大实话：既然签的有协议，现在自己想要违约了，那么按照协议赔钱就好了。

对于这件事呢，我先大胆猜测一下用意，你之所以拿出来问这件事，应该就是想要表达一个事，那就是，我是农村的，我是农民，面对城里人是属于相对弱势的一方。但是，我们俩之间签了协议，让他在我家宅基地盖了房子。房子也已经盖完了，不过，我现在反悔了，不想让他住了，所以想让他走人。但是，又不想赔钱给他，怎么样才能让这个人走人，然后我还不用承担什么责任，也不用赔钱什么的。或者，我自己想的有可能都有点太善良了，估计你想的还是怎么样让这个人走了，我不用赔违约金，然后房子还归我。

并且，这种想法还真的有可能是大概率。不然，如果只是单纯地想违约，那么直接按照协议赔钱就好了，这么简单的事，怎么可能还要拿出来问呢？就好比说，我在饭店吃了饭，难道还要问一下要不要付钱吗？显然是很滑稽的。

但是，这里我想说一句：契约精神是我们所有人都应该有的，不能因为你是农民或者城市人就区别对待，并且，在签合同或者协议这件事上，只要双方之间不存在欺诈行为，并且合同协议也是合法的，那么就应该依照合同协议办事。

但是呢，很关键的一件事来了，那就是你的这个宅基地买卖或者使用还真的有可能是违法的，也就是说，可能这个协议真的是无效的，那个城里人可能真的得自认倒霉遇到你这么个无赖。

根据《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但是，也有限制条件。如果有以下情况，则会被认定无效

1、城镇居民购买

2、法人或者其他组织购买

3、转让人未经集体组织批准

4、向集体组织成员意外的人转让

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件

而在这件事中，对方是有城市户口的人，并且还是你俩之间签的协议，那么真的很有可能是无效协议，也就是说，如果你真的要耍无赖的话，可能这个城里人就得自认倒霉了。

并且，同样的，这种城里人到农村非法购买宅基地的行为也是应该受到谴责的。这同样是应该接受批评的行为。只不过现在的情况是流氓遇到了无赖，谁也别说谁。自己造的孽，还是要自己承担后果。

最后也是希望大家明白一点，我们在这个社会上，无论做任何事情都要在法律允许的范围内进行，只有人人遵纪守法，我们的合法权益才能得到保障。

有理有据，实话实说，关注：大实话。让我们一起用理性的视角看世界。

该怎么办？你该去死，协议是你签的，钱你收了，人家盖了房，你现在说不给人家盖了，你还是个人么，你死了算了，还有脸问，不要脸，无赖！

城镇户籍的人和你签协议在你的宅基地上盖楼，盖好了，你现在想把人家赶出来？抛开道德品质而言，你应该看看协议内容。宅基地是你的这个毫无悬念。那么就是房子归属的问题。两种情况

1，房屋由他出资、你出宅基地。建成后按出资比例分配房屋。2，他出资购买你的宅基地使用权，房屋归他所有。

不论上述何种情况，宅基地所有权都不会发生改变。争议部分是房屋所有权。如果协议形式是以债务抵押形式出让给他。实际上房屋所有权你已经卖给对方了。

如果协议是买卖宅基地使用权，那这个协议就是无效的！你可以推翻这个协议。关键如何善后是你要考虑的问题，你收回房屋需要根据房屋市值或造价按价赔偿给对方，而不是无偿无条件收回。

既然达成协议就应该遵守协议内容。这是个人遵纪守法、诚信守则的基础。如果实在被迫需要违约，成年人要承担违约责任。劝你善良！

你跟人家签了合同了，已经卖了，现在可能涨价了，你又想要回来，其码你已经不是人了，畜生、你签协议没有人逼迫是吗？这说明是公平合同，你签字说话都成屁了，你就是一个赖一个无耻的老赖，人在做、天在看，就不怕报应

我给你出个主意：现在别人将房子建好了，找律师没什么用，你可以联你家的七大姑八姨，及村上的村霸恶棍以威逼利诱的方式赶走投资人，然后你就明正言顺地白占了房子，让他吃土去吧。

然后你家分钱不花白得一幢房子，这是一种最好最快最有效的致富途径，住进去之后直奔小康，幸福一生，万代子孙享荫福。

至于那个城里人，别去想他，免得觉得自己像畜牲样。

1、就是你这种垃圾，才导致本来可以价格卖更高的宅基地只能贱卖了；2、有协议就能按照协议中你方违约责任进行协商赔偿，虽然宅基地买卖是违法的，但如果深究起来，个人卖宅基地严重得是要负刑事责任的；3、如果买方能证明宅基地上的建筑物是买方出资建成的，那么恭喜你，根据已有的几个地方的判例，也许宅基地还是归你，但是建筑物受物权法保护，在它没倒之前，使用权就是归买方的了。

