房子属不动产，在一般情况下，被视为全家共有财产。除非欠债人有两套以上房产，可以与家庭其他成员成割开来，可执行属于他本人的那一套。如果全家仅仅一套房子，是不可以被执行的。眼下所谈，房产在子女名下。如果该房子是子女和'老赖'父亲的唯一住处，虽未成年，也可视为房子属全家共有财产。法院是不可执行的。否则，可被认为剥夺了子女的住房权。

另有法律规定，夫妻财产属共同财产，父子之间财产不属共同财产，原来父债子还己不存在了。根据现在提主所谈情况，看来想让法院执行户口在子女名下的这套房产，是不可能的了。

老赖名下如果真无财产，老赖名子也将被取消。

子女名下的哪些财产法院是可以执行呢？　　1、通过继承父母获得的财产。　　根据我国有关法律规定，如果继承人继承了债务人的相关财产，那就要在继承财产价值范围内对债务人的债务承担偿还责任，但超过继承财产之外的债务不需要偿还。比如债务人欠了100万债务，而子女继承了债务人的50万财产，那子女只需要偿还其中的50万债务就可以，超过50万的部分无需偿还。　　2、以明显低于市场价格把财产转让给子女。　　前面我们所说的以100块钱把60多万的房子转到子女名下，这种就是以明显低于市场正常价格把自己名下的财产转让给子女，这种情况下，债权人是可以申请法院对子女的财产进行处置的。　　3、未成年子女收入来源不明的财产。　　现在有些老赖为了规避法院的追查，会把资产变换成现金，然后再通过现金买财产转移给子女。但是法院在审理案件的过程当中，如果发现未成年子女没有自己的收入来源，也不是通过赠与或者其他奖励获得这笔财产，那就视同父母名下的财产。　　4、老赖所欠下的钱是用于子女开支，而且子女有收入来源。　　现在有很多父母会以自己的名义去借鉴，然后把这笔钱给子女使用。比如父亲自己借钱给儿子做生意，那这种情况下，成年子女是要承担偿还责任的，如果父母没有能力偿还，那法院可以对子女的财产进行处置。　　但是如果老赖所欠下的债务完全是用于个人行为，跟子女没有任何关系。而且子女名下的财产是通过自己合法的收入来源购买的，那法院就没有权利处置子女的财产。

非常高兴能回答您的问题。

首先，您作为执行人，有权利申请执行被执行人名下的财产，其次，如果被执行人名下没有财产的，或者将财产已经转移的，您可以申请调查被执行人名下转移的财产去向。如果被执行人在明知已经无力执行生效判决的前提下，继续转移财产，可能会构成拒不履行生效判决、裁定罪。

而且，根据最高人民法院的相关司法解释，对于被执行人非法转移在未成年子女名下的财产，在有足够证据能够证明，未成年子女没有合理、合法收入来源的同时，是可以申请执行的。您只需要将登记在被执行人未成年子女名下的房屋，作为财产线索，向申请执行的人民法院提供。

因此，您大可不必担忧，在发现财产线索后，尽快向人民法院执行局汇报此项财产线索，在执行法官核实后，要求执行法官尽快执行您所发现的财产线索即可。

根据我国现行法律规定，执行中如发现被执行人名下的财产转移到子女名下的法律程序应该根据下列要点区分：

第一、应当区分被执行人子女是成年子女还是未成年子女？

第二、应当确定财产转移时间，是判决裁定生效前还是生效后？

首先，申请人应该提供相应的证据证明上述问题。

如果是判决生效前转移了财产，那可以根据《合同法》第七十条的规定，债权人行使撤销权诉讼，撤销转移行为。但仅能针对债权人与债务人债权发生之日起的转移行为撤销。

如果发现被执行人的子女是未成年的，那如果被执行人和子女不能对证明系他人赠与的，应当视为未成年子女父母的家庭共有财产，应当执行。

如果是判决裁定生效后转移的财产，则涉嫌拒执罪，可以依法向有管辖的机关提出刑事控告。

以下3种情况可以

第一种情况，老赖借款是为了子女消费或者帮子女生产经营的。比如为儿子结婚买婚房，买车，过彩礼，或子女创业办实体的投资。有证据证明的，是用借你的钱的。

第二种情况，老赖来个“金蝉脱壳”把资产转移，隐藏到子女名下。有证据证明是老赖的。

第三种情况，老赖把财产赠与给子女或死后子女继承财产，均有证据证明的。

这3种情况的财产，老赖为了逃避债务，拒不履行生效法律文书确定的义务，才有上述3种情况。

作为债权人能不能直接把老赖的子女作为被执行人呢？

不能。没有法律根据，即子女没有列为被执行人。法院也不会同意。

为此，债权人发现老赖有上述这3种情况之一的，可以把老赖和他的妻子作为共同被告，把子女作为第三人起诉到法院，对老赖子女的财产申请财产保全。不然他们又转走了，使判决，执行落空。

