逝者已矣，生者的日子还要继续。发生了这样的事，绕不开的一个话题，就是“凶宅”。

虽然在中国人的认知里，凶宅是非常不吉利的，但是这几年凶宅在房地其实大部分凶宅，都是因为发生了刑事案件，或者发生了人命案，而且大部分都是非正常死亡，如果是正常的老人离世或者寿终正寝，其实这种类型的房子并不能称之为凶宅，但是如果这栋房子发生了一些类似于凶杀，自杀，谋杀，跳楼，上吊等等非正常死亡的事件，那么这栋房子就毫无疑问的属于凶宅了！

虽然在中国人的认知里，凶宅是非常不吉利的，但是这凶宅在房地产拍卖上还是很热的。

“凶宅”在近几年来逐渐走红，有越来越多的人难掩对“凶宅”心动，毕竟“凶宅”通常都比同地段房屋便宜20%-30%左右。

近日，位于南京的一栋400多平的独栋别墅拍卖案引发了多方关注，不仅是因为它在原价1200多万的价格上3折拍卖，更是因为这是一栋骇人听闻的“凶宅”。

人是一种家庭意识极强的生物，为了能给自己营造良好的生活环境，他们会想尽一切办法。

但人们对于“凶宅”的评论也是两极分化严重，有人认为人终有一死，所以无惧命案；也有人对“凶宅”心生恐惧，毕竟在这个世界上有些事情宁可信其有，不可信其无。

为什么会有这么多“凶宅”刚需买家？

话又说回来，“凶宅”刚需买家的数量之所以逐年递增，无外乎两个原因：

一，房价太高。

二，房源太少。

从这起南京碎尸案别墅的拍卖中，我们不难发现，这个社会上跪求“凶宅”的买家大有人在，比起所谓的鬼魂传说，他们更害怕无处遮风避雨。

杭州凶宅确实高于市场估价卖出，而被杀的来女士的房子想拍卖的话，能卖出去，只是会比估价低。

理由:

杭州拍卖的凶宅竞争激烈

案件回顾:

不久前拍卖的凶宅是男主人对着妻子扎了7刀，致使妻子死亡，随后男主人从窗户上一跃而下，自杀而亡。

上学的孩子目睹了这一切，不敢在此居住，所以委托房子拍卖。

拍卖回顾:

该房屋共 93.4 平方米，起拍价为 154.14 万元，竟然写着此房发生过命案，市场评估价为 220.2 万元。

最初围观的人很多，但参与人没有，在还有15分钟结束时，一人参与，起拍价开始，最后延时43次，以222.14万，几乎高出市场估价2万成交。

凶宅能卖出去的原因

1、年轻人是唯物主义者

现在的大多数年轻人是唯物主义者，不信有凶宅或风水一说，再则夫妻二人死后是全尸，过去老话讲的再穷也用芦席裹上，尸骨是全在一起的，而且在屋停留时间短，孩子马上报警了。

2、年轻人的薪水决定

刚毕业接触社会的年轻人，薪水不高，想要在杭州买房，谈何容易。这类凶宅估价本身比市场价低，所以能卖出去，重新装修一样住人!

如果被杀的来女士房子想拍卖，能卖出去，但价格会很低

1、杀人的手段过于残忍

大家都知道了把身体上的器官冲进化粪池，用了3吨的水，够平常3口人家半个月用水量，把骨骼类的随意抛弃了。

来女士被杀后没有落个全尸，人们说的阴魂不散之类的话，无论谁想到这，心里都硌应。

2、能卖出去，毕竟可以栖身，但价格会低

价格降下来后，肯定有因为价格便宜而急于买房的人，会把房子买下。

随着时间的推移，人们淡忘了，相信重新装修后，一切成过往烟云。

总之，如果来女士的房子想拍卖的话，能卖出去，只是价位会比估价低些，您怎样认为?欢迎评论!

