感谢悟空邀请！

首先，本着诚信的原则，建议债务人自觉履行债务，减少矛盾纠纷，若确因一时困难，建议也尽可能与债权人协商，征得债权人谅解，在困难克服时及时履行债务。

接下来，结合问题，根据不同的情形，谈谈我个人的看法和措施建议，供参考：

若债务人的住宅系正在使用(有人居住)的，那么此时债权人强行霸占占有，则不仅涉及民事侵权，还可能涉嫌刑事犯罪或治安管理违法，涉嫌非法侵入住宅罪或非法侵入他人住宅的治安违法。从民事上，你有权(必要时通过法院起诉)要求其停止侵害、排除妨害、恢复原状、赔偿损失等侵权责任。从刑事或治安管理上，你还可以通过向公安机关报案维权，通过公安机关依法追究违法(犯罪)嫌疑人的刑事责任或行政处罚来维护自身的合法权益。

若住宅长期空置，只是无人居住的房屋。那么，此时债权人霸占占有债务人房屋，同样侵犯了债务人的合法权益，但不涉及非法侵入住宅犯罪或治安管理违法，你作为民事被侵权人(原债务人)有权(必要时通过法院起诉)要求其停止侵害、排除妨害、恢复原状、赔偿损失等侵权责任。此种情形，你仍然可以向公安机关报案，公安机关对原债权人、债务人双方之间的经济纠纷无权干涉，但公安机关有权对原债权人非依法律途径非法占有、占用他人合法财物予以处理，以维护财物合法占有人的权利。公安机关可以要求债权人在规定的合理期限内向人民法院申请财产诉前保全或向人民法院起诉并申请财产保全，由人民法院依法对住宅进行保全。若债权人在公安机关规定的时限内未向法院申请诉前保全或起诉申请财产保全，或申请了财产保全未获法院同意的，债权人必须将占有的房屋(其他财产也一样)返还给原合法占有人(本案原债务人)，否则，公安机关可以以原债权人涉嫌寻衅滋事(强拿硬要、任意损毁占用他人财物等)对其依法处理！

以上纯属个人意见，希望对你有所帮助，也欢迎关注点评！

谢您邀回峇：债权人与债务人不签定的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法利益反而会给债政人进一步谁护合法权益造成法律障碍。根据我园《物权法》的规定，以建筑物为坻押的应当依法办浬抵押登记，抵押登记需要抵押的生效文件，抵押权自登记时没立。又根据我国《担保法》规定，抵押权人和坻押人不得约定在债物人届期不能清偿债务时，抵押物的所有权转为债权人所有。因此借条上写了《到期不还》以房坻债这种关于房屋所有权的约定违反了法律的强制性规定，该约定无效。又根据《流质契约》的规定担保法第四十条规定设立抵押合同时抵押人和抵押权人在合同中不得约定在债务屡行期届满抵押权人，未受满偿时抵押物的所有权转移为债权人所有。在以上法津规定下债务人要依据《流质契约》之规定要求赔偿。

谢邀！根据题意，这种占有在法律上为无权占有、恶意占有，你可以根据侵权责任法的规定，让其返还原物，也就是说搬离房屋！至于你们之间的债权债务关系，债权人可以起诉，如果申请执行你这套房产的情况下，那么债权人会因为其于物权变动的事实，成为该套房产的合法持有人，其于这种事实而变成有权占有！