物业就是资夲主义的产物。房地产的资夲主义化(美其名曰商品化)己给人民压上了一付沉重的负担，物业就是让资夲主义化更彻底一些！而我们的市场经济又没有一套完整而细致的监督、管理体系，就象股市没有退出机制一样，任其肆意妄为，为圈钱不择手段，业主不交费，各方面都能惩治你，物业不服务，各方面都在踢皮球。这就是物业现状，这就是为什么大多数人反对物业的现实。物业公司应该好好想一想，物业究竟是干什么的？是监狱的管理员？是欺诈百姓搜刮钱财的机器？还是一个以服务为夲的企业？是一个尊纪守法的服务者？是该想想了，靠强制手段只能激化矛盾，产生更大的社会问题。

物业管理企业是根据与小区全体业主签订的《物业管理服务合同》为业主提供服务的。物业管理企业的首要任务就是认真履行合同的义务不违约。

纵观我国物业管理市场，现阶段业主们不满意物业管理企业的地方主要表现在1.一些物业管理公司为了增加收入擅自提价或变相提价；2.公共收入不公示、不透明；3.物业公司所承担设施设备日常维修维护的范围不明确，业主不明白维修维护的资金哪部分该由物业公司出哪部分该由业主出；4.业主们不明白，物业公司对小区内违章建筑，违章装修是没有执法权的小区内出现违章建筑，违章装修业主普遍认为物业公司不作为；5.业主不明白，物业管理企业在小区安全方面的职责是配合派出所维护小区内的安全，业主家里出现被盗事件普遍将责任归咎于物业公司。

物业管理企业在日常的服务中怎么样才能做到业主满意，我想只要物业公司做到下面几点就能减少物业与业主的纠纷，首先，严格履行《物业管理服务合同》的约定，按质按量提供服务，不擅自提价或变相提价；其次，将公共停车收入、广告收入、场地使用收入等公共收入记录清楚，并在小区内公示，随时接受业主的监督和查看；再次，明确小区内设施设备日常维修、维护范围，让业主清楚的知道设备的维修、维护哪些包含在物业管理费里，哪些是由使用者筹集或动用维修资金；最后，积极向小区业主宣传物业管理企业在小区安全及违章建筑、违法装修的纠正中的权力范围。让业主知道物业企业在小区安全上只是协助属地派出所做好安全防范工作，在面对违章建筑，违法装修的问题上，物业管理公司的权限只是劝阻、告知、举报是没有执法权的。

总之，物业企业要避免在物业管理服务活动中与业主纠纷，就必须严格履行《物业管理服务合同》按照我国现行的物业管理法律法规去做。

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首先要讲明，物业是干什么的，不光只是收费，收的费干什么去了，收了那么多钱干什么去了，收的停车费去那里了，以及公共设施有的出租的房屋地皮的资金去那了，这都是业主的收入，应该归还业主，维护费又是多少，没有公开的数据，。再就是绿化，不能把绿化面积改为停车场，或者建房屋出租和其它使用，绿化面积也是业主共有财产，不能随便使用，每年收入要有一本帐，不能头发胡子一把抓，搞一个谁也看不懂的帐，糊弄业主。

居民居住房屋所在小区的环境卫生、房屋维修、水电气暖有社会各个职能部门管理，小区治安、邻里之间纠纷有公安派出所、街道居委会管理，请问:需要物业公司管理什么？如果真的需要物业管理，也得需要小区业主大多数人的同意才可以。现在是未征得大多数小区居民同意，物业公司强行入驻小区，强行收缴物业费。面对物业公司的强势，居民个体无能力与其抗争，只得以不交物业费抵抗。而法院偏向物业，使百姓投诉无门。物业公司长此下去，必然引起民怨，从而给社会增加不稳定因素。建议政府对物业公司严加整顿，让物业真正成为服务行业而不是行政管理机构。还百姓居住自主权。

那几个方面给你说说，你能解决了么？第一次物业费随便涨。停车费水电费随便长。第二是。公共财产。随便住。随便用。随便租赁。第三地皮随便盖喽。第四，维修基金。变相用。自己签字，你怎么解决？说一说吧！

首先政府要根据新中国现形物业管理行业混乱不堪的破局而制定一套完善而又利国利民新的<物业管理法草案>，然后征求广大普通百姓的意见和建议而方可正式立法实施方案，其中法案内应包含<物业管理费及财务收支明细表>必须要做到每个季度向广大业进行公开和透明的方式与之勾通也好相互监督监管和谐共处互惠互利这才是解决物业公司与业主之间的矛盾和隔阂最具<公平公正公开透明>的良方妙药?呀……否则现阶段物业管理行业滥象难除，目前摆在广大业主面前的都是一些<只收费不干实事>或根本就没有<服务行业>意识的所谓的<下三滥物业公司>遍地皆是呀?此患不除民怨难消有碍社会经济发展呵?

除消物业，铲除物业，得民心，顺民意

撤销物业，居民自治。

物业本来是一个业主筹钱为请“管家'然而几乎所物业把这价工作当成了谋取私利的机会，他们吃定业主是几百家人，或几千家人，无法做到象公司一样，老总可以随时炒鱿鱼，变本加厉，拿钱不办事，对工作敷衍了事，抱着做一天，黑一天的心态。本来业主高高兴兴、必干情愿的请人，到头来物业成了过街老鼠:人人喊打。其实物业改变心态，尽心尽力在自己岗位上，把业主的事当自己的事，自然业主与物业就会成一家人。

自己买的房子，自己的车都不能开进去，是不是以后我买的房子在小区里，我走出来走进去都要收过路费了，我买的是房子还是景区，只能站在小区门口看，不能进去进去要收门票，那买了有什么意义，房价还这么高

1.不管发生什么冲突，一切都用法律途径解决，2.不能自作主张在小区内随便卖土地，3、

任何情况下都有国法，物业不能私自限制业主人身自由和日常生活自由，4、通过物业转卖的商品本来就不合理，物业更不能利用转卖商品从中谋利和控制百姓生活困难，5、物业造假(代业主签字)应从法律层面付出代价。