身为国有银行的大堂经理，我可以明确告诉你：你亲哥哥愿意借给你60万买房，而且每年只收1％的利息。他不但是你亲哥，还是你生命中的贵人。

我们只需要计算出，你哥收取的利息有多少。再和银行购房贷款一比较，就可以知道，你是占了多大的便宜。

银行商业贷款利率

我在16年买的房子，贷款了57万。分期三十年，然后每个月要固定还3000块钱。

我因为是购买首套房，贷款利率有打折优惠，好像是4.96％的利率。这在商业贷款中，已经是属于特别优惠的了。

如果是按照贷款60万计算，那分期三十年，每年就要还3160元。

我们可以计算下，三十年的时间，你连本带息要还多少：

3160×12×30＝113.76万

除去你的本金60万以外，你需要还的利息高达51.76万。

60万，每年1％的利息，是什么概念？

如果60万，每年的利息只收你1％，那一年下来就是：

60×100＝6000元

60万使用一年，才6000块钱的利息。这个利息，真的是白菜价。

我们假设，你也是用了三十年的时间，那总共产生的利息就是：

6000×30＝18万

你用了30年的时间，总共还的利息只需要18万。

我们可以做个比较：

商业贷款60万，30年利息最低是51.76万。你哥借给你60万，30年利息只有18万。

三分之一！

我们再看下民间借贷。

现在民间借贷，至少一分的利息。你借60万，一年的利息至少在6万以上。

如果你用了30年的时间，那总利息就是高达180万。

如果和民间借贷的利息比较，就是十分之一！

你哥借你60万，只收1％的利息，对于他来说，就是亏的。

现在银行利率：

一年期定期，利率2.1％

两年期定期，利率2.6％

三年期定期，利率3.25％

国债，三年期利率3.4％，五年期利率3.57％

大额存单，三年期利率利率3.5％左右，五年期利率3.8％左右。

稳健型理财，收益都在3.5％-4.0％之间。

即使你哥是比较保守的人，把这钱存定期。

一年定期，利率是2.1％。60万存一年的利息，就是：

60×210＝1.26万＞＞6000

所以，你哥把这60万借给你，收你1％的利息，就只是意思一下而已。如果他真的在意利息，存银行更划算。

亲兄弟，明算账

中国有句古话，叫“亲兄弟，明算账”。多少亲人因为钱的事情，而闹的反目成仇。

很多人，一听到借钱二字，立马就躲得远远的。

你哥哥能在你买房子的时候，借给你60万，那真的是亲哥。

你也可以换个思维考虑一下，你买了房子以后，增值的部分，估计都是付出利息的好多倍。

所以，别抱怨，你哥真的是你人生中的亲人加贵人！

完全合情合理。借你60万，利息1%，一年才6000元，这几乎是无偿支援了，做人别不知好歹，得了便宜还不领情。应该感谢你哥的帮助才对。

肯定不合理，你哥吃亏了。

先给你算算账：

你哥借你60万，按照1％的比例收取利息，则这60万的借款每年收利息6000块钱。

平均到1万块钱上，所对应的利息是100块钱，所以说白了你哥就是按照每1万块钱100块钱的利息标准跟你计算的。

再或者你这60玩不是借你哥的，是你从银行贷款的话，那么分别对应的利息又是多少呢？我们分别按公积金贷款和商业贷款两种方式计算一下：

公积金：按公积金贷款利率3.25％，30年还款周期计算，等额本金和等额本息所对应的还款利息如下：

等额本金：

按公积金等额本金方式还贷款，30年的期限内，60万贷款你所面临的利息是29.33万，平均到一年上利息是9777左右，再平均到1万块钱上每年承担的利息是约163元。

