开发商延期交房怎么办？

1.先搞清楚原因。如果是开发商原因导致，可以要求开发商承担责任。

2.保留相关证据。无论与开发商协商是否成功，都能够充分保障自己的权益。

3.按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金，要么也可以要求选择退房。

近日，位于太原府东街的某楼盘违约延期交房事件闹得沸沸扬扬。不少业主业主称，购房合同上写着18年12月31日交房，现在却要推迟到明年6月底，开发商推诿责任不赔偿违约金。12月2日，数百名业主聚集到售楼处讨说法，开发商迟迟未露面，售楼部经理称联系不到开发商，还没答复。当下开发商延期交房已经是一种常态了，但是谁能忍受自己花了那么多钱买的房子久久不能入住呢？其实“智合同”小智想告诉大家，开发商延期交房是有期限限制的。下面请跟着小智一起看看遇到开发商延期交房，我们该怎么办！小智普法时间首先，如遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。1、先要求开发商根据合同规定承担违约责任。这个步骤要立即加以实施，以先争取到自己的利益。2、给开发商一个期限，如果在合理期限内，仍然不能交房的，可以解除合同，并要求赔偿损失。这里要特别注意的是购房人如欲解除合同，应当先进行催告。《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。此外，如果交涉不成功，购房者可立即向当地的消费者协会投诉，给开发商的社会形象造成影响。同时可向房屋管理机关反映，请求对开发商进行处罚。在上述办法都试过后，还是不能和开发商协商成功，那么购房者可以用诉讼的手段进行维权。要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。最后小智想说，买房是件大事，我们在签订购房合同前，一定要仔细看好所有合同条款。要在合同里面要注明关于交房的日期规定，延期交房的处理等内容，以便日后出现情况有维权。