您好！

如果只是双方达成了口头一致、题主也确实付诸行动了，结果有可能是：题主可能分得一部分姑姑的房产和财产，但是，不一定、也不能确定是多少。

个人建议：最好通过“遗赠”的方式，提前书面约定清楚。

这里涉及到关于继承的三个问题，分别解释说明一下：

题主不是法定继承人

按照我国继承相关法律规定，题主作为侄子，并非法定继承人。

• 第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。题主的姑姑是丁克，即没有子女。那么，如果姑姑未来百年的时候，其父母、配偶（姑父）健在的情况下，其他人无权继承。
• 若姑姑百年时上述人等均已不在，则由第二顺序继承人继承：姑姑的兄弟姐妹、姑姑的祖父母外祖父母（若健在）。

所以，从法定继承角度，题主没有继承姑姑房产和其他财产的权利。

为姑姑养老，可以主张适当分得

既然题主不是法定继承人、没有法定继承权，假设为姑姑养老，是不是一定什么也分不到？

不一定。

法定继承情况下，若题主为姑姑尽到赡养，则可以主张要求分得部分财产，法律依据是，根据《民法典》：

第一千一百三十一条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

但是，这属于一个自行主张、判定的过程，具体有多“靠谱”、结果是否尽如人意，不好讲。

比较好的方式：遗赠

姑姑希望题主为其养老、并意愿将自己的房子和财产留给题主，最好的方式，是采取“遗赠”。

遗赠，指通过书面的方式，将自己的财产指定留给非法定继承人。

遗赠又分为两种方式：

• 一种是遗嘱。姑姑订立一份合法有效遗嘱、指定将个人财产遗赠给题主。
• 一种是遗赠扶养协议。由姑姑与题主双方签订一份协议，约定好题主为其养老的事项，同时姑姑将其财产遗赠给题主。

这两种方式中，个人建议优选遗赠扶养协议，两个原因：

• 遗赠扶养协议的优先级要高于遗嘱。遗嘱是单方意愿，可以随时订立，以最后一份合法遗嘱为准。而协议的订立、撤销均需双方自愿同意。所以，双方签订协议之后，无论谁有什么其他想法，均需要对方同意。在一定程度上，对双方共同权益的保障力度要大于遗嘱。
• 题主这种情况，并不是姑姑无条件将个人财产给到题主，而是希望题主为其养老。换句话说，有一个“条件”的成分在其中。遗嘱可以“附条件”，但是可以理解为是姑姑单方提出的条件；而遗赠扶养协议中写明的双方权利义务，则是双方共同认可的结果。双方共同认可的事情，执行起来，总归还是要比一方“一厢情愿要求”更清楚、更明了，双方心里都有数。

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法律上讲，你没有赡养你姑姑的义务。

你姑姑可以立遗嘱由你继承她的财产，但你不赡养她，她肯定不愿意让你继承她的财产。

你姑姑是丁克，你姑父如果还在，肯定也需要赡养，为了保险其间，你可以和你姑姑、姑父签订遗赠抚养协议，约定你为他们养老送终，他们财产在死后归你继承。

这样你既能获得你姑姑的个人财产，也能获得你姑姑、姑父的共同财产。

第一顺位继承人，父母配偶子女。第二顺位兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。你作为侄子，连第二顺位的资格都没有（如果父亲先于姑姑去世的，可以代（父）位继承。前提是第一顺位均已去世，且第二顺位中没有其他继承人，如有按份额分配）。

