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农村宅基地确权工作的概念：

宅基地确权是在落实国家提出的“一宅一户”土地管理制度。确权后，村民可以领取到宅基地确权证书有两个：房屋产权证书和宅基地使用证。宅基地确权是对农村集体经济组织土地进行地点、面积的确认，确认农村集体经济组织成员对集体土地的使用权，维护村民的基本权利，也为村庄建设和土地规范管理提供依据，从而最大化对农村土地的利用。按全国统一部署，我国农村的宅基地确权将在2020年底前全部完成。

农村宅基地确权条件：

在正常条件下，农村宅基地只要合法合规，合乎相关政策条件的而且符合“一户一宅”政策规定的，经过审批确认面积，都可以拿到宅基地的房屋产权证书和宅基地使用证。

但是，有下列情形之一的，不能对宅基地进行确权：

1、属违章建筑的：一些村民在进行房屋建设时，没有经过审批程序而私自建房、甚至在耕地上建房的，这样的房屋得不到法律保护，属于违章建筑。

2、不符合“一户一宅”要求的：部分村民在已经拥有宅基地地的情况下，再次申请新宅基地的，这种情形属违反“一户一宅”土地管理制度，其新宅基地不能进行确权登记。

3、擅自改变土地用途的：部分村民为了发展经济，把原有属于宅基地建设的土地改为其他用途，其所在地块因不符合土地使用政策而不能进行确权登记。

4、非法转让宅基地的：部分村民为了获得经济利益，私自把集体经济组织给其使用的宅基地转让给非农业户口人员，其转让行为不受《土地管理法》保护，属违法违规行为，该类宅基地不能进行宅基地确权登记。

农村宅基地确权需注意事项：

在进行宅基地确权登记过程中，村民还需要注意以下几类情形：

1、宅基地面积问题：根据《土地管理法》规定，农村宅基地都有相应的人口面积规定，若在进行土地确权登记过程中其宅基地面积超过了标准面积，那么确权面积只能为标准面积，超出部分面积在备注栏注明但不能确权，可以通过缴纳一定的费用方式而继续使用。

2、享受人员问题：确权登记家庭成员中，出现外嫁女未迁出该户的情况，那么父母家宅基地确权时有享有确权登记的权利，不动产登记簿及权属证书上要对其进行确认登记。

3、资料填写必须准确：填写不动产登记和权属的时候，一定要写清楚地址、土地使用者名字、面积、土地权属等等方面。便于进一步的审核和确权。

（图片来源网络）

这几年农村的发展步伐是越来越快，同时在发展的过程当中也有很多惠民政策，这两年当中陆续开展的土地确权，一户一宅，宅基地确权等各项保障农民基本利益的政策，就拿我们村来说，我记得我们家宅基地确权是在去年的7月份开始的，当时有专业的测量人员先是到家中进行丈量，主要是丈量宅基地上所房屋的面积然后再进行登记入册。

之所以要推出宅基地确权的主要原因就是为了后期新农错的的建设，比如说现在都在进行村村合并或者是合村并镇，那么也就是说在你享受这些发展成果的时候要有一份凭证，那么宅基地确权登记证书就是在这个时候保护你的合法权益。

但是有的地方再确完权以后没有发放证书，这一点大家不要担心，要知道农村这么大每一户都要进行打印而且还不能不一点错误，所以一般确权以后需要等待大概三个月左右的时间，因为在我们村就是这样的情况，三个月后本村的村委会会通知去领取，切记领取的时候需要本人亲自到现场确认无误以后签字就可以领到属于你自己的宅基地确权登记证了。

至于说到有什么需要注意的地方，其实是有的第一我们在测量人员登记的时候要看清楚是否和测量的数据一致，因此自己这个时候也可以拿笔做一下记录，然后就是在领证之前会让你填写自己的身份证号以及姓名，那么这个时候大家一定要记住填写号以后要和身份证进行仔细核对，要知道如果不小心填错了后期更改是很不方便的。

再一个就是刚才咱们说到的领证期间也要也进行核对所测量的数据等内容，主要是看是否有误差，如果有误差那么可以在现场提出疑问以便让村委会帮你解决，这些就是我们需要注意的方面。

关于农村宅基地确权，以本人所看无关紧要，重中之重应该是承包土地确权。

农村。宅基地情况本人所知是这样，早些年什么也没有，相互买卖，找村里知名人士做中间人写字据，签名或按手印，买方准备一饨饭，这种字据或合同，就是房主凭证了，农村发现最早的买卖合同，看見.完过清朝的房屋买卖合同，至于民国时期更多。这种祖屋不确权就不是他的了吗？

改革开放以陆续给每户办了房屋执照，再到后来开始补发土地使用证，但这个工作突然停止了，不什么原因，不办了，造成有的户有土地使用证有的没有，再有农民对此也不在意，不积极。

目前听说宅基地要确权，本地没有展开，农民也不会太重视，该啥时办都行，办就办，不办就不办，听话就行了。