这个问题虽发生在下面，但要真正解决这个问题必须靠上面。政府应搜集民意中的绝大多数民声诉求，制定出一个符合中国国情实际的，且为绝大多数城市业主愿意接受的社区物业管理办法。但凡为人民服务的任何规范条文，必须要绝大多数人赞同才可收到实效。否则，政府即使出台了文件，那也是事与愿违的。但愿国家这方面政策的决策者能从“一切为了人民，为了人民的一切”的出发点考虑，早日解决这个城市的“老大难“问题！

一个字″忍'，二个字'忍着'，三个字'忍着吧″，四个字'一定要忍'，五个字″我忍不了了″，六个字″忍不了也要忍'，七个字″忍的我怒火中烧'，八个字″忍无可忍、无须再忍'。

谢邀:成立业委会，通过投票罢免，另找物业。或者小区自治，我所在小区是业主自治，请人负责绿化，卫生，水电维修以及监控房屋维护，等小区日常事物，均摊几毛钱的物业费用。

小区里的消防设施存在隐患，一些公共设施年久失修有安全隐患……这些生活中常遇到的事儿，物业好的，可以为业主及时的解决问题，而遇到不作为的物业，首先解决不了业主遇到的问题，然后还会生气，针对物业不作为的可以尝试如下办法，以维护业主的切身利益：

1.投诉到业主委员会，如果多次投诉物业无效，根据《物权法》第八十一条，业主对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，有权依法更换。业主委员会可以走流程更换物业公司。

2.向街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题。

3.论坛及媒体爆料：通过论坛、微博等网络媒体将问题反馈，在舆论的影响下敦促物业改善服务。

此外，新《吉林省安全生产条例》将于明年3月1日正式实施。新《条例》中明确规定，“物业服务企业应当对其服务区域的人流通道、消防设施及通道、地下车库、化粪池、窨井、电梯、水暖等重点安全部位进行经常性巡查。

发现事故隐患的，应当如实记录、立即处理；无法处理的，应当立即告知相关专业部门，并发出警示，同时报告所在地街道办事处、乡镇人民政府或者负有安全生产监督管理职责的部门。”（ws）

过半以上的业主认为物业不作为可以依据法定程该怎处理就怎么处理，权利在业主自己手里，不过如果是少数人的观点或者业主自己不齐心也不能完全只怪物业。需要提醒的是，以拒缴物业费的方式抗议属于违规行为。

物业不作为没法呀，业主不团结，物业不是为业主服务的，而是让业主闹心的，就像西游记里的孙悟空和唐僧，唐僧啥也不干，还处处整孙悟空的事。物业到了必须整治的时候了，他们就是强盗，不干正事光收钱。

你好，我是一名物业工作者，但我也是一名业主，我站在我的角度给你分析一下。

第一步、找物业进行调解。有哪些要处理的问题、哪些需要维护的设施以及哪些安全方面的隐患及时找物业协商处理。如果物业不作为我们可以走第二步。

第二步、成立业主委员会。当让成立业主委员会是有条件的:交付使用建筑面积达到50%以上，或交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，并且使用一年以上。满足二者之一就可以申请成立业主委员会，并且聘请新的物业公司服务小区。

第三步、到社区进行备案，需要成立业主委员的相关手续，文件，成立业委会的流程、并寻求社区帮助召开业主大会，成立第一届业主委员会。

第四步、房管局物业所进行备案公示。寻求监管部门的帮助，早日成立业主委员服务小区。

第五步、业主委员会成立，走马上任，服务小区。

物业的不作为是普遍现象，关键是业主是否一条心，业委会是否代表业主说话。如果大家能拧成一股绳，完全可以将不作为的物业解聘的。

不作为拒交，交物业就要为业主服务的，不作为你收物业费干什么呢。

请神容易送神难！他说他可以改，且物业主管部门会再一再二再三的警告他，且业主要有真凭实据，有半数一上的业主联名投诉，否则，业主只有挨着吧!

在物业相关案件中，有一大部分的案件是业主拒交物业费，被物业起诉的官司。

因为房屋出现裂痕、外墙渗水、屋顶、天花板等漏水、门窗变形等原因拒绝缴纳物业管理费；因家中财物被盗，车辆被盗或被划伤等原因拒绝缴纳物业管理费；因未入住，以房屋空置为由而拒绝缴纳物业管理费；因对物业处工作人员的服务态度，服务质量等方面不满面而拒绝缴纳物业管理费；对于这部分业主的认知误区，我们需要知道，到底物业管理费包含哪些服务？你交的物业管理费到底走向了哪里？请的是物业公司，享受的是物业服务。物业管理费包含哪些方面：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。业主在接收物业公司的管理服务后，应当交纳物业费。如果业主对物业服务不满意的话，也不能直接拒交物业费，这种在一定程度上属于侵权了，这样做是不对的。如果你个人对物业服务不满，觉得物业不作为，你要进行投诉你该怎么做？1.如果你只是对物业基层服务人员的服务不满，或者物业管理上的小问题，那可以到物业经理处进行投诉，物业经理在小区的物业这块还是有完全的管理权。2.如果物业经理并没有进行处理，那你应该找业主委员会，业主委员会是业主代表，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，既然都是业主代表，那就肯定比较愿意去处理问题。3.如果业委会交涉不成功，那就找街道办投诉，街道办对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。4.如果你的问题是涉及到房屋的，那就找开发商和房管局进行投诉。想拒交物业费，得先了解你交的物业费到底包含了什么？然后再对标一下你对你小区的物业不满意部分到底在不在你缴纳的物业费范畴里？如果物业公司确实没有按照物业服务合同来履行它应尽的义务，可按照上述方法进行投诉。物业公司也要不断改进自身工作，增强服务意识，提高物业服务品质，严格履行物业服务合同内容，力所能及地为业主提供便利和增值服务。现在在互联网的浪潮中，许多企业进入物业，想要通过赋能物业来帮助物业管理公司转型成物业服务公司，相信未来物业服务会更符合业主的期许。