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请问给位老师:在县城买了房子后,自己农村的房子会被拆吗?

请问给位老师:在县城买了房子后,自己农村的房子会被拆吗?
2023-04-18

这位朋友,晏子负责地告诉你,只要你农村的房子是合法建筑,属于合法的私有财产,你到城里买10套房子,也不影响你农村房子的使用和所有权。但前提是你的房子必须是依规取得宅基地使用权后依法建设的,在权属上没有瑕疵。

农村的房子,有的是祖辈传下来的,有的是村民通过申请宅基地使用权自己建设的。不管是哪种方式取得,都是合法的私有财产,神圣不可侵犯,谁也没资格给你拆除。即使你的户口迁入城市,你仍然合法拥有该房产和房产下的宅基地使用权。何况,你只是在县城买房,并没说户口迁入城市,你照样是农村集体经济成员,你的一切权利和你没到城市买房前完全一样。但是,如果在城镇规划区范围以内,或者遇有重大建设项目需要拆迁,那就不是你自己家的事了,会和其他农民一样获得拆迁补偿。

通常情况下,农民到城镇买房,多是为了子女购买,有时候也为自己民在城镇工作或经商方便而购买。购买县城房产后,往往有两种选择,一是将农村户口迁入县城,落到自己在县城的房子名下。二是只在县城居住,而户口仍然放在农村。本题所给出的条件,只是说在县城买了房子,并没有说将户口也迁入了县城。所以,其农村集体经济成员身份不变,其对农村宅基地使用期限为永久,房子老旧以后,只要不超过一户一宅的基本标准,照样可的重新翻建,不受在城市有房的限制。

如果是第一种情况,在县城买房后将户口一并迁入县城,那么,根据规定,户口迁走后不再是农村集体经济成员,但迁走以前合法取得的宅基地仍可正常使用,不过使用年限由永久变为长期,这样的宅基地上面的房子,只可以维护维修,不可以重新翻建。但是,在房子存续期间,房子是你的私有财产,宅基地根据地随房走的政策,照样归你使用。直到你的房子彻底坍塌,失去使用价值,那你的宅基地使用权也终止了。对于你在农村承包的责任田,在承包期内你也可以正常耕种或者进行土地流转,只是承包期结束后你不再有资格承包。

综之,农村房子只受一户一宅政策的限制,但对历史造成的一户多宅也予以确权。无论农民进城买多少套房子,其在农村房子权属不变,正常情况下是不会拆迁的。但如果遇有上级重大项目建设,或者村庄统一规划搬迁,那和其他村民的房屋一样,依法享有补助。

2023-04-18

请问给位老师:在县城买了房子后,自己农村的房子会被拆吗?

这个自然是不会。城市买房与在农村有房,这并不冲突,都是属于你的财产。户籍在农户,但在城市生活工作并购房的情况比比皆是。当然,这个主要还是涉及户籍问题。若是你没有将户籍迁出,那这个事情对你就不会有影响。但一旦将户籍迁到城市,那或多或少就有点争议。根据我们土地管理法等规定,宅基地是针对农村户籍的一种特殊待遇。一旦权利人丧失农村户籍,能否拥有或继承宅基地使用权一直存有争议。但对于宅基地上已建成的房产,这属于你的房产并没有问题。不过这房产就不允许及重建或进行翻新,到最后无法居住使用由村集体收回。

2023-04-18

不会的,农村的房子是你的,只要有宅基地,不属于违建,谁敢去拆

农村的房子还是你的,农村的房子也是有证的,在县城买房子和农村的房子不冲突。

如果因为某些原因要拆除一定会通知你,并给与补偿,如果你不要补偿也不同意拆,他们也不会强制拆。

2023-04-18

只要农村的房子满足一些硬性条件,就不会被拆。



第一,房子不能是违建,也就是说房子是建在自有宅基地上,且有房产证的,那么一般这种房子是不会被拆除的,因为房子属于私人财产,且具有合法手续,任何个人和机构都不能随意拆除;



第二,房子没有倒塌或产权转移,在一些特定情况下,房子虽然一直由自己居住,但实际上自己有可能不具备这个房子的真正产权(多见于买卖后无法更名),所以这种情况有可能会出现拥有产权的房主对房屋进行拆除;至于房屋倒塌,一般是倒塌3年后宅基地被收回,半塌不塌的房子也会被拆除,但每个地方的政策上有所差别,还是要问村委会的;


第三,自己的户口迁出本村,且房屋倒塌,其实这种情况也类似第二种,只不过因为自己搬走后,又在城里买了房,也顺带着把户口带过去了,那自己也就失去了宅基地的使用权,房子肯定是归你所有的。但如果长时间无人居住或老旧倒塌后,无人修葺后,经过一段时间,村里也是要把房子拆掉的,宅基地再次回到村集体手里。



所以,在县城买不买房不重要,重要的是户口还在不在农村,是否拥有合法的宅基地、房产手续,如果没有的话,房子本身是违建,拆除是必须的。

2023-04-18

村子还有人住,没有整体搬迁,是不拆的

在农村有住房的人,到县城又购楼房居住是国家政策允许的。原农村房屋不会被拆,整个房屋和宅基地是受国家法律保护的,。除非整村搬迁,那也是能按照国家拆迁政策予以补偿的。

2023-04-18

不会的,除非都土砖房子,不然不会拆,老了还得落叶归根呢

2023-04-18

不会啊,

2023-04-18

如果农村户口没有迁移,可享有在农村的住宅使用权,但按照2020年1月1日生效的《土地法》“一户一宅”的规定,如果在城里购买有住宅,则在农村房屋的宅基地将收归为集体所有。

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