月黑风高夜，你自己一个人默默的吊死在他家门口，让他也住不成！！！！！！

城市户口的人在我们家宅基地盖房了，且我给他签了协议。但我现在不想让他住了。该怎么办？大家好，我是城市问答专家@北京范儿。

城市户口的人在我家宅基地盖房了，且我给他签了协议。但我现在不想让他住了。该怎么办？这个事主要看你们的协议是怎么签的了。比如在北京吧，现在有很多的老人去农村租一个院子养老。一般都是六环外的农家院，房主本人在城里住，房子是闲置多年的。这种情况就签一个租赁协议，一般是签十年以上。有的甚至能签到三十年。一次性的支付一笔房租。比如有些地方这种小院的租金也就是一年七八千块。十年就是七八万。交完以后，自己把房子从新翻盖，装修，改造厕所等等等等。反正弄得跟别墅差不多。一般这样的协议都会标明，如果房主违约要赔偿租赁方的盖房，装修，改造的费用，并且要赔偿因为搬家所产生的一切费用。所以，在这种情况下，您就要自己算一算，您手里的钱够不够给人家这些费用的呢？一般现在北京自己建一个小别墅，没有百八十万也要六七十万。再加上装修，改造厕所，搬家的费用。还有违约的赔偿金。可是一笔不小的钱哦！

那么在早几年有没有吃亏的城市户口的人呢？当然是有，很多北京的城市户口的人不知道国家有这个法律条文。就是居民户口的人不允许在农村买宅基地。就是因为不知道，所以，有人去农村买一个小院，记得很多年前，也就是两三万。可后来呢，北京郊区有很多地方都拆迁。这拆迁大家都知道，一个小院给三四套房子，在北京这就是好几百万啊。一般的卖了小院的都会见财起意。有的就起诉买他这个院子的城里人，起诉的理由是合同无效，因为和国家规定相悖。还真的能胜诉。所以说，现在的北京城市的老人，宁愿租他的院子也不会去买卖。因为租赁协议是受法律保护的。如果您和人家签的是买卖协议，应该是可以宣布协议无效的。

但是，您也不要想着您就可以占一个大便宜。因为这样的事情多了以后，法院也开始注意这个情况了。一般法院要考虑人家盖房和改造的费用，看人家的实际出资是多少，这部分还是需要您还给人家的，只不过可能不会像您违约那么严格，连人家搬家的费用都要出。可如果是想让人家净身出户应该是不可能的了。

写在最后：我们在看协议和法律法规的时候，还要考虑道德层面的东西。

不要因为有法律的空子可钻，就黑人家一道。当初您能跟人家签这个协议，肯定也是您需要钱。那么人家当初也算是帮助您了，不要忘记人家当初对自己的好，毕竟是一场相识的缘分。何苦要闹得为了钱打破脑袋呢？

所有城市人都可以看看你是如何坑人的，希望大家不会遇到你这样言而无信的小人。

虽然国家有规定不允许城市户口的人在农村宅基地盖房，但是既然你已经和人家签订协议盖好了房子，现在又出尔反尔反悔了，只能说你是个反复无常的小人！

至于如何办，这就看你怎么想，如果合情合理的话你除了赔偿人家房子的建造成本，还要赔偿人家的违约金和房屋过去和现在的差价，赔偿人家付出的精力成本和精神损失！

如果还有羞耻心，以后就别再坑人！

你这事很明显，买家遇到了小人，就房了升值了你想利用法律规定不能卖给外村人的规定来反悔，牟利其实要遇上一个正直，有水平的法官你捞不着好处的，虽然违法了，但是你违法，你有被安上诈骗的帽子，不能让骗了两头得到，当年把本不能卖的东西卖了得到，现在升值了又要回去又得利，法官不会这样判断的，虽然不合法但产生的利益还是会判给买家的，你只是落下小人，骗子的恶名。

你懂法的前提下，利用对方城市户口不得私够土地的法规 恶意签订毫无诚信的合同，欺骗对方，耗材耗力建起房屋，对方买宅基地非法，但房子是他盖的，你怎么能说不让他住了，我不明白你不让住是以什么为前提的？

盖房子，你出钱了？你不是把地皮卖给别人了吗？你的脸多大，厚颜无耻现在说不让他住。

现在你上法院告，法院判买卖非法。根据土地市场价格变化你俩协商赔款方案。

然后，就房子进行谈判，你不愿意买，对方雇人拆除，化楼房为建筑垃圾，然后，你再慢慢建自己的房子。你阴谋破产，赚大发了。

做人要厚道，要诚信，千万别耍心机，坏事做多了，最后得不偿失。