等额本息：

按照等额本息方式还贷款，60万贷款30年的还款周期内，你的总利息是34万，平均到一年上利息是约1.1333万元，再平均到1万元上约是189元。

商业贷款：还款周期30年，利率按4.9％，贷款60万

等额本金：

等额本金方式还款，等额本金60万30年的利息是44.22万，平均到每一年是1.474万，再平均到1万元上一年约是246元。

等额本息：

等额本息方式还款，等额本息60万30年的利息是54.64万，平均到一年的利息约是1.8213万元，再平均一万元上一年约是304元。

再看你哥哥这60万存款的收益：

我们就按他不投资、不理财，按照最低的大额存单方式存款的利息，目前60万的大额存单年息在2.3％左右，那么你哥的60万存款一年能得到利息是：

60×1×0.023=1.38万，平均到1万块钱每年的利息收益是230元。

通过这么多计算，整理归纳如下：

按你和你哥商量好的，你每年需要承担6000的利息，每一年1万需要承担100的利息；

按照公积金贷款还款，两种还款方式每年分别对应的利息是29.33万和34万，每一年1万对应的利息分别163元和189元。

按照商业贷款方式还款，两种还款方式每年分别对应的利息是44.22万和56.64万，每一年1万对应的利息分别是246元和304元。

如果你哥不把钱借给你，就单纯的去存款获取收益，每年每1万块钱能赚利息230元。

通过简单的利息大小比较：

304>246>230>189>163>100

所以按你们哥俩商定的利息方式，不知道你是出于什么样的立场，肯定是不合理的，你哥明显是吃亏了，你要考虑考虑是不是该进一步做点什么。

其次虽然你们是亲兄弟，关系肯定是相当不错的，否则不可能给你60万这么一大笔钱，因为人家赚钱也不一定容易，也是顶着很大压力给你的，所以你必须铭记你哥的鼎力相助之情。

你该怎么办？

我有个折中的建议，你就当你哥把这笔钱存银行了，就是按230存款利息的标准去给他钱，至少心里该有这样的考虑，这样每年的总利息是1.38万，等你以后有钱的时候你按照60万每年1万利息的标准给你哥，因为是整数也就别推脱拒绝了。

当然明显看出来的一件事是，可能你哥的财务状况比你好或者目前宽松很多，你因为买房面临着巨大的资金压力，但该说不说的你哥是真够意思，还吃着亏呢，所以我说这样做不合理。

6年前，我们买房时，手里只有十几万，差40万，急得焦头烂额，经过一番思想挣扎，老公和一个人通话3次，就解决了我们的燃眉之急！

本来我们是想找亲戚朋友借点，打了十几个电话，一听说借钱，都以各种理由挂了电话，无奈中我让老公找哥哥借，他却说：不一定能行，他在虽然北京，毕竟生活在丈母娘家里，多少有点不便。

我特别喜欢那个房子，采光好，空间大，格局也不错，很难遇到，就生气了，我说：你这个人怎么回事，那是你的亲哥哥，你不说又怎么会知道不借给你呢，难道是他不把你当做弟弟，还是你不把他当做亲哥？这样的亲兄弟你都不开口，你还想着从哪里能借到钱呢？你不找他借，也别想我再找我家亲戚借了，房子爱买不买，我爸妈还答应给我们20万作为装修费，我爸妈拿的钱给了我们，就算给我们了，不用还，需要还的钱让你借都不肯开口，没得谈了。

老公坐在沙发上沉默许久，经过了一番思想挣扎，这才心不甘情不愿地出去给亲哥哥打了电话，没几分钟，他就回来了，我看到他脸色不太好，问他什么情况，他说：俺哥说给他老丈人和丈母娘商量一下，还有要问问嫂子。

我说：这不是很正常嘛，他们是一家人，在一起生活，当然要问了，不管能借到或者借不到，都没有关系，不开口就认为别人怎么样怎么样，不会借给自己，那就是自己的问题，太狭隘了。

过了一会儿，老公的手机响了，估计他害怕哥哥不借给自己很没面子，飞快地蹿出去了，我的心忐忑不安，害怕借不到，更害怕借得少，还差几十万呢，大概过了3分钟，老公喜笑颜开回来了，进门就大声地说：够了，够了。

我问：什么东西够了吗？

老公说：钱借够了，咱哥问我差多少，我说30~40万，让他们能借多少借多少，不够的我再想办法从别处借。没有想到，咱哥说可以借给我们35~45万，具体他们再商量一下，看看下周一能从银行取出来多少，对了，那个钱是他老丈人和丈母娘借给我们的，到时候我们得还。

我听了也非常高兴，激动地说：别说还了，多给几万我都愿意，这年头，不是亲兄弟，谁肯一下子借给你这么多呀，亲兄弟明算账，就算是在一个锅里吃饭，钱的事儿也不能马虎，该是谁的就是谁的，何况都成家了。