不久前杭州拍卖一套凶宅竞拍激烈，来女士被杀房子拍卖情况会怎样？

现在谈论来女士遇害时所居住房屋的拍卖没有现实意义。

来女士生前没有抵押该房屋，目前还没有听说她生前负债，现在拍卖来女士名下房屋份额没有法律依据。犯罪嫌疑人许某某作案前欠一些人的钱，他的债权人可以起诉并查封其名下房屋财产份额，法院判决后债权人也不一定申请强制执行，因为时机不利于债权更好实现。

如果来女士亲生女儿继承纠纷案件或许某某债务纠纷案件由法院判决或调解结案，权利人可以申请法院进行拍卖。该房屋是拆迁安置房，居住环境不是特别好，也不是校区房等高增值房屋，刚发生杀人碎尸案件，现在拍卖房屋血腥味太浓。如果过个几年，血腥味追渐散去，公众对此恐惧感淡化了，居住或在此办公都不是提心吊胆事情，房屋拍卖价格不会低于现在房价的。实际上我们居住的房屋，历史上曾是乱尸岗的挺多，坟地迁移盖房的更是处处可见，来女士被害房屋就当街头一处凶案现场，时间一长来女士冤魂归他处，此屋就没有人害怕了。

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杭州凶宅在拍卖过程中，经过52次出价拍出，竞争程度相当激烈。但是杭州来女士的房子，估计很难被卖出去，只能降价处理。

先来了解一下事件经过

被拍卖的凶宅位于杭州丁桥景园，这起命案发生在2016年冬天，男房主在家里7刀捅死了妻子，然后从自家11楼阳台上跳下，惨死在大门附近的绿化带里。

当时他们的女儿就在一旁，目睹了这个过程，心理受到了很大的伤害。

今年，这套房子在网上被拍卖。原本以为这是凶宅，没有人敢买，没想到却有49211人围观，1808人设置了提醒，14名竞拍者报名参拍。这套93.4平方米的房子，154万起拍，经过52次出价，最终以222.14万元成交。

为什么这座凶宅可以卖出去

第一，这座凶宅的命案发生在2016年，到现在已经过去了4年，而且当时女儿在一边，案发后马上就报警了，尸体没有停留很长的时间，还有这是一起冲动杀人，作案过程已经公布了，所以不会太恐怖。

第二，现在的年轻人都不像以前那么迷信，现在的人压力大。要买房不容易，这套房子在当时的起拍价是150万，这在杭州已经算是比较低的价格了，只是没想到那么多人想买，把价格炒高了。

第三，这套房子是两室两厅一厨一卫，买来不一定要自己住，装修一下，可以租出去，很多外来的年轻人，都不知道这个是凶宅。

为什么来女士的房子比较难卖出去

第一，来女士的事情闹得全国上下都知道了，这个房子的具体位置，很多人都知道，很难瞒过去。

第二，许某某在杀害来女士后，还在这个房子里进行了分尸，而且现在还有很多细节没有公布，别人越不知道，越会多想。

第三，这个房子只有60平米，只可以住下几个人，人少就显得冷清，会比较恐怖。

来女士的那套房子应该可以卖出去，只不过价格贵会比较低。

不论怎样？来女士的房子被划为“凶宅”。肯定会有人购买！据我所知，在香港和台湾有一些专门买“凶宅”的炒手，因为“凶宅”价格很便宜！然后装修一番高价卖掉！发财的不少，但是这里面有很多学问，不是说你买了一所“凶宅”之后那么简单的事！

大约十多年前我没买房之前，曾租过“凶宅”！当时不知道？收拾完房的当天，我养的狗莫名其妙的把人咬了，赔了一些钱！我的狗从来不咬人，谁知道那天怎么回事？我收拾屋的时候意外发现了很多孝布！心里有些犯胳应，感觉不是很好。然后我老婆说害怕！屋里有东西，死活不在家里住，第一天就这样！我也没怎么在乎，然后开车把她送到我小姨子家住了半个月左右。

说来也是真让人生气和郁闷！那段时间我老婆很奇怪？感觉有些时候不像她本人的样子？经常唠唠叨叨说些莫名其妙的话？脸色也不好看，我心想这是怎么了？我根本就不怕那些东西，也不相信？气得我破口大骂，不管你是谁？有种找我吧。有时还挺管点用，然后我老婆也不闹安详睡着了。反正每天得闹一二次，后来找人看了，钱也花不少。

