除了打官司，基本没有其它办法。

开发商出现一房多卖基本可以分两个情况：

1：开发商这边出现了操作失误。只要你换房，再找开发商要点优惠就能解决，毕竟还有其它房子要卖，名声还是要的。也难的麻烦

2：开发商资金有问题，故意的，这样就能圈更多的资金。这个情况介意退钱，不要指望能赔更多的钱，因为房价涨的钱比开发商赔少，所以赶紧拿钱去买其它地方，这个地方八成要崩盘。但是钱一般比较难拿到手。

一房多卖在各项合同都不违背《合同法》相关规定前提下各个合同均有效，但是对于房子的物权只有登记过户才生效，所以遇到这种情况谁先过户谁将获得房屋所有权，其他买方只能找开发商获取损失赔偿。为了避免这种情况，在购房时有必要去不动产登记中心查询房产上是否存在其他物权，同时对所购房屋办理不动产预告登记，保障将来实现物权。