其实，那两天我们心里也很不踏实，害怕哥哥那边变卦，毕竟不是小数目，对于我们这种没有见过大世面的人来说，几十万就是天文数字，好不容易熬到了周一，哥哥打电话说没有约上号，等两天，我老公这个时候有点丧气了，觉得是不是哥哥的老丈人和丈母娘或者我们的嫂子后悔了。

老公跟我说：媳妇儿，要是这个钱借不到，你别急，我努力工作，争取早点攒够，咱们省着点花。

我说：知道，这种事，强求不来的，顺其自然吧，不管能不能借到，我都理解，只要尽力了，就问心无愧无悔。

老公充满了无限感激地把我拥入怀中，到了周三早晨，哥哥打来了电话，要了账号，10点前，40万就到账了，看着那一长串数字，我们简直不敢相信自己的眼睛，反复数了好几遍后面到底有几个0，确认就是40万之后，我们感觉天更蓝了，空气更甜了。

一晃，6年过去了，我们只在前年年底还给了哥哥20万，当时要了嫂子的账号，给他们转过去了，哥哥还特意打来电话，很生气地说：一次给我这么多，你们都不要生活了吗，孩子要上学，在城里日常开销那么大，我不着急，你们安心地好好过日子，不要把日子过得太苦了，孩子都在长身体的时候。

我说：哥，真的不好意思，这都好几年了，你和嫂子一直没提，我们也没提，但是这个事儿一直在心底，总想着攒点钱给你们还一些，你们在北京生活开销也大，我们尽量早点把钱还清。

哥哥一直说：不急不急，你嫂子也不急，你们别太有压力了。

关于利息，当时借的时候老公说给利息，哥哥也没有说什么，意思是钱还上就行了，无所谓利息不利息的，一家人何必在意那么多呢，我们确实小家子气，条件不太好，也没敢说具体按什么比例给利息，并且在我们还钱的时候，哥哥也没有提，还责怪我们不要急，先顾好自己的生活，为有这样的哥哥嫂子一家人感到非常幸运。

本来是打算这两年攒钱把欠哥哥嫂子的钱还清，但是孩子越长越大，又生了二胎，感觉之前的房子有点小，这不，今年又买了一套大一点的房子，所以，欠哥哥的钱，可能还要往后拖过几年才会还上。

到时候看看情况吧，经济条件允许的话，一定要相对多给几万意思一下，哥哥不提，我们不能心里没数不自觉，至于收不收，收多收少那就是他们兄弟之间的事情了，我也不便参与。

我很感激大伯哥，虽然哥俩十几年见面的次数很少，但是，亲情、兄弟之谊从来没有改变过，感谢嫂子的宽宏大量，感谢嫂子爸妈给我们晚辈的慈爱和善良，在我们困难的时候鼎力相助。

今天看到楼主提了这么一个问题：亲哥哥借给我60万元买房子，每年收取1%的利息，这样做合理吗？

还是那句老话，亲兄弟明算账，哥哥借给你是情分，不借给你是本分，毕竟这年头欠债不还的人太多了，很多亲人因为借钱成仇，所以，哥哥能借给你60万元，这是天大的恩情，就这一点，你都应该心存感激，至于收多少利息，我相信你也做过自己的衡量，如果说哥哥收的利息高，你宁可去银行贷，也不会找哥哥借，既然找哥哥借，你早就做好了核算，因此，不管怎么算，你一定是占便宜的。由此可得，这件事非常合理，并且还合情。为什么这么说呢，计算一下就知道你占了多么大的便宜。

1、60万，每年收取1%的利息，100元一年是1元的利息，1000元一年是10元的利息，10000元一年是100元的利息，60万元一年就是6000元。

2、我们再来算一下，如果哥哥把60万元存在银行里，会得到多少利息？

10000元存银行，按照中国银行存定期一年的利率是1.75，活期存款是0.3%。

一年期定期存款利息=10000*1.75%=175元。60万元一年定期的利息就是60*175=10500元。

一年期活期存款利息=10000*0.3%=30元。60万元一年活期的利息就是60*30=1800元。

存两年三年或者五年，利息更高，如平安银行二年定期存款的利率是2.5%。

两年期定期存款利息=10000*2.5%*2=500元。60万元两年定期的利息就是60*500=30000元。

定期三年的利率更高，当然，无论是谁手里有60万元，不会傻到存活期，就按两年算，你需要给哥哥12000元利息，如果哥哥把钱存在银行，能得到30000元利息，比翻一倍更多。