我在那个房子住了半年左右，那段时间我发生二次车祸！一次撞倒一个老头，吓坏了我，也许是我的运气真好？那个老头从地上爬起来说:小伙子！我没事！没事！我说:大爷！真的没事吗？老头冲我摆摆手，然后走了。我的心啊！七上八下忐忑不安！第二次晚上开车拉客，一个路口突然跑出一个年轻小孩！十八九的样子！把我气得肺都炸了，也害怕。这小孩子突然站了起来，扒我车门说着什么？后面又来一些年轻小孩！大概一伙的吧？其中几个人说:你瞎跑啥啊？不怨人家，走吧，走吧。我还想争辩！车上的两个乘客说:快走吧，还犟啥啊！我反应快点，那些孩子看样子真没事！在人行道走着。然后我开车消失在黑夜里，把客人送到地方后我收车回家，越想越后怕啊！

大概秋冬季节！我和老婆忙生意。上初中的女儿放学没回家，差不多两天还是没有回家，我们俩口子去学校寻找！问她的老师和同学，都说不知道？把我们急坏了，然后报警！警察也是真的不负责任！心不在焉的样子！留下电话和照片让我们回家等消息！直到几个月以后我女儿安全无恙的回家，也没等着警方的电话！

原来我女儿与一些比较好的同学偷偷去了北京！也没给我们留下囗信！那几个月不知道怎么过来的？老婆天天哭，逼我去找女儿，可是人海茫茫去哪里找啊！我感觉自己都快崩溃了，每天都希望奇迹发生，可是希望越大失望就越深！脑子幻想着许多自己不敢想的事情！有一次梦到孩子回来了，好像是黑天，大门开着，见我女儿叫我一声爸！笑嘻嘻站在门口，我高兴极了，突然间门口好像两个人把我女儿抓走了，我去追可是什么都没有。然后就醒啦！呵！又做梦！

那些日子我坚强的面对生活，心中一直坚信我的女儿能回来。有时自己偷偷的哭，心中思念着女儿，想她从小到大的模样！耳边经常幻听叫爸爸的声音。就在春节的前三天，我突然做了一个奇怪的梦！我和老婆去找女儿，去见一个白发老太太，然后她跟我说:你们俩找孩子吧，我点点头。老太太又对我说:不要担心，孩子会回来的。我急忙问她:您知道我的孩子在哪里吗？老太太说:知道。离你们不远，但是暂时她回不来。我像发现新的大陆一样惊喜万分，急切问她:孩子究竟在哪……一眨眼老太太不见了。第二天我安慰老婆说了梦到的事！突然间感觉心情大好，心中充满了希望！

那个春节！是我们在新买的房子里过的，自从孩子失踪后我们就买了自己的房子，离开那个不吉利的出租屋。老婆的心情时好时坏！我无聊的看着电视！脑子里想的全是女儿。这已经是正月初六了，可是依然没有任何消息！大概是下午，老婆哭着睡着了，我抱着狗狗看电视消磨难熬的时间，突然接到回父亲家过春节的弟弟的电话！他说我的女儿给她爷爷打电话了，现在在北京！大概一二天就回家。兄弟安慰我半天，我简直感觉像做梦一样！浑身充满了力量！赶紧叫醒老婆！然后跟女儿通了电话！我说:孩子！你快回来吧，爸妈想你想的快S啦！你走了快半年的时间。我心里想到那个梦！还有那个神秘的老太太？她究竟是谁啊？

二天后女儿真的回来了，那天是我们一生最幸福快乐的日子！老婆也精神了很多，然后听女儿说她离家出走的经过，也算是S里逃生吧，在北京她另一个女同学遇见几个男孩，在网吧里。那几个男孩缠着她们俩人，我女儿从小脾气大，与他发生了争吵，后来被其中一个男孩用刀捅了大腿一刀，跑了。然后我女儿和她同学去药店买了消炎药和纱布、包扎好后一起坐火车回到家里。我看了一下伤囗没什么大事！责怪女儿太任性不听话！多玄啊！差点小命没了。女儿的腿伤好之后，我们又给她联系一所学校！其实发生了这么多的事情！我始终认为租了那个“凶宅”之后开始！二次车祸！化险为夷！女儿离家出走失踪？一直到我们搬到自己新买的房子后有所好转。后来那个凶宅的房子和哪里一大片房子被拆迁！从此再也没有发生莫名其妙的事情！信不信由你！

