您好！

首先要给出两个重要提示：

• 如果老人还健在，那么“其他人”同意与否没有任何意义，根本上取决于老人本人的意思。
• “谁养老人”，按照字面理解，就意味着可以有“谁不养老人”。这从法律角度来讲，无效甚至违法——赡养是法定义务。

题主并没有提及老人是否已经百年。我们区分两种情况，分别说明一下：

• 如果老人已经百年，可以通过公证的方式，来办理继承手续。
• 如果老人还健在，可以通过遗嘱的方式来做出提前安排。

如果老人已经百年

题主的意思，指的是继承人之间没有争议、均同意将房产由赡养老人的继承人继承。办理继承，普适性做法，是继承权公证。

• 要求所有继承人到公证处。携带好身份证、亲属关系证明、死亡证明、房产证等四类材料。放弃继承的人，做书面放弃；继承的人，办理《继承公证书》。随后，继承人拿着这份公证书，去不动产登记中心办理过户手续。
• 另外一种可以尝试的办法，就是所有继承人直接去不动产登记中心。同样准备好上述四类材料，在不动产登记中心直接办理继承过户手续。麻烦不会比办理公证少，但是可以节省一笔公证费。

如果老人健在

如开篇给出的结论，未来由谁继承，不取决于他人，完全由老人说了算。

老人可以生前订立一份“附条件遗嘱”，提前指定继承人。

这里给出一个示意性的例子：

位于xxx、本人名下的房产（房产证号xx）中属于我的份额，由A全部继承。

A需为我xxx（最好列示清楚具体要求，例如每月支付多少赡养费、承担看病就医费用、病床陪护等等）方可继承。若A未履行以上所有条件，上述继承无效，按照法定继承执行。

这个示例，表明“附条件遗嘱”的两层意思：

• 一层意思是，指定了房产继承人。
• 另外一层意思，是设定了继承需满足的条件。达不到条件，指定无效。

待老人百年之后，再按照前面介绍的途径办理继承手续。

补充说明

题主提到了“养”，因此以上给出的结论，继承人均指的是子女（法定继承人）。

或许还会存在“非法定继承人”的情况，例如，侄子养老人，老人的子女均同意由侄子继承。如果是这种情况：

• 如果老人健在，可以通过遗嘱、或者遗赠扶养协议的方式。注意：（1）遗嘱指定的继承人为“非法定继承人”，叫做“遗赠”，有特殊要求（60天内须做出接受表示）；（2）遗赠扶养协议，适用于老人与非法定继承人之间签订（父母与子女之间不能签订）。
• 如果老人百年，如果没有遗嘱、或者遗赠扶养协议，非法定继承人继承不了、至少全部继承不了。

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这个涉及遗产继承问题。

谁养老人，谁继承房产。这个不知道是老人的意思，还是其他继承人的继承，或是老人跟所有继承人的意思。但不管怎么样，涉及遗产继承还是需要按法律规定来处理。

首先，继承人想要继承全部房产。这个需要有老人的遗嘱。如果老人有立下遗嘱，确定遗产由谁继承，那自然可以由谁继承。如果老人生前没有留下遗嘱，那遗产就要按法定继承顺序来继承。

这个可能继承人之间有口头约定，甚至继承人之间有书面协议，确定这个房产继承问题。那这个在法律上有可能是无效的。从法律上来说，其他继承人这属于放弃继承遗产。但我们法律对于放弃继承遗产是有相应的规定。第一，放弃继承必须通过书面方式作出。第二，放弃继承必须在继承开始后。也就是说，放弃继承要在被继承人死亡后作出才行。老人在世作出的放弃继承是无效的。另外，继承遗产和承担赡养义务是两回事，并不是对等的两个事。作为子女，就有赡养老人的义务。这个义务不是以继承遗产以及继承遗产的多少来认定。继承人以放弃继承为由而不承担赡养义务，这种约定因违反我们法律强制性规定而无效。

