口头房屋买卖合同成立吗有人在场做证？
未签订书面的房屋买卖合同口头协议是否有效?从形式上看买卖合同没有成立。房屋买卖合同须以书面形式签订。双方未签字所以书面合同未成立(少一方签字都不成立的)。但司法实践是这样认定的:甲与乙之间虽书面房屋买卖合同未成立乙购房后尚未完成过户手续但已实际居住房款也已全部付清应视为房屋已实际转移占有甲与乙之间的“口头协议”应判定为有效合同。
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