法律上的赠与（赠予）关系，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。《中华人民共和国合同法》第191条规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。”扩展资料：赠予行为需要的条件：一、赠与人对赠与财产享有独立的所有权，不能将无所有权的财产赠与他人，比如将北京的前门楼赠与他人的行为无效；二、受赠人有民事权利能力，有无民事行为能力在所不计；三、赠与在财产将会之前，可以撤销，但赠与慈善机构的财产除外；四、赠与人没有其他义务，赠与是一种单方行为，不是合同，赠与合同不是法律意义上的赠与，受赠人有拒绝的权利。