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如何知道房产开发商有没有一房多卖?

按实际情况,是无法得知,房地产开发商一房多卖的。但是根据法律规定,如果开发商一房多卖,你的情况符合法律规定的,可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:  (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;  (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

签订购房合同之后,开发商会在房管局备案该套房子,因此可上当地房管局查询所购房产是否备案。

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