并且，利息到了次年会累积到本金里边，这个利息会越来越多，哥哥收取1%的利息，对你是非常照顾了，等于是每年帮助你节省了几万元。

3、如果，你从银行贷60万的话，我们来算算利息需要给银行多少利息？

一般银行短期贷，指一年以内，利率是4.35；中期贷1~5年，利率是4.75；五年以上，4.9。

买房子，一般都是贷30年，按照4.9算，一年贷10000元的话是490元，60万就是29400元，以此类推，递增，30年大概需要80多万，当然，在这个过程中，你每年也在还贷，一半还贷本金和利息几乎持平，所以，贷60万元的话，30年利息大概也需要60万元左右。

然而，你借了哥哥60万元，30年只需要还给他18万，不管怎么算，你都占了很大的便宜。

所以，拥有这样大气宽厚的亲哥哥，你应该感到非常幸福和幸运！

能借给你钱买房就不错了，别人给利息也不定能借给你，虽然有百分之一的利息，你要认可那就是合理，你还应该感谢你的哥哥，最起码他敢借你钱，记注你哥的钱也是人家辛苦挣来的，不是大风吹来的，他无偿借你和有偿借你都是合理的，所以你不要有什么想法。

通过这件事你应该慬得，靠谁不如靠自己去努力赚钱，自己有钱才能不存什么合不合理了。

利率太低了，不合理…

禁不住为你哥哥点赞。

听口气，年息1%，还不大满意，恨不得哥哥白借，甚至白给（60万，不是6万）。实际上相当于白借，因为年通货膨胀率都不止1%。知恩吧，应该庆幸有这样无私奉献的哥哥。说一句旁人不该说的话: 希望你自觉还，尽管你哥可能没有指望你还。

一下拿出60万，一般人没有这个能力。一下借出60万，说明你们很可能只是两兄弟。否则，其他弟妹可能不高兴。60万首付房，说明是大城市，不是县级市。60万，一个能够开口借，一个同意借。你们俩兄弟都不是一般人。本人佩服: 能开口借，需要勇气，我没有。能同意借，我可能达不到这个境界。本人不赞同借钱，但赞同在真正紧急情况下尽力而为的支持。

结语: 亲朋好友之间，除非应急如突发事故，要尽量避免借钱借贷。如果需要，可以银行贷款。

你的意思是不给利息哦，看来你不知道银行贷款的利息是多少，或者说你亲哥不该和你谈利息，看来你不懂，亲兄弟明算账的道理。你有二个方面不能上台面的观点：借钱不想给利息，其次，亲哥应无偿帮助你（法律意义上哥们之间有情分无义务）

60万可是一笔大钱啊，现在在我们国家绝大部分地方来说，60万都不是一笔小钱了。就算是亲哥，能把60万借给你都已经非常不错了，至于利息高低，以及利息、不利息的，那都是另外一回事了。

你哥现在每年向你收取的利息也就只有1%而已。1%啥概念？也就是说，每年收你6000块钱而已啊。如果这样都还嫌多的话，那你就真的是很令人无语了。

因为，他只要不把钱借给你，而是把钱存在银行或者是做银行理财，或者是买国债，利息至少都在2%以上，最高的可以达到4%点几甚至5%，他一年至少可以有好几万的收入了，比你那6000块钱多多了。

我们不知道，你亲哥是不是大富豪，是不是家财几百上千亿的大富豪，如果确实是，他拿60万给你就像自己花钱吃了一顿饭一样，那他确实不应该问你要利息。

而如果他也跟你一样，并不富裕，只是把自己多年的积蓄60万借给了你，每年只不过向你要1%的利息，那他就确实算是很厚道的了。有这样的亲哥，你已经捡到了。

一，你应该好好感谢你好心的亲哥哥，这辈子遇到这么好的亲哥哥是你的万幸，是你的福份。二，好好去算算账吧，60万每年收你百分之一的利息，一年应该是多少钱？三，亲兄弟，明算账，百分之一利息只是意思意思，很可能是你哥哥出招，让你增加危机感和忧患意识。四，尽管这个利息非常低，但是若干年后，你就不欠哥哥的人情债。五，如果你头脑产生一种，亲哥借钱给亲弟是应该的，那就你想的太天真了。