应该如何认定开发商延期交房？从哪些方面判定？
1：超出合同正文的约定交付时间，同时看补充条款中关于交付日期的约定，比如，约定受政府扬尘管控，或者其它政府施工工程影响（地铁施工，要求停工）开发商有多少时间的免责期，但是这个需要提供相应证据
2：业主自己违反合同约定，比如款项没有付清，银行额度不够，没有在交付前把贷款放下来，款未清，当然可以超出合同正文约定时间交付了
3：开发商没有取得竣工验收备案表，按合同日期交付了，这个也是属于违规，视为延期交付
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