一房多卖构成犯罪吗？
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》，对开发商一房多卖的规定如下：未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应依照物权法的上述规定，认定其不发生物权效力。这意味着，只要买房时做了预告登记，开发商私自把已出售的住房再次出售或者进行抵押的行为，将被认定为无效。
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