综上，如果没有遗嘱，那就按照法定顺序继承。当然，按《民法典》第一千一百三十条规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。对于承担赡养义务的继承人，我们在遗产分配的时候是可以适当倾斜，予以多分。对于没有尽到赡养义务，或是遗弃老人的继承人，我们可以少分，甚至不分。

这个问题说明老人还在。如要解决继承问题，可以由老人自愿写好遗嘱，载明谁养老人房产归谁，到老人过世后就可以继承了，不用其他有继承权的人同意。如果没有老人的遗嘱，那么老人房产的继承，必须有继承权的人共同协商一致，老人房产由养老人的继承人继承，但其他有继承权的人必须写好放弃房产继承的放弃书，这样养老人就可以继承房产，携带自己的身份证件及房产继承协议及放弃继承的人的书面资料去不动产交易管理中心办理房产过户手续。

这个赡养老人房产归谁，其他人都同意，怎么继承？现在社会上有很多老人由于各种各样的原因最后把自己的房产给了照顾自己的人，但是往往忽略了办理一些合法继承的手续，往往是口头承诺，没有遗嘱或者什么证明自己把房产给谁的证明材料，让本来是想把房产给赡养自己的人，到最后弄得非常的麻烦，有的时候还会给本来可以得到房产的人带来非常多的麻烦，最后有可能没有得到房产。实际上只要是老人真实的意思确定要把自己的房产给赡养自己的人，为了避免节外生枝的麻烦，可以采取一是；去公证处留下公证书，确定自己的房产在自己百年之后让谁继承。二是；去律师事务所找个律师留下遗嘱，确定自己真实的房产分配意愿。三是；开一个家庭会议，（如果是城市最好请社区的人参加，如果是农村请村长参加）大家签订一个协议，注明老人的房产在老人离世谁来继承，什么样子的条件继承，继承人要承担对老人的什么义务。通过以上三种办法可以避免继承房屋产生的一切不必要的麻烦，让赡养老人的人得到应有的回报。

谁赡养老人，老人的房产归谁。

怎样继承房产呢？家里有六个孩子的老张是这样做的，原来老伴儿在世的时候，老两口儿七十岁左右他们自己过日子，在老张八十多岁的时候，老伴儿因病去世啦，家里的六个孩子，一起商议父亲养老的问题，家中的几个孩子中二姐家生活困难，两口子都下岗了，孩子还在上学，没有家庭收入，大家和二姐商量如果她愿意照顾父亲，就搬到父亲家住一起生活，父亲百年后房产归她所有，二姐同意这样做，其他子女各自签署协议放弃父亲房产的继承权，去公证处做一个公证，这样二姐全家搬到父亲家一起生活，照顾到老人去世，房产过户给了二姐。

谁养老人房产归谁，其他人都同意，房产继承也必须做到下边几点，否则，有人中途反悔就是麻烦事。

一，房产继承的所有相关人员必须在一起填写一份放弃房产继承的协议，每个放弃的相关人员必须在协议上签名画押。

二，为了保险起见，放弃协议书签好后，最好大家一起去公证处公证。最近网上热议的上海老人赠送房产的事情相比都看到了，公证都能引争议，如果说不公正，谁反悔了，说是老人或者某人逼着放弃继承的，官司有可能就来了。

三，有了公证后的房产继承放弃协议书，让老人陪着一起去房产管理部门过户房产。

四，老人如果担心房产过户后，答应养老的子女不养老，就不要急着过户房产，然后给养老者以一份遗嘱，百年后让养老者带着老人的遗嘱和公证协议等资料再去过户房产。

之所以必须做到以上几点，是为了避免以下问题的出现：

1.如果所有房产继承人都是口头答应房子继承，没有书面签名盖章的证据作保障，那么房子如果升值过高，有些人想要分成，就会找继承者的麻烦，到时候没有证据，只能认了。

在法律节目中就听到过一个案例，兄妹三人。小弟弟在老家，所以其他两个在外地的说赡养两位老人让小弟弟承担，老房子归小弟弟。结果老人过世后遇到拆迁，其他两个回家要弟弟分钱给他们。