当然，这是法定继承顺序。被继承人可以通过遗嘱、遗赠等方式对遗产进行分配。你可以和她协商，签订一个遗赠扶养协议（最好进行公证），只要你履行了扶养义务，遗产就归你。

情理，法理，要两清。姑姑丁克，没有子女，但可能有兄弟姐妹。百年之后，她的财产，归属何人，需要她明确，并通过法律程序，确定继承人。如果，你姑姑立下遗属，并且公证，准确无误地确定你是唯一的法定继承者，你就可以完全放心为姑姑养老送终。因为，除了亲情，遗产归属非常重要。试想，如果没有形成法定文书，一旦你姑姑去逝后，她的遗产归属问题就难以解决。如果到时，与你姑姑有关的某个人，突然跳出来，下山摘桃子，捞取好处，问题将异常糟糕。这种情况不得不防，因为，社会上类似的问题很多很多。

这个建议签订遗赠抚养协议。

遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

如果没有签订遗赠抚养协议，一旦被继承人去世，没有遗嘱的情况下，还是要走法定继承程序。法定继承的话，第一顺序继承人有配偶、父母、子女，第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。姑姑虽然丁克家庭，但起配偶及兄弟姐妹作为仍为法定继承人。

做人应是真心换真心，说让你养老可我想知道你己为他们做过什么，如若什么都没做过就先惦记人家房产，估计养老的任务你完不成。养老是个漫长琐碎的过程需要付出时间与精力需要耐心，如不具备这些条件就不要应承因我耽心会竹篮打水。对于长辈如若付出了真心与爱心不用有杂念都会有回报。

如果姑姑和姑夫已立遗嘱，不管遗嘱内容与否。只要你愿意为他们养老，你都应尊重他们关于遗产分配分额的决定。

当然，遗嘱将所有财产都留给你。你更应该不贻余力的为二老提供优质的养老服务。

如果没有遗嘱，你得到全部财产的可能性不大。除非姑夫无兄弟姐妹，无后人。你姑姑也没兄弟姐妹，无其它侄子，侄女。如果你想继承所有财产，日后将会有打不尽的官司。

可以签协议，保护双方的合法权益，明确各自的义务，并进行公证。不然口说无凭，以后难免会有纠纷。不妨考虑以下方面的问题：

一、你姑姑可以把上海的其中一套房子过户给你，但是前提条件是，你必须尽心尽力履行你养老的义务，具体细节也要写进去，包括饮食起居、探望次数、疾病护理、费用来源等，特别说明，若是你不认真履行义务，你姑姑随时可以撤销赠予，收回房产。另一套房子在你姑姑百年后根据你赡养的质量再过户，也可以不过户，以遗嘱的形式写明。以免你得到了利益，却不履行义务或打折扣。同时也是为了防止你姑姑在你尽心尽责照顾多年以后，却把房产给了其他人。

二、姑姑的其他财产，比如说现金，最好都用在她自己身上，你就不要图了，上海的一套房子少则几百万，多则上千万，这么高的酬劳，你就是放弃工作，专门照顾你姑姑，也是值得的，何况还有亲情呢？当然你八成不愿意放弃工作，毕竟一个人除了亲情，还需要别的一些东西。帮她请一个得力的保姆，你隔三差五的去看看，陪她说说话，??不令她孤独，这也是很有必要的。

即便没有财产相赠，作为亲侄子，做一些力所能及的事还是应该的，毕竟是亲姑姑。当然，各家各户都有自己的父母需要需要赡养照顾，这也是义不容辞的义务和责任，那么照顾亲戚，收取一定的报酬也无可厚非，只要谈妥，手续到位并且信守诺言就可以。

丁克一族，享受年轻时代的生活，没有拖累，没有羁绊，自由自在，无忧无虑，真正是为自己活着。?一旦步入老年，若一方先离世，另一方的生活便一落千丈，孤独、失落、后悔、无助、迷茫、凄凉，兼而有之。所以，尽量别丁克吧。想想自己的老年该怎么过，也许会改变想法。

生活，就是生下来，活下去，各自珍重吧。

先把手续办好，则没有问题。

还没做就想着能不能或得遗产？当然你这样想也是正常的，但是我劝你还是算了，除非你是真心想对姑姑好而不计回报，不然一定会一地鸡毛，甚至不排除将来反目的风险！