杭州丁桥景园的小区业主，只要提到14号楼4单元1103号房肯定提号色变，该房在2016年冬天发生一起严重命案，男房主在家捅死妻子后，从自家11楼跳下身亡。该房子93.4平方米，在7月13日在阿里网上公开拍卖，起拍价154.14万元，最后以222.14万元成交，高于市场评估该房价值220.2万元。

但是来女士案件与该案件性质有些相同。想到来女士案件，无人不惊恐，完全碎尸不留余地。这是彻彻底底的凶杀现场，恐怖的凶宅。在中国人眼中极其看重风水五行八卦之类的，平时一些楼盘的14楼、24楼只要带4的都是最后才卖的出去的，买方也是一些不信风水的年轻人。来女士的凶宅作案手法令人发指，厕所碎尸冲走，估计买方的人上厕所都不敢吧？

再者来女士的凶宅经过诸多媒体的渲染，完全成了不祥之地，这跟2016年的知名度完全不是一个等级。这些年自媒体风靡全球，经过自媒体的传播，几乎全中国人都已经知道了这个凶杀案，所以如果说能卖出去绝对是个奇迹。

来女士被杀房子在三堡北苑小区，55平米，如今该小区房子的价格29000/平米，以房子市场估价7折左右算，大概111万元。如果谁花一百多万买这个房子，是得多能承受压力！一百多万可以在稍微偏点的买个了，何必买这一套让人半夜做噩梦的呢！

当然我只是就事论事，并没有贬低来女士在天之灵的意思。死者已矣，凶手必然会收到法律的制裁！

不久前杭州拍卖一套凶宅竞拍激烈，出价次数达52次之多，并最终以222.14万的价格售出。而来女士被杀案的房子如果要进行拍卖的话，肯定不会出现如此激烈的竞拍场景，估计鲜有人问津，即使最后有人买下，房子的成交价格也肯定会低于市场价格。

此凶宅非彼凶宅，两者之间的区别大有不同。

凶案发生在2016年1月21日，地点位于杭州江干区丁桥景园，一名40岁左右的男子持刀将妻子连捅七刀至死。随后，该男子从11 楼纵身跳下，当场死亡。

该房屋的房主双双离世，且该房屋的按揭贷款并未缴纳完成，最后该房屋被放置在阿里拍卖上进行拍售。竞拍激烈，最终高价售出。

纵观同为杭州发生的这桩轰动全国，反响极大的杀妻碎尸案。舆论的大幅报道，广大网友的热评热议，使得这起案件的关注度和影响力爆棚，可谓家喻户晓。

想象一下案发经过，案发现场，犯罪嫌疑人许某在卫生间或厨房将妻子来女士，分尸处理的任何场景细节，都会令人毛骨悚然，极度不适。

试问，如此凶宅，有谁能够若无其事的将其购入自用。便宜都不见得有人要，即使有人将其买下，也顶多当做出租房租与他人使用。

所以此凶宅拿去竞拍出售，估计会遇冷，即使有人买，价格也别指望能有多高，甚至可能会低于市场价。

凶宅和凶宅也不一样呀。

别的凶宅，可能只是发生过普通的命案，来女士这个案子，想起来就让人不寒而栗。

除了杀人，许某还在屋里干过许多事情。

试想一下，你走进厨房，这里是许某碎尸的地方，一点一点把来某的尸体通过绞肉机粉碎，把尸骨剥离。

你未来吃肉，吃排骨不会觉得反胃吗，这样的厨房能没有心理阴影吗？

进了厕所，马桶就是许某一点一点把来某冲下去的地方，上厕所不觉得心里不舒服吗？

其它凶宅可能就是在屋子里作案，没有其它行为了。

这个案子实在是太让人膈应了。

这个房子如果拍卖，必然要大降价了。

我感觉五折都不一定有人会要。

主要是也闹的全国轰动，很难有人不在乎这个。

就算你不在乎，亲戚朋友什么的也在乎啊，你邀请他们过来玩，会有人愿意来玩吗？

近日，杭州一套93.4㎡的房子被拍卖，以52次举牌，14人激烈争抢的情况下，以222.14万元成交；这套房子2016年发生过命案，事发当时，男子因与妻子发生争吵，气极之下，连捅妻子7刀将其残忍杀害，最后自己也跳楼自杀。

