“一房多卖”属于诈骗行为，没有什么好商量的，首先签订三方合同时是否有查册证明，否则中介是有不可推卸的责任，当发现了情况通常是房子在网签时已经网签了或者房东已经联系不上，如果是前者就先跟中介和房东协商，按照合同取回应得资金，后者就只能报警，通过法律手段进行维权，希望能对你有帮助

一房多卖的情况可以起诉，赔偿损失，中介有失察之责，买卖的房屋在签约时中介都要查清房屋权属，抵押，债务情况，签订经纪服务合同，居间合同，目前成都的二手房买卖这两个合同按要求签订了，是没办法再签约的，当然，如果私下立字据那种合约就管控不了哈，但是房管部门只认同网签合同

首先很感谢楼主给我回答这个问题的机会，让我能表达我的观点。

房东一房多卖的行为从根本上已经造成合同的违约，是要赔偿违约金的。如果深究的话，实际上房东已经不仅是违约的问题了。可能造成诈骗了。

当遇到房东一房多卖的时候，客户要怎么办呢？

1.客户应该遵守合同，请第三方中介出面和房东谈，劝房东继续履行合同。顺利过户给客户本人。

2.如果房东不听劝告，那就赶紧请律师出面，对房东一房多卖的行为进行起诉，起诉房东违约，不履行合同。寻求法律的保护。让自己的损失减少到最低。

作为中介，有责任和义务在促成交易的时候。审查房屋产权的清晰，是否存在债务纠纷，已经一房多卖的情况存在。同时要告知房东要履行遵守合同。以及双方的责任所在。并且告知双方交易流程，促成买卖双方顺利安全交易成功。

一房多卖中介肯定有责任，中介在签合同之前肯定要审核房子有没有问题，如果有抵押或者其它问题时要如实告知。但有的业主证件在手，同时收几个定金这种情况，如果业主不说中介也是没有办法的，这种情况可以上法院起诉。中介可以配合买方！上次就有中介碰到过，业主收了定金后又收例外一家定金！现在他们在起诉！

“一房多卖”的合同纠纷如何处理，中介有责吗？一房多卖首先是卖房人隐瞒事实，该合同首先是无效合同，假如卖房人以非法占有为目的，故意侵害他人的合法利益，有可能涉嫌经济犯罪。中介假如明知房主的这种行为，有可能涉嫌共同犯罪，假如中介不清楚，也应该相应承担民事责任。（案件有问题私信我）

具体看情况，如果房子已经和别人网签过了，房东，然后继续通过中介出售房子。那中介肯定是有责任的。因为网签了中介是可以查到房子的情况，如果之前没有网签，房东1房2卖。中介的责任就不大，因为中介他们这个是查不到的。

具体看情况，签合同之前中介会去做一个产调，如果房子已经和别人网签过了，房东，然后继续通过中介出售房子。那中介肯定是有责任的。因为网签了中介是可以查到房子的情况，如果之前没有网签，房东1房2卖，那么做产调也查不到的，那业主就涉嫌欺诈，这样中介公司同时也是被骗者，责任相对不大，有句话说你永远也叫不醒一个装睡的人，如果业主从开始的动机就打算一房两卖，那么真的是防不胜防的

一般来说有责任，因为他要产调！网签锁定！

我发过一篇一房五卖，案例及提醒

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