爱情在于两者共同维护，才能长久。