一套“凶宅”能以同样价格不菲的价格卖出去，我分析有以下几个原因：

1.“凶宅”的市场价虽然依然走高，（但确实低于市场价的情况下），对经济条件不够优渥的年轻人来说是一个不错的选择。

2.竞拍的人当中，都是年轻人或年轻夫妻，新时代的这一批人，他们不迷信，不信邪乱鬼神之说，比较唯物主义。

3.年轻人看了户型和装修，觉得户型正气，装修也蛮清爽。是自己喜欢和满意的类型。确实，户型好，自己又喜欢，价钱又合适，这样的房子，是“凶宅”又何妨。

综上所述， 在杭州房子房价居高不下的情况下，来女士被杀房子假以时日，如果被拍卖，价格放低一些，争抢的人估计也不会少!

只是，来女士失踪案，还有尘埃最后未落定，一切需要时间!

话说这种凶宅谁敢买呀！反正是个正常人都不敢住进去吧，毕竟里面还死个人，可能厕所卫生厨房就是死亡第一现场，胆小的人住在他家附近都会害怕的，更不要说是住进她家里面了。正常情况下，房子拍卖都很激烈的，可是死过人的房子不会有多少人感兴趣的吧！当然这也说不一定，毕竟也有少数人对这种房子感兴趣，要知道世界之大、无奇不有，一套凶宅算什么呢？那是不是如果进行拍卖成功了，来女士的家人还可以得到一笔卖房子的费用，只是这个拍卖情况真的不一定了

一,为什么会有人争相购买这样的凶宅呢？其实道理很简单。

那就是因为人还没有穷到怕鬼的时候，一旦穷的连鬼都不怕了，所以就有人去购买这样的房子了。至少能够在城市里居住有个遮风避雨的地方，至少面对社会是有房一族。只要一个人心中没有这些邪念，心正又需要怕什么呢？而且有时候这种凶宅要便宜一点，有些只是想在城市里安家的人就感兴趣，毕竟有个家很重要的，以前留下的只是一些不好的事情而已，自己没有什么不好的想法那就行了，而且有些人胆子比较大，他不会在乎这些的。不是说所有的人都会怕鬼，很多网友会有死人的鬼魂还在等等，可是既然是想买的人他是个心中很正直的人，他不怕这些，因为他自己没有做过什么亏心事，就算什么鬼魂回来了他也是要去找害他的人，不做亏心事、不怕鬼敲门，所以当然不用怕了。

二,还有一些年轻无神论者，也就是唯物主义者，他们根本不相信世上有鬼之说，所以他们就会把这样比较便宜的房子买到手。

这样能省几十万上百万，至少少奋斗十几年。事实上世上本没有鬼，只是人在自我吓唬而已，也是一些唯心主义所说的有神论。只见活人受罪，没见死人享福。说的就是这个道理。不是说这些东西不能信，可是现在都是二十一世纪了，而且又没有做过什么坏事，所以就不需要怕这怕那的，这样子又可以省钱那多好呀！现在是科学的年代，不要随便相信一些什么鬼神之说，当然也不是说不能不信，凡事还是信一点好，有些人就不信这些，就觉得反正省钱拍下来了也没有什么的，还可以住进去。这些人的心理素质也是挺不错的，要是换作我，我就没这么大的胆子了，我想想就觉得害怕。