法院判决生效后，老赖及其子女仍未履行法律文书确定的义务。债权人作为执行人向法院申请执行，这时法院对老赖子女的财产采取执行措施，查封，扣押，冻结，以至拍卖，变卖，强制迁出房屋等。

老赖及子女如有阻挠，法院可对他们罚款或者司法拘留。

老赖未成年子女名下房屋是否可以执行？老Y说法，通俗易懂。

提者提问这个问题的意图，老Y可能已经猜到，提者可能是认为未成子女没有劳动能力，没有收入来源，那么未成子女名下房产只可能是其父母出资购买，那么既然他们父母成为被执行人，是否可以执行这个房子呢？

显然，如果确实未成子女名下房产是被执行人购买那没有任何问题，法院依法强制执行拍卖，都是符合法律规定的，甚至严重者，法院是可以追究其转移财产的刑事责任的。

但是，未成子女名下的房产一定是来源于其父母出资购买吗？并不一定，未成子女还可以通过什么样的方式获得房产呢？

一、继承

当然继承有区分很多种形式，比如法定继承、遗嘱继承等等，未成年子女一般情况下能够继承整套房产，父母是老赖的情形的，一般为遗嘱继承，例如爷爷奶奶外公外婆等隔代的至亲，作出遗嘱将名下房产就给未成年的外甥孙子等等，这样虽未成年，但仍然对房产享有所有权，基于继承的法律关系。那么这套房子是和其为被执行人的父母无关的，那么法院就不能执行这套房子。

二、赠与，民事诉讼法规定，对于未成年人纯受利益的行为有效，即在一个赠与合同关系中，未成年人单纯受益而不要履行义务，这样的合同是有效合同，所以未成年人有可能因为他人赠与而享有房产。那么这房子同样的与被执行人无关，法院也不能执行。

但是，法院在执行阶段，查到未成年人名下拥有房产，一般情况下都会采取查封措施，那么案外人可以提异议，而被执行人作为未成子女的法定代理人，可以代表未成子女提出异议，并提供证据证明未成年子女名下房产不是被执行人出资购买，排除法院执行。

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理论上是可以执行的，但在实务中还需要一个程序认定，不能直接执行老赖未成年人子女名下的房屋。

执行被执行人末成年子女名下的房屋，需要追加未成年人为被执行人，追加末成年人为被执行人，必须有证据证明未成年人名下的房产属于老赖人家庭共同财产或老赖为转移资产而涉案财产转移到未成年人名下。

这个过程看似简单其实，操作起来要求相当高，这需要组成合议庭进行认定。这在法院组成这样的合议庭就很难，没有人愿意淌这趟洪水，一不小心就有可能渎职，你想想，谁愿意做？

因此，在实务中，明知老赖通过未成年人转移资产，但直接执行未成年人名下房屋的情况很少，就是因为上述原因。不过，如果你能坐实老赖转移资产的证据，你可以通过要求追究老赖的刑事责任来破解这问题，或许这样，更有利于案件的执结，以维护你的合法权益。

[每日言论法观点]《合同法》第74条和最高人民法院关于依法制裁和逃避执行的若干意见的第14条明确规定，受执法者不得恶意放弃债权，免费转让或使用财产显然，以低价转让财产是不合理的，即使将其转让给儿童也是如此。可以要求法院取消转让。江苏省高级人民法院于2017年发布的《江苏省高级人民法院执行困难问题的答案》还明确规定，不能证明老挝未成年子女名义上的大量资金，车辆和房地产通过合法渠道获得。个人财产也可以执行。处决被执行人的子女的财产的法律依据尽管有效的法律文件规定只能处决老挝的个人财产，但实际上，许多被执行死刑的人会通过离婚来转移财产，或在债务后将未成年子女作为未成年子女。大量车辆和房地产均以名义处理，使债权人即使赢得诉讼也无法实现其债权，从而严重损害了司法机构的信誉。为了实现有效法律文件所确认的债权，近年来颁布了许多法规来惩罚这些转移财产的老人。江苏省高级人民法院在上述“答案”第4条第3款中明确规定，在成年子女的名字下，有大量的存款显然与他们的收入，房地产和车辆登记不符。以被处决人的未成年子女的单方面姓名，或者以被处决人和其他未成年子女的名义登记的房地产，也可以执行。此外，如果债权人有证据证明被执行人已放弃财产，免费转让财产或以明显不合理的低价将财产转让给其子女，这将严重阻碍财产的实现。债权。根据《合同法》第74条，债权人还可以向法院提起诉讼，以撤销被处决人的行为，这种行为会损害债权人的权利并恶意将财产转移给子女。被处决者的子女的辩护权如果老来的孩子有收入来源，并且能够证明以他的名义获得的大量资金，车辆和房地产是从他自己的作品中获得的，或者是通过法律手段获得的，例如继承，他人的礼物，比赛的奖金，目前，以老赖的孩子为名的财产属于他的个人财产，不能强制执行。总结一下老挝未成年子女名下的财产可以强制执行。如果有证据证明被处决者恶意将财产转移给成年子女，则也可以执行以成年子女名义的财产。

