谢谢邀请，首先我们必须搞清楚当中的法律关系是：房东与房客之间是租赁合同关系；而房客因为自身的行为导致房屋失火造成重大损失的，那么房客与被侵权人之间是侵权法律关系，两者之间并不必然发生关联。

因为房客的行为导致房屋着火产生损失的，按照目前的规定，房东可以根据《租赁合同》主张房客的违约责任，同样房东也可以根据《侵权责任法》的规定，主张房客承担侵权责任，两者产生竞合，房东可以选择任一法律关系提起诉讼。而其他因为火灾遭受损失的人也可以提起诉讼主张房客对火灾造成的损失承担赔偿责任。

但是需要注意的是，以为往往火灾发生后对于房屋内物品的损失难以举证证明，最好在火灾发生后积极联系相关部门出具火灾事故认定书并同时将案件当中的损失呈报以免届时难以举证证明自己的损失，而致使维权受限。

法律规定：

第二十七条受损单位和个人应当于火灾扑灭之日起七日内向火灾发生地的县级公安机关消防机构如实申报火灾直接财产损失，并附有效证明材料。

房东是否承担连带责任，需要根据火灾的形成原因进行确定：

第一、火灾系因承租人个人原因造成，则须承租人承担全部赔偿责任；

在承租人使用租赁房屋时，如果房屋各项设施、设备完善，比如房屋电路完善，不存在电老化，短路等问题。完全系承租人在使用房屋时，由于承租人个人操作或者使用不当导致的，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。需要承租人承担全部赔偿责任。

第二、火灾系房屋自身原因造成的，则需要房东承担全部赔偿责任；

在上述中我们叙述了，如果房屋不存在设施、设备老化情况，系承租人使用不当导致火灾的需要承租人承担全部赔偿责任。但是如果系房屋设施、设备老化，如电线老化、煤气管道老化等设施、设备问题导致的，则同样根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定房东需要承担赔偿责任。

第三、火灾系承租人与房东共同原因造成的，则承租人与房东需要承担连带赔偿；

根据《中华人民共和国侵权责任法》第八条规定：二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。也就是说该火灾一方面系房东设施、设备存在缺陷，且承租人明知该设施、设备存在缺陷的情况下仍然使用导致火灾发生的，则该火灾需要房东和承租人承担连带赔偿金额。

综上，如果火灾在系承租人操作不当导致的则需要承租人承担赔偿责任。如果系房东设施、设备存在缺陷导致的则需要房东承担赔偿责任。如果系房东设施、设备在存在缺陷的情况下，承租人明知缺陷仍然使用导致的火灾，则需要房东与承租人承担连带赔偿责任。

法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。

另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，比如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。（京悦所曾凌凌）

主要责任人(租客)也在火灾中挂了就得赔了！基本遵循谁有钱谁赔的原则(政府不出钱，受害者必须得到赔偿)!有人命的房东基本第一时间被拘留了，无论是啥灾!没人命伤亡，但租客没钱，房东也是要垫付，然后房东自己与租客之间走法院(但谁都知道租客没钱)，借车给朋友出车祸也是一样(有钱的垫付)。现在禁止电动车(电池)在住所充电，就算是房东已经提醒、网格员贴了宣传告示，真出事，房东也是要赔的(主要是垫付，不给就变主责了，各种借口封房，城中村就整栋封)。

房屋出租期间，因承租方过失引起火灾，给相邻的第三方造成损失，第三方应以原告身份请求房东（出租方）赔偿。出租方赔偿后可以根据承租方过失责任大小，再向承租方追偿。原告也可以将出租方和承租方列为共同被告，要求承担连带赔偿责任。对原告赔偿后，出租方与承租方再根据各自的责任，分担原告的损失。如果沒有对第三方造成损失，那么出租方的损失，应根据出租方和承租方各自的责任来分担。如果承租方是故意引起火灾，那么承租方将受到刑亊处罚，同时附带民事赔偿责任。

看来房东是真正的弱势群体，不说房子的价格，光装修十万左右出租二年装修成本都没收回来，装修被破坏差不多了。