2.房产过早过户，有时候会出现继承房产者不守信用，得到房产后不管老人。

曾经有一对老夫妻把自己的房子提前过户给孙子，跟孙子说好让孙子养老。结果房产过户不久，孙子赶爷爷奶奶搬家，不让二位老人住，理由是房子是他自己的。

总之，老人在世，过户老人的房产一定要谨慎。

对于这种情况，双方可以签订“遗赠扶养协议”。

一、“遗赠扶养”协议的法律概念

“遗赠扶养”协议是指遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生、养、死、葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的一个协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。

二、“遗赠扶养”协议的法律特征

1、遗赠扶养协议实质是双务合同，双方当事人的权利义务具有相对应性。从履行义务的角度看，一方面，扶养人应对遗赠人履行生、养、死、葬的义务；另一方面，遗赠人应当将协议约定的财产遗赠给扶养人，这是遗赠扶养协议的效力十分重要的一条。

2、遗赠扶养协议订立后，扶养人或集体组织无正当理由不履行协议，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其已经支付的供养费用一般不予以补偿。

3、对于扶养人拒不履行扶养义务的，遗赠人可以要求解除遗赠扶养协议。

三、实现提问目的的方法

1、遗赠扶养协议成立后，如果遗赠人还有继承人的，继承人应该签署放弃继承的书面文件。

2、遗赠人与扶养人签订“遗赠扶养协议”，并明确规定双方的权利义务内容，生效的时间。

3、扶养人在完成遗赠人的生养死葬义务后，兑现协议内容。

这种情况，建议协商好了以后去办理房产继承权公证明确房产以后归属和其它继承人放弃房产继承的公证。不要因为怕公证花钱而不去公证，只进行口头约定，要知道空口无凭，以后老人去世了，没有遗嘱或者留下的遗嘱写得不规范是会被判定为无效遗嘱的，这种情况下其它继承人按照法律规定也是拥有房屋继承权的。一旦房产将来升值了或者拆迁了，面对巨大的利益，有的继承人就可能对当初的约定进行反悔。所以说，遇到这种情况协商一致以后，最好先去进行公证，以免最后有人后悔。

现在社会上有一种现象，就是老人变成了家里的累赘，没有遗产有多少子女自愿抚养老人？而多子女的家庭老人养老问题更加尖锐，一个老人可以养育3、4个甚至更多的子女，但是这么多子女却不能给老人幸福的晚年生活。

在多子女的家庭当中赡养老人往往与遗产继承挂钩，而实际上这两点的决定权都不在子女手中。

【赡养老人】

赡养老人是子女的法定义务，是基于双方关系所赋予的义务，就像父母需要养育子女一样，所以就算子女不继承遗产也需要赡养老人，并且这里的赡养不仅是金钱上的供给，还需要对老人进行生活上照料和精神上慰藉。

【遗产继承】

大多数人对于遗产继承有一个误区，认为老人的遗产就是留给子女的，所以往往在老人还在世时就一厢情愿的“支配”起这笔钱，而实际上，老人的遗嘱是老人生前的个人合法财产，老人可以对这笔财产进行任意处置（违法行为除外），如果老人愿意完全可以把遗产赠与给陌生人。

所以子女谈及赡养老人与遗产继承问题时，第一件事是征得老人的同意；其次才是子女之间协商如何更好地协调这两件事情。

【谁养老人房产归谁，其他人都同意，怎么继承？】

对于这个问题，如果老人对这种方法没有异议，子女可以让老人提前留下遗嘱将遗产留给对自己负主要赡养义务的子女，这样也就避免了老人过世后，其他人反悔导致产生纠纷的情况发生。

这个问题说明老人还在。如要解决继承问题，可以由老人自愿写好遗嘱，载明谁养老人房产归谁，到老人过世后就可以继承了，不用其他有继承权的人同意。如果没有老人的遗嘱，那么老人房产的继承，必须有继承权的人共同协商一致，老人房产由养老人的继承人继承，但其他有继承权的人必须写好放弃房产继承的放弃书，这样养老人就可以继承房产，携带自己的身份证件及房产继承协议及放弃继承的人的书面资料去不动产交易管理中心办理房产过户手续。