三,对于来女士的这套房子要拍卖的话，价格应该要低于市场估值，因为这是一起蓄谋已久的杀人碎尸抛尸案。

不是因为一时的冲动而发生的命案，或者是因为正常死亡而发生的命案。毕竟是发生过命案的房子，价格当然也不敢高到哪里去，不然不管是谁想想都很不划算的，到头来肯定是会亏的，可是这种房子还有人要就不错了，毕竟以后人家住着可能还会被说闲话，想想那种画面都很害怕的，价格当然不会高到哪里去了。而且这个命案已经蓄谋已久了，知道真相的网友当然还是会有点想法的，说不怕怎么会有可能呢？大家心里面还是会有一点想法的。

四,如果说不公布许某某杀害来女士的作案细节，这样就能够使得这套房子的拍卖价格有所上涨。

如果公布了作案的细节的话，使得买主有时在静下来的时候，会想到作案细节而感到后怕，或者是有点心里不舒服的现象发生，所以这样拍卖成交价格就会少很多。因为不知道真相的网友还不会想这么多，可是真相都已经暴露出来了，不得不让人乱想，所以拍卖价格还算是挺乐观的了。

综上所述，虽然前不久杭州那套凶宅竞争激烈，但是它和来女士案件的凶宅有所不同，来女士的房产个人以为要想出售确实有点困难，即便是价格再有所下降的话，也还是会出手困难。

文：唯恋无名

图：来源网络，如有侵权请联系作者删除

来女士的房子最终也会被卖出去，当房子的价格低于市场价很多的时候，不信邪的人还是会有很多，以18年南京一栋“凶宅”别墅被激烈竞争为例，原本435万起拍的价格，最终加价到786万，虽然价格还是很高，到却普遍比小区别的房价要低，因此买的人还是很多的。

这栋别墅当年也发生过碎尸的情况，是著名的“将军山碎尸案”，这案子当年轰动不比来女士失踪案要小，而且这个案子也非常的离奇，有兴趣的朋友可以去找一下当年的报道。

就这么个房子，好几次因为凶宅流拍，最后却还是卖出去了，可见不信邪的人很多，到归根结底，还是房价闹得，房价低于市场价很多的时候，还是有人会买的。

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香港凶宅很多，照样有人购买

大家都知道，香港是寸土寸金的地方，房价高不说，房子就那么多，买不到房子的人只能挤在屋子非常小的房间里，生活真的是十分窘迫。

香港房子不多，到凶宅却不少，起初人们对于凶宅也是有抵触的，到随着时间的推移，人们发现凶宅的价格低于市场价很多，重新翻修以后一家人住也没什么的，然后就开始疯抢，到最后，有的凶宅价格甚至因为有了“故事”，反而比别的同位置房子贵很多。

在香港，有专门投资凶宅的人，他们认为什么鬼都没有“穷鬼”厉害，而且实际上，这类房子住了，也没什么的。

我姥姥家楼下就是大家口中的“凶宅”，20年前一名女子，具体多大也记不住了，我还小，她死于家中，身穿红色睡衣…

这房子十年前卖给我高中老师了，他们俩都是老师，一家都是无神论者，房子住的很舒心，这么多年来，发生最大的事也就是我姥姥家安装空调打孔，给人家淹了。

所以说，当房价低于市场价很多的时候，房子其实还是很好卖的。

来女士房子最终也会被出售的

来女士所拥有的房产，其均价在杭州是每平3万到4万，这50多平方的房子，价格就上百万了，如果是外地来杭州打工的年轻夫妇，想要在杭州拥有一套属于自己的房子，这件完全可以。

如果这件上百万的房子，以几十万的价格起拍，房子自然可以卖出去，时候请“高人”来，操作一番以后，换个现代风格的装修，屋子里明亮通透，时间长了也没什么的。

来女士是善良的人

通过对来女士的回忆，以及其所作所为来判断，来女士是善良的人，而且十分善良。

她有存款也不愿意盲目投资，更不愿意过“贵妇”生活，而且继续打工，做保洁员，这种人心里通常都十分善良，属于我们传统女性的表现。

这类人，不愿意加害别人，希望大家都过得很好，所以她的房子实际上我不会我什么问题的，用不了几年，房子允许买卖以后，低于周边市场价就可以出售了，相信购买的人也会很多的。

毕竟有时候，没有房子更加悲哀呢…

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