你好，我们来看看法律上是怎么规定的

首先，法院执行的依据是生效的裁判文书，一般情况下，只有生效裁判文书确定的义务人的财产，才可以作为被执行财产

从法律上来说，老赖与子女是独立的民事主体，如果生效裁判文书没有列子女为当事人，直接执行子女的财产，是没有依据的。未经法定程度，未给予他人应诉和提出抗辩的权利，直接执行他人的财产，这也不符合法治的基本精神。

其次，在出现法定事由时，经过法定的程序，老赖子女名下财产有可能被执行

比如，当有足够证据证明老赖为逃避债务，恶意将财产转移至子女名下，甚至不排除有时是老赖与子女恶意串通，这种情况下，根据法律，这种转移财产损害债权人利益的行为，就很可能被撤销甚至被认定为无效。

最高人民法院曾发布指导判例显示，被执行人未成年子女名下无正当来源数额较大的财产可以执行。但是，这种情况下需要具备三个要件：一是，子女未成年；二是，未成年子女取得该财产无正当 来源；三是，未成年子女名下无法说明正当或者合理来源的财产数额较大。

但是，如果要执行老赖子女的财产，必须依法保障子女的诉讼权利，如举证质证、提出抗辩等，而未经任何程序直接执行。

最后，法律保护合法的财产，也打击为逃避债务而恶意转移财产的行为

一方面，如果子女的财产是自己有合法来源的财产，比如有收入来源的成年子女名下的财产，即使是未成年子女名下财产，如果可以证明合法来源，比如接受他人赠与、继承所得等等，那么，这些财产是不可以执行的。

另一方面，如果查明被执行老赖为逃避债务转移财产，是可以通过法定程序追加执行的，情节严重的，还可以对老赖进行法律上的制裁。

我是@文金发律师，历十余载律途，经数百场讼战。欢迎互相关注，共同提高。

老赖名下无财产，当然可以执行他们未成年子女名下的财产！这是为什么呢？债务关系不是合同上的相对性吗？

其实，许多老赖在知道自己卷入官司后会将名下的财产进行转移，有的会转移到未成年子女名下，有的会无偿赠与其他人，总之就是为了不还钱，可以想尽一切办法。但是要执行老赖未成年子女名下的财产，需要满足几个条件才行。

一、需要确定老赖未成年子女名下没有合法收入

孩子在成年之前，通常是由父母作为法定的监护人，来监护教育以及管理他们的财产；而有的未成年人，虽然没有完全长大但是可以通过自己的努力赚取自己的收益，这些钱是他自己的，就不能用来帮其父母还债。

还有的未成年人的财产，是其他人合法赠与他的，比如其他的亲戚朋友指定赠送给未成年人的房产，并已经完成了过户；这时登记在未成年人名下的房产就是他自己的合法收入，不能成为其父母被强制执行的财产对象。

如何确定呢？就是排查财产线索背后的来源，申请执行人提供线索后，法院会介入执行，由被执行的老赖来证明其未成年子女的财产并不是他的。

二、老赖的家庭存在财产混同

一个家庭如果没有明确的合同约定，那么财产通常是共同所有制，即使老赖的子女已经年满16岁，通过自己的劳动在赚钱收入的时候，一家人的钱是混同在一起使用的，那么单独在未成年子女名下的财产应该属于家庭共同财产。

这时其名下的存款或其他财产就可以一同申请强制执行，同样的道理，除非他能证明他的财产的真实来源，并列举出独立性；假如其父母将钱转移到他名下，却说是他自己赚取的，那么就涉嫌转移财产，不配合执行的情形。

正常来说，绝大多数家庭的未成年子女在有明确的赠与外，是不可能有个人大额的独立财产的，申请人发现这些财产线索要及时报告，供进一步查询落实。

结语

强制执行是目前很难的社会问题，许多案件赢了却不一定能获得履行，通过强制执行的手段又会遇到，故意转移财产，变卖财产，隐匿财产等行为。

所以，申请执行人需要重视，认真收集被执行人可能的财产线索，提供给执行人员去核实，避免漏过。同时，对拒不还钱的老赖，要及时的申请将其纳入失信人员系统，限制高消费等措施，进行严厉打击；对确实没钱还的人，给予一定的包容